Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Eersel

Schadewijk 3

5521NN Eersel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 990.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.650

2% overdrachtsbelasting (€ 19.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.011.650

Koopprijs /m²: € 2.481

Fotogalerij

Schadewijk 3 Eersel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op Schadewijk 3 in Eersel. Droom jij van wonen in een unieke, royale langgevelboerderij met een schat aan ruimte en karakter? En zoek je bovendien de mogelijkheid om dubbele bewoning of kangoeroe wonen te realiseren? Dan is dit royale pand met bijna 400 m² aan woonoppervlakte en ligging op een perceel van ruim 1.400 m² op een landelijke locatie in het buurtschap "Schaak" precies wat je zoekt! Je woont hier in een sfeervolle omgeving, omgeven door andere oude en nieuwe boerderijen, aan een doodlopende weg. Kom de historie en de potentie van dit bijzondere huis zelf ervaren! De boerderij bestaat uit een linker- en een rechterwoongedeelte, beide met hun eigen entree, charme en voorzieningen en beschikt daarnaast over een vrijstaande garage en vrijstaande, half-open schop met bergingen. Indeling rechter woondeel: Begane grond: Je betreedt dit deel via een entreehal met tegelvloer en een garderobenis. Hier vind je de meterkast met een vernieuwde inrichting met aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting en een geheel betegeld toilet met fonteintje. Uniek aan dit deel is de slaap- en badkamer op de begane grond. De deels betegelde badkamer is compleet uitgerust met twee wastafels met mengkranen, een wandcloset, een urinoir en een ruime inloopdouche met thermostaatkraan. In de badkamer tref je ook een vaste kastenwand aan, daarbij is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Via dubbele deuren bereik je de slaapkamer met vloerbedekking, houten wandafwerking en dubbele openslaande tuindeuren. De dichte keuken heeft veel lichtinval dankzij een mooie raampartij met zicht op de tuin. De keukenopstelling (hout met granieten aanrechtblad) is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, twee spoelbakken, en een wandkast met oven en een koel/vries-combinatie. De keuken bevat verder een vaste provisiekast. De zeer ruime woonkamer is gerealiseerd in het voormalige staldeel van de boerderij. Deze ruimte heeft tegelvloer, een balken plafond, prachtige eiken liggers en de oude stalraampjes aan de voorzijde. De kamer beschikt over een grote schouw met een houtkachel en vaste houtopslag en geeft via dubbele tuindeuren toegang tot de tuin. Vanuit deze kamer zou je eventueel een doorgang kunnen creëren naar het linker woongedeelte. Aansluitend aan de keuken ligt de deels betegelde bijkeuken met een uitstortgootsteen en de aansluiting voor de wasmachine. Je vindt hier ook de achterdeur naar de tuin en een vaste trap naar de eerste verdieping met daaronder provisieruimte. Eerste verdieping: Royale overloop met vloerbedekking, een groot Velux dakvenster en diverse bergruimten onder de dakschuinten. Vaste kasten met daarin de opstelling van de Remeha c.v.-ketel (bouwjaar 2019) en separaat, geheel betegeld toilet met fonteintje. Ook bevinden zich hier twee luiken die toegang geven tot de vliering. Dit deel van de boerderij bevat nog eens 3 slaapkamers, één aan de rechterzijde (die de mogelijkheid biedt om te splitsen in 2) en twee ruime slaapkamers in het midden van het pand, via een grote overloop bereikbaar. Via deze hal zou ook eenvoudig een doorgang naar het linker woondeel te realiseren zijn. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking met behangen en stucwerk wanden en houten plafondelen en de twee kamers aan de achterzijde hebben grote dakkapellen met daaronder bergruimten. Dit deel heeft ook een badkamer, geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, douche met thermostaatkraan en twee vaste wastafels met mengkranen. Indeling linker woondeel: Begane grond: Via de entreehal aan de voorzijde krijg je toegang tot de woonkamer, eetkamer en de keuken. De hal biedt ook toegang tot een deels betegeld toilet met vaste wastafel en een douchemogelijkheid. De keuken is uitgevoerd met een plavuizen vloer en uitgerust met een hoekopstelling met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele gootsteen, aansluiting voor de (vaat)wasmachine en een vaste kastwand met daarin een magnetron. De royale woonkamer geeft de oude sfeer van het geheel mooi weer met de oude eiken liggers en spanten van de verdieping en kap in het zicht en de oude stalraampjes. De woonkamer bevat een tegelvloer met lichte metselwerk wanden en een balkenplafond. Het plafond is in een deel van de kamer open, waardoor je op de overloop van de verdieping kijkt. In het eetkamerdeel staat een houtkachel en vanuit de zitkamer heb je toegang tot de verdieping. Achter de keuken ligt de werkkamer met tegelvloer, stucwerk wanden en een balkenplafond. