Direct naar de inhoud
Logo van Wim Stuursma Makelaardij

Schoolstraat 8

9536TC Ees • Drenthe

Verkocht

€ 599.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.840

2% overdrachtsbelasting (€ 11.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.340

Koopprijs /m²: € 3.367

Fotogalerij

Schoolstraat 8 Ees
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schoolstraat 8 te Ees