Direct naar de inhoud
Logo van Box Makelaardij

Postakkers 32

5521AT Eersel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bladel

Fotogalerij

Postakkers 32 Eersel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtig perceel van ruim 700 m² in een zeer gewilde straat op loopafstand van het gezellige Eerselse centrum ligt deze keurig onderhouden vrijstaande woning. Mede door de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een grote woonkamer, ruime leefkeuken en een aparte speel-/werkkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een keurige badkamer en een grote bergzolder. De volop privacy biedende achtertuin is zeer royaal, erg groen en beschikt daarnaast over een grote garage met kap, 2 bergingen en een leuk prieeltje. Indeling: Begane grond: Entreehal met tegelvloer, meterkast (7 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars), toegang tot woonkamer en keuken, alsmede de trapopgang naar de 1e verdieping. Riante woonkamer met een tegelvloer, spachtelputzwanden en een stucwerkplafond wat gedeeltelijk is voorzien van inbouwspots. De grote raampartijen zorgen voor ruim voldoende lichtinval in de woonkamer en een fraai uitzicht over de diepe achtertuin. De leefkeuken is voorzien van een tegelvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met inbouwspots en een praktische kelderkast. Bovendien is de keuken erg royaal en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. De moderne keukeninrichting in U-opstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser op hoogte en een granieten aanrechtblad. Handige bijkeuken met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje keukenblok met spoelbak, vlizotrap met toegang tot een ruime bergzolder en deur met toegang tot de achtertuin. Speel-/werkkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van een tegelvloer, granolwanden en een licht schrotenplafond. Praktische wasruimte met tegelvloer en wasmachine-aansluiting. 1e verdieping: Overloop met een laminaatvloer en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en een MDF- of boardplafond. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast ook over een deur met toegang tot het balkon. Volledig betegelde badkamer voorzien van een douchecabine (met thermostaatkraan), wandcloset, badmeubel met wastafel en stucwerkplafond met inbouwspots. 2e verdieping: Middels een vlizotrap bereikbare grote bergzolder (op sta-hoogte) met opstelling van de c.v.-installatie en eventueel mogelijkheden om een 4e slaapkamer te realiseren. Exterieur: Keurig aangelegde voortuin met een gazon, diverse beplanting en toegang tot een diepe oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Riante, volop privacy biedende achtertuin met gebakken klinkerbestrating, groot gazon, diverse beplanting, gezellig prieeltje, in spouwmuren gemetselde berging met elektra en achterom met een dubbele poort en toegang tot de oprit. Grote, in spouwmuren gemetselde garage voorzien van een stalen kanteldeur, smeerput, krachtstroom, wastafel, verwarming en vlizotrap met toegang tot een riante bergzolder. Achter de garage is daarnaast ook nog een houten berging geplaatst. Algemeen: - bouwjaar 1960. - perceeloppervlakte 740 m2. - inhoud 563 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 141 m². - overige inpandige ruimte 15 m². - gebouwgebonden buitenruimte 9 m². - externe bergruimte 83 m². - de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van houten kozijnen, nagenoeg volledig met isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Remeha c.v. combi-ketel (bouwjaar 2015). - de begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. - de woning is voorzien van 12 zonnepanelen (410 Wp per stuk, geplaatst in 2022). - het betreft hier een keurig onderhouden woning welke met name op de begane grond en in de tuin erg veel ruimte te bieden heeft. - uitstekende locatie in één van de meest gewilde straten van Eersel op loopafstand van de centrumvoorzieningen en de gezellige Eerselse markt.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
740 m²
Inhoud
563 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
83 m²
Achtertuin oppervlakte
400 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-08-2025
Verkoopdatum
02-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en verwarming

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5521

Google Maps

Kaart van Eersel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eersel

Woon- en buurtcijfers in Eersel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eersel. In 2025 waren er 10.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

10.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

405

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eersel
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eersel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Opleidingsniveau

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eersel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eersel
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eersel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eersel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer woningen in Eersel

Bekijk meer woningen in deze plaats.