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuinkamer. Hier ligt ook een tegelvloer. De tuinkamer heeft ook dubbele openslaande tuindeuren en geeft toegang tot de woonkamer. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van vloerbedekking en een vide, welke een prachtig zicht geeft op de woonkamer. De overloop geeft toegang tot de slaapkamer van dit woondeel en beschikt over een vaste kast met daarin opgesteld de Daalderop c.v.-ketel (bouwjaar 2010) en meterkastinrichting voor dit woondeel. Hier bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met vloerbedekking, stucwerk wanden en houten plafondbetimmering. De kamer beschikt over een en-suite badkamer, die deels is betegeld en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tuin: Achter de boerderij ligt een prachtig aangelegde tuin waar terrassen, een vijverpartij en een groot gazon op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Je bereikt de tuin links via een pad en rechts via een royale oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s. In de tuin staat een oude waterput en er zijn elektra-aansluitingen. Voor de woning ligt een brede strook voortuin, deel beplant en deels voorzien van bestrating met extra parkeermogelijkheden. Bijgebouwen: Rechts van de woning staat een royale, vrijstaande garage. De garage is in spouw uitgevoerd en heeft een kapconstructie met een zolderdeel, wat zorgt voor veel extra opslagruimte. Toegang tot de garage gaat via dubbele openslaande houten deuren aan de voorzijde en een loopdeur in de zijgevel. De garage is voorzien van een tegelvloer en elektravoorziening. Achterop het perceel staat een half open schop, opgebouwd uit oude houten spanten en dakdelen, ideaal te gebruiken als overkapping, zitje of opslag. Deze beschikt over twee afgesloten bergingen met elektra. Bijzonderheden - Royale langgevelboerderij, gelegen aan een rustige, doodlopende straat en landelijke woonomgeving in het buitengebied van Eersel - Het betreft hier een gemeentelijk monument - Dak wordt gedragen door karakteristieke houten spanten - Het kozijnwerk betreft oude houten kozijn en betonnen raamdelen, deels met voorzetruiten - De woning is voorzien van 15 PV zonnepanelen met energielabel E - Maar liefst 5 slaapkamers en 3 badkamers. - Karakteristieke elementen zijn bewaard gebleven, zoals oude stalraampjes en eiken kapdelen en liggers - Het geheel is zeer geschikt voor dubbele bewoning, gezien het feit dat het uit 2 woondelen bestaat. Voor een officiële splitsing dient een aanvraag bij de gemeente te worden gedaan. - Kopers dienen rekening te houden met de nodige verduurzaming en modernisering van het geheel - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 990.000

Kosten koper (geschat): € 21.650

2% overdrachtsbelasting (€ 19.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.011.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 990.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
399 m²
Perceeloppervlakte
1420 m²
Inhoud
1456 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
58 m²
Achtertuin oppervlakte
783 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5521

Google Maps

Kaart van Eersel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eersel

Woon- en buurtcijfers in Eersel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eersel. In 2025 waren er 10.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

10.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

405

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eersel
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eersel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Opleidingsniveau

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eersel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eersel
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eersel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eersel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer woningen in Eersel

Bekijk meer woningen in deze plaats.