Direct naar de inhoud
Logo van Wim Stuursma Makelaardij

Oosterkampen 7

9536PP Ees • Drenthe

Verkocht

€ 439.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.140

Koopprijs /m²: € 3.924

Fotogalerij

Oosterkampen 7 Ees
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ees - Oosterkampen 7 Vraagprijs: € 439.500,- k.k. Verhuizen zonder te klussen, energiezuinig en uniek wonen aan de rand van een kleinschalig woonhofje met aan de achterzijde landerijen! Aan een rustig hofje staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage en praktische bijkeuken. Het geheel is gelegen op een perceel van 457 m² eigen grond en biedt aan de achterzijde een vrij uitzicht over de omliggende velden – een heerlijke plek om thuis te komen! De woning is zowel van binnen als buiten met zorg afgewerkt en door de jaren heen gemoderniseerd. Dankzij de fijne indeling, de nette afwerking en de extra voorzieningen in en om het huis is dit een plek waar u zó kunt intrekken. Indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang en toilet, sfeervolle L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar het terras en tegelvloer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, 2 combi-ovens en quooker-kraan), en samen met de woonkamer circa 43 m² groot. Aangrenzend de bijkeuken met achterentree (ca. 7 m²) en toegang tot de garage met aparte berging (ca. 17 m²). Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers met vaste kasten (ca. 19 m², 9 m² en 9 m²), waarvan één met een balkon en één met een gezellige slaapzolder. De badkamer (ca. 5 m²) is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Tweede verdieping: via een vlizotrap bereikbare bergzolder met beperkte hoogte. Handig om te weten: - Bouwjaar: 1988, doorlopend goed onderhouden en gemoderniseerd (Keuken en badkamer in 2020; - Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie + isolerende beglazing; - Verwarming via Remeha Calenta cv-ketel uit 2015 en hybride warmtepomp Remeha Elga Ace 2020; - Op de begane grond zijn de woonkamer, keuken en hal voorzien van vloerverwarming; - Energiezuinig door de toepassing van een hybride warmtepomp en 20 zonnepanelen (opbrengst ca. 5000 kwh) - In de tuin treft u een houten schuur met een aangebouwde terrasoverkapping een een tweede vrijstaande houten schuur. Kortom: een instapklare woning op een fijne plek met vrij uitzicht. Benieuwd of dit uw nieuwe thuis kan worden? Maak een afspraak voor de start van de verkoop en kom zelf de sfeer proeven! De verkoop begint op … van …u tot …u. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen zodat u in alle rust kunt rondkijken. We kijken ernaar uit u te ontmoeten! Omgevingsinformatie Het dorp Ees is een karakteristiek Drents esdorp, prachtig gelegen op de Hondsrug tussen Borger en Exloo en direct grenzend aan uitgestrekte staatsbossen. In het dorp zelf zijn een basisschool, voetbalvereniging en diverse recreatiemogelijkheden aanwezig. Voor uitgebreidere voorzieningen kunt u terecht in het nabijgelegen Borger, met een gevarieerd winkelaanbod, meerdere scholen, een overdekt zwembad en medische voorzieningen zoals huisartspraktijken, een tandarts en een apotheek. De natuurrijke omgeving maakt Ees bijzonder geliefd bij wandelaars en fietsers. Vanuit het dorp kunt u direct het gebied van Boswachterij Exloo ontdekken, dat bestaat uit een afwisselend landschap van naald- en loofbossen, heidevelden en stuifzanden.

Hypotheek berekenen

€ 439.500

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
457 m²
Inhoud
385 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-07-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9536

Google Maps

Locatie van Ees

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ees

Woon- en buurtcijfers in Ees

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ees. In 2025 waren er 325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ees
Jaar Inwoners
2021 320
2022 330
2023 335
2024 340
2025 325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ees
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 95 0-15: 45 15-25: 25 25-45: 55 45-65: 110

Opleidingsniveau

Hoger

90

Praktisch

60

Middelbaar

90

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

305

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 6
Vrijstaande woningen 127
Twee-onder-één-kap woningen 20

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 20
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 27
1990 tot 2000 80
2000 tot 2010 221
2010 tot 2020 4
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

180

Label C

90

Label A

83

Label G

39

Label D

28

Label F

17

Label E

14

Label A+

2

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ees
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.980 3.500
2021 2.200 3.490
2022 1.670 3.270
2023 1.430 3.200
2024 1.310 3.330

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 1.700

Bedrijvigheid in Ees (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ees
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ees.

Veelgestelde vragen over wonen in Ees

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ees?

Ees telt in 2025 ongeveer 325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ees?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ees is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ees?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ees ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ees?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ees?

In Ees komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 127 woningen.

Meer woningen in Ees

Bekijk meer woningen in deze plaats.