Direct naar de inhoud
Logo van W. Heeren Makelaardij

Schadewijkstraat 23

5521HD Eersel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eersel

Fotogalerij

Schadewijkstraat 23 Eersel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Alsof je zo een woonboek binnenstapt. Dit is een woning die gewoon klopt aan alle kanten. In architectuur maar ook in de gekozen materialen en kleurstellingen. Wauw, wat een plaatje! Deze vrijstaande luxe woning, opgeleverd in mei 2021, is een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en comfort. Zowel het interieur als het exterieur zijn zeer luxe en hoogwaardig afgewerkt. De woning beschikt over 185,5 m² woonoppervlakte en is werkelijk van alle gemakken voorzien én volledig instapklaar. Je vindt er onder meer een sfeervolle en lichte woon- en eetkamer, moderne woonkeuken, vier volwaardige slaapkamers, luxe sanitair en een op het zuiden gelegen achtertuin met geweldige overkapping en pergola. En niet te vergeten: een grote garage, carport én parkeergelegenheid op eigen terrein! En dat is nog lang niet alles, want ook de ligging is een reden om verliefd te worden op deze woning. Je woont in een geliefde en kindvriendelijke wijk, met alles wat je nodig hebt op korte afstand. Kortom: een plek waar al jouw woondromen werkelijkheid worden. Indeling van de woning: Begane grond: Via de inrit met carport bereik je de overdekte voordeur van deze prachtige woning. Na binnenkomst kom je in een ruime entreehal met donkere tegelvloer met natuurlijke aders en fraai afgewerkte wanden. Deze hal biedt toegang tot de meterkast, een luxe toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, een bergkast en de eetkamer. De royale en modern afgewerkte eetkamer is centraal in de woning gesitueerd en vormt het hart van het huis. Deze ruimte verbindt de keuken en woonkamer op een natuurlijke manier en zorgt voor een fijne flow tussen de verschillende leefruimtes. Dankzij de grote ramen en het dubbele stel tuindeuren wordt het buitenleven letterlijk naar binnen gehaald – een heerlijke plek om samen te komen, te dineren met gezin, familie of vrienden, en te genieten van het licht en de tuin. Boven de eettafel zijn aansluitpunten aanwezig voor plafondlampen, terwijl de rest van de ruimte sfeervol wordt verlicht met strakke inbouwspots. De grote leefkeuken is een echte blikvanger en bestaat uit een ingebouwde kastenwand en een royaal kookeiland. De keuken heeft een fraai design met grijze keukenkastjes en een donker keramisch werkblad met natuurlijke aders. Voorzien van moderne inbouwapparatuur: vaatwasser, twee combi-ovens, Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, grote koelkast, vriezer, Quooker en een volautomatisch inbouwkoffiezetapparaat. Alle apparatuur, behalve de kookplaat, is van het merk Siemens. Via luxe aluminium taatsdeuren (GERS) biedt de eetkamer toegang tot de woonkamer. Deze is, net als de eetkamer, afgewerkt met een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief. De wanden zijn strak afgewerkt in warme kleuren en de grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval. De ruimte is sfeervol verlicht met dimbare inbouwspots en wandlampen. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de praktische bijkeuken met een maatwerkkast met wastafel en bergruimte. In deze kast zijn de wasmachine- en drogeropstelling netjes weggewerkt, waardoor de ruimte strak en overzichtelijk blijft. De bijkeuken beschikt over een openslaande deur naar de achtertuin én een openstaande deur naar de carport, wat zorgt voor extra gemak en directe toegang tot buiten. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, één aan de achterzijde. Alle kamers zijn ruim, licht en hoogwaardig afgewerkt met een PVC-vloer in visgraatpatroon en inbouwspots. De kamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en een grote inbouwkast. Op iedere kamer zijn datapunten aanwezig. De ouderslaapkamer beschikt over een nis in het kastwerk voor het plaatsen van een tv – ook hier is duidelijk oog voor detail. De royale badkamer is afgewerkt met grijze tegels en betonciré, wat zorgt voor een luxe en moderne uitstraling. Voorzien van een zwevend toilet, breed badmeubel met fraaie marmeren waskommen, luxe inbouwkranen, een inloopdouche met regendouche én een heerlijk ligbad. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping, waar je wordt verwelkomd door een royale overloop. Dankzij het natuurlijke licht dat via een dakraam binnenvalt, oogt deze verdieping open en uitnodigend. Vanuit de overloop bereik je de vierde slaapkamer, die – net als de rest van het huis – netjes en sfeervol is afgewerkt. Aan de andere zijde bevindt zich een ruime kamer die uitstekend dienst kan doen als hobby- of werkruimte. Tuin: De woning beschikt over een rustig gelegen, brede en diepe achtertuin op het zuiden. Sfeervol ingericht met gebakken sierbestrating en groen. Direct aan het huis grenst een overkapping met luxe lichtstraat en inbouwspots – perfect om overdekt te loungen. Achterin de tuin bevindt zich een terras met pergola. