Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Eersel

Willibrorduslaan 48

5521KD Eersel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.079.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.430

2% overdrachtsbelasting (€ 21.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.102.430

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Willibrorduslaan 48 Eersel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Willibrorduslaan 48 te Eersel. Een karakteristiek vrijstaand woonhuis uit de jaren ’30, waar de authentieke sfeer prachtig samengaat met het comfort van nu. Deze woning, gelegen op een toplocatie in hartje centrum van Eersel, biedt je alle voorzieningen op korte afstand. Je geniet hier van een royaal perceel van 1.050 m² met een veel privacy biedende tuin – perfect voor wie rust, ruimte en een gezellige plek zoekt om thuis te komen. Dit huis is door de jaren heen volledig gemoderniseerd, gerenoveerd én uitgebouwd. Begane grond: De woning betreed je in de ontvangsthal met houtenvloer en deels houten wandlambrisering. Hier vind je de meterkast met ruim voldoende groepen, een handige garderobenis en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De woonkamer is zeer ruim en uitgebouwd, en verrast met een indeling die zowel knus als open aanvoelt. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle voorkamer, voorzien van blokparket. Via authentieke ensuite deuren heb je toegang geeft tot de eetkamer, welke is afgewerkt met een houten vloer. Beide kamers hebben een charmante schouw. Aansluitend vind je de aangebouwde zitkamer, voorzien van een airco-unit en een strak plafond met sierlijsten. Vanuit deze lichte ruimte loop je via een loopdeur direct de achtertuin in. De royale eetkeuken is een absolute blikvanger met een stijlvolle hardstenen vloer en eveneens een loopdeur naar de achtertuin. Hier ontdek je een fraaie, authentieke servieskast en een luxe keukeninrichting die van alle gemakken is voorzien: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser met topbediening, en een composiet werkblad met anderhalve spoelbak en een Quooker. Er is volop kastruimte voor al je benodigdheden. Voor extra opslag is er vanuit de keuken toegang tot een volledig betegelde kelder van circa 1.60m hoog. Verder bereik je vanuit de keuken ook de volledig betegelde bijkeuken met dezelfde hardstenen vloer, aansluitingen voor de wasapparatuur en op maat gemaakte kasten waarachter de CV-ketel (Remeha, bouwjaar circa 2020) is opgesteld. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de trapopgang kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping, die is voorzien van twee handige inbouwkasten. De overloop en alle slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met een multiplank vloer en houten plafonds. Je vindt hier drie ruime slaapkamers. Slaapkamer 1, aan de achterzijde van de woning, betreft een ruime kamer en beschikt over een dakkapel en een airco-unit. Tevens heb je in deze kamer een prachtig vrij zicht tot in de nok. Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Ook dit zijn ruime kamers, waarbij slaapkamer 3 is voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 4 is voorzien van een inbouwkast en kastenwand met schuifdeuren. De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en douchgarnituur en een zeer ruime inloopdouche met geïntegreerde thermostaatkraan, handdouche en regendouche. Verder is de badkamer uitgerust met een vrijhangend toilet, een dubbele vaste wastafel in een badmeubel met eveneens geïntegreerde kranen en een designradiator. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort. Tweede verdieping: Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar een grote zolderruimte. Met een houten vloer en vier Velux dakramen is deze verdieping ideaal om te transformeren tot een extra slaapkamer, een inspirerende studeer- of werkkamer, of een hobbyruimte die helemaal bij jou past. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Hier geniet je van een luxe overdekt terras, betegeld met hardsteen, compleet met een grote lichtstraat, terrasverwarming, een schouw met houtkachel en een houten kraaldelen plafond – perfect voor lange zomeravonden. De tuin beschikt verder over een gazon, diverse borders met fraaie volwassen beplanting, tuinverlichting en diverse terrassen. Een beregeningsinstallatie met een eigen grondwaterput zorgt ervoor dat je tuin er altijd prachtig bij ligt. Tevens is er een berging met tegelvloer, schrobput en bergvliering. Hier staat de opstelling van de beregeningsinstallatie en een onderverdeelkast van de elektra. Achterin de tuin vind je ook nog een tuinhuis en een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw. Dit bijgebouw is voorzien van een tegelvloer, een toilet, een bar en elektra, en heeft zowel dubbel openslaande deuren als een loopdeur naar het overdekte terras. Het woonhuis staat op een royale kavel met een keurig aangelegde voortuin en een ruime, bestrate oprit voor meerdere auto's. Tevens is er een carport. Bijzonderheden: - Dit huis ademt de sfeer van de jaren '30 en heeft nog veel originele details, zoals de houten wandlambrisering, houten paneelbinnendeuren, prachtige glas-in-loodpartijen en schuifdeuren - De woning is voorzien van muur-, dak-, deels vloerisolatie - De woning is nagenoeg volledig voorzien van isolerende beglazing, met uitzondering van de voordeur - De woning is grotendeels voorzien van vloerisolatie, met uitzondering van de hal en de voorkamer - Het bijgebouw is voorzien van elektra, vloer- en dakisolatie. - Met in totaal 13 zonnepanelen op het dak is dit huis energiezuinig - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Hypotheek berekenen

€ 1.079.000

Kosten koper (geschat): € 23.430

2% overdrachtsbelasting (€ 21.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.102.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.079.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
1050 m²
Inhoud
619 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
74 m²
Achtertuin oppervlakte
720 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5521

Google Maps

Kaart van Eersel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eersel

Woon- en buurtcijfers in Eersel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eersel. In 2025 waren er 10.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

10.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

405

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eersel
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eersel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Opleidingsniveau

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eersel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eersel
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eersel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eersel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer woningen in Eersel

Bekijk meer woningen in deze plaats.