Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Eersel

van den Boomstraat 1

5521VR Eersel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 730.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.450

2% overdrachtsbelasting (€ 14.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 746.450

Koopprijs /m²: € 4.124

Fotogalerij

van den Boomstraat 1 Eersel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze vrijstaande woning, welke is gelegen op een aantrekkelijk hoekperceel en voorzien is van een inpandige garage en een ruime, zonnige tuin met vrijstaande berging. Het perceel van bijna 700 m2 biedt veel ruimte en ook de woning biedt de nodige ruimte met een werk-/hobbykamer en badkamer op de begane grond en nog eens 3 slaapkamers op de verdieping. Begane grond: De entreehal is uitgevoerd met een travertin tegelvloer met stucwerk wanden en een stucwerk plafond en beschikt over de meterkast met 8 elektragroepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars, evenals de aansluiting voor glasvezel. De hal staat in open verbinding met de woonkamer. De open doorloop van de entreehal brengt je naar de woonkamer. Deze is uitgerust met eenzelfde tegelvloer en eveneens stucwerk wand- en plafondafwerking. Vanuit hier heb je toegang tot de eerste verdieping. De woonkamer heeft een elegante schouw met houtkachel en een groot hoekraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Een open doorgang geeft ook vanuit de woonkamer toegang tot de ruime keuken. In de leefkeuken is een houten hoekopstelling geplaatst met de nodige kastruimte voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De keuken heeft een tegelvloer, gestucte wanden en een stucwerk plafond en veel ramen voor de nodige lichtinval. Verder is er vanuit de keuken toegang tot een deels betegeld portaal, met achterdeur naar de tuin en toegang tot het betegelde toilet met fonteintje. Dit portaal leidt ook naar de multifunctionele werk- of speelkamer met laminaatvloer en naar een aparte ruimte waar de Remeha Calenta c.v.-ketel (bouwjaar 2013) staat. Via het portaal zijn ook de badkamer en de garage te bereiken. De badkamer betreft een geheel betegelde, gemoderniseerde badkamer. Met grote inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een vaste wastafel in een meubel en een designradiator. De badkamer wordt mechanisch geventileerd. De inpandige garage beschikt over een elektrisch bedienbare roldeur naar de oprit en biedt plaats aan de wasapparatuur. De garage is verwarmd en voorzien van elektra. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een royale overloop met vloerbedekking en een houten plafond afwerking met ingebouwde verlichting, diverse ingebouwde bergkasten en een separaat toilet. Ook biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en een bergzolder onder de schuinte van het dak. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, de grootste slaapkamer. Het betreft een mooie, royale kamer met vloerbedekking, stucwerk wanden en houten plafond met ingebouwde spots. De kamer is voorzien van een toegangsdeur tot het balkon, TV-aansluiting en een nis met daarin een vaste wastafel. Slaapkamer twee ligt in het midden van de woning en betreft ook een mooie grote kamer. Deze is eveneens afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en een houten plafond. Ook deze kamer heeft een vaste wastafel. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een vergelijkbare afwerking. Tuin: De royale achtertuin is bereikbaar via een vrije achterom aan beide zijden van de woning en biedt veel groen en bestrating direct aan het huis. Aan de voor- en zijtuin staan planten en voor de garage ligt de oprit. Achterop het perceel staat een vrijstaande berging, opgesplitst in twee gedeeltes, waarvan het voorste gedeelte voorzien is van elektra en verwarmd wordt via een gaskachel. Het achterste deel van de berging betreft een half open schuurdeel met een schuifpoort welke toegang geeft tot de openbare weg. Desgewenst bruikbaar als carport of om te bouwen tot garage. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972 - Gebruiksoppervlakte wonen 177 m² - Woning is voorzien van gedeeltelijk vloerisolatie op de begane grond en isolatie van de plafonds op de 1e verdieping. - De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, gedeeltelijk HR beglazing. - De woning ligt op een rustige locatie in de hoek van de van de Boomstraat, op korte afstand van diverse voorzieningen en fietsafstand van de dorpskern. - Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Hypotheek berekenen

€ 730.000

Kosten koper (geschat): € 16.450

2% overdrachtsbelasting (€ 14.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 746.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 730.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
699 m²
Inhoud
733 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5521

Google Maps

Kaart van Eersel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eersel

Woon- en buurtcijfers in Eersel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eersel. In 2025 waren er 10.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

10.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

405

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eersel
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eersel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Opleidingsniveau

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eersel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eersel
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eersel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eersel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer woningen in Eersel

Bekijk meer woningen in deze plaats.