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van veel zonuren. De tuin is rondom goed beschut, waardoor je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Zowel de achtertuin als de voortuin zijn voorzien van automatische beregening, bedienbaar via smartphone. Rondom aan het huis is verlichting geplaatst op schemerschakeling. Vanuit de tuin heb je toegang tot de grote, multifunctionele garage. Deze biedt naast parkeergelegenheid ook ruimte voor tuinspullen en fietsen. De garage is luxe afgewerkt met strak stucwerk, een keukenblok met wateraansluiting en volop elektrapunten. De garage is multifunctioneel en kan ook worden ingezet als praktijkruimte aan huis of voor een andere invulling. De carport is uitgevoerd in dezelfde duurzame materialen en biedt extra gebruiksmogelijkheden. Tot slot is er een vrije achterom met sierpoort. Parkeren: Parkeren kan op eigen terrein via de dubbele inrit met carport aan de linkerzijde of op de inrit aan de rechterzijde van het huis. De carport is al voorzien van aansluitpunten voor een laadpaal. Daarnaast is er parkeergelegenheid in de ruime garage. Ligging en buurt: Deze bijzondere woning ligt in een fraaie rij vrijstaande woningen aan de rand van een nieuwbouwwijk. De ligging aan een brede, overzichtelijke weg is ideaal. In het voorjaar van 2026 wordt deze straat door de gemeente vernieuwd en voorzien van extra groen. Met een speeltuin, basisschool en kinderopvang op loopafstand is dit een perfecte plek voor (jonge) gezinnen. Binnen enkele minuten fiets je naar het gezellige dorpscentrum met supermarkten, speciaalzaken, grote winkelketens en horeca. Ook het Heibloempark, Zuiderpark en Wethouder Poeliejoepark liggen op fietsafstand – ideaal voor wandelen, fietsen en recreatie. Sportclubs, huisarts en andere voorzieningen zijn eveneens dichtbij. De bushalte ligt om de hoek en via de N-weg en snelweg A67 ben je snel in Eindhoven of Veldhoven. Kenmerken van de woning: • Zeer luxe, instapklare en energiezuinige woning • Grote woonkeuken met ingebouwde kastenwand en moderne inbouwapparatuur • Vier slaapkamers en luxe badkamer • Prachtig aangelegde voor- en achtertuin met automatische beregening • Overkapping met lichtstraat en inbouwspots • Hoogwaardige afwerking met duurzame materialen • Volop elektrotechnische voorzieningen: dimbare verlichting, datapunten en stopcontacten • Uitstekende klimaatbeheersing per ruimte (aardwarmtepomp met verwarmen en koelen) • Gehele begane grondvloer en eerste verdiepingsvloer zijn voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling • Klimaatregeling én tapwater via duurzame aardwarmtepomp • Parkeren op eigen terrein: dubbele inrit, carport en garage • Multifunctionele berging/garage, geschikt voor praktijk aan huis • Gelegen op een prachtige locatie met veel voorzieningen op korte afstand • Uitvalswegen goed bereikbaar • 14 full black zonnepanelen weggewerkt op plat dak • Mechanische balans ventilatie met CO2-meter • Energielabel: A+++ • Volledige eigendom Disclaimer: Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hypotheek berekenen

€ 1.035.000

Kosten koper (geschat): € 22.550

2% overdrachtsbelasting (€ 20.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.057.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 51.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.035.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
615 m²
Inhoud
839 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
54 m²
Achtertuin oppervlakte
207 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5521

Google Maps

Kaart van Eersel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eersel

Woon- en buurtcijfers in Eersel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eersel. In 2025 waren er 10.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

10.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

405

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eersel
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eersel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Opleidingsniveau

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eersel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eersel
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eersel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eersel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer woningen in Eersel

Bekijk meer woningen in deze plaats.