Direct naar de inhoud
Logo van W. Heeren Makelaardij

Willibrorduslaan 10 k

5521KC Eersel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eersel

Fotogalerij

Willibrorduslaan 10 k Eersel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij dit gunstig gelegen en gemoderniseerde tweekamer appartement met heerlijk groot terras en eigen inpandige berging! Dit mooie appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, nette keuken, moderne badkamer, ruime slaapkamer (met mogelijkheid tot een tweede) en een geweldig dakterras. En dat alles op een centrale locatie, op steenworp afstand van winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Over de ligging en de buurt: Dit keurig onderhouden appartement is gesitueerd boven de "Jumbo" supermarkt. Dit appartementencomplex is kleinschalig en heeft een bijzondere fijne sfeer om te wonen. Omdat je nabij het centrum van Eersel en op loopafstand van diverse openbare voorzieningen woont is het een ideale locatie. Je beschikt verder over een fijn en zonnig dakterras met volop privacy en je hebt op de begane grond een berging voor het stallen van spullen. Ideaal! Dankzij de centrale ligging vind je veel voorzieningen in de buurt. Zo zijn scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderdagverblijven en de huisarts allemaal lopend bereikbaar. Sportvoorzieningen liggen op loop- en fietsafstand van het appartement. Eersel staat bekend om zijn groene omgeving, dus er zijn ook volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de buurt. Tegenover het appartementencomplex staat een bushalte. Met de bus reis je snel naar omliggende plaatsen zoals Eindhoven of Veldhoven. Het appartement heeft verder een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Binnen enkele minuten rijd je al op de A67. Indeling van het appartement: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Eerste verdieping: Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van dit kleinschalige complex. Na binnenkomst word je verwelkomd door een ruime en lichte entreehal, die toegang biedt tot meerdere vertrekken. In de ruime woonkamer ligt een fraaie laminaatvloer en zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt in neutrale tinten. Dankzij de grote ramen is de woonkamer heerlijk licht. Verder wordt de living grotendeels verlicht met sfeervolle inbouwspots. Vanuit hier heb je toegang tot het royale dakterras (maar liefst 48 m²!). Het terras is voorzien van houten vlonderplanken en biedt alle ruimte om meerdere zithoeken in te richten. Dit is een geweldige plek om van het buitenleven te genieten. Het terras is rondom uitstekend beschut, waardoor je veel privacy hebt. De open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en heeft een mooi design met lichtgrijze kastjes en een donkergrijs werkblad. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, combi-oven/magnetron, inductie fornuis en afzuigkap. In de keukenruimte is airconditioning aanwezig. Daglicht geniet je hier volop door het brede raamkozijn. Het appartement beschikt verder over een ruime slaapkamer. Deze kamer is netjes afgewerkt en profiteert van een prettige lichtinval. Er is ruimte voor een bed en een grote kledingkast. De grote badkamer (vernieuwd in 2023) is voorzien van prachtige, zandkleurige tegels en heeft een luxe uitstraling. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en ruime inloopdouche met regendouche. Ook de aansluitingen voor de wasmachine- en droger zijn hier te vinden. Zolderverdieping: De woonkamer heeft een open vaste trap naar de grote zolderverdieping. Dankzij de beschikbare ruimte heb je de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer of een werkplek te creëren. Het dakraam zorgt hier voor een aangename lichtinval. Berging begane grond: Ruime afsluitbare eigen berging Kenmerken van het appartement: • Een instapklaar en gerenoveerd appartement • Zonovergoten groot dakterras (2021) • Eigen afsluitbare berging begane grond • Gelegen in het gezellige centrum • Winkels en horeca op loopafstand • Uitvalswegen goed bereikbaar • Cv ketel vervangen in 2020 • Airco en badkamer gedaan in 2023 • Buiten schilderwerk gedaan in 2024 • 8 Zonnepanelen geplaatst in 2024 • Energielabel: B • VvE Servicekosten: € 100,00 p/mnd • Volledige eigendom

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een zolder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
237 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5521

Google Maps

Kaart van Eersel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eersel

Woon- en buurtcijfers in Eersel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eersel. In 2025 waren er 10.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

10.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

405

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eersel
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eersel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Opleidingsniveau

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eersel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eersel
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eersel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eersel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer woningen in Eersel

Bekijk meer woningen in deze plaats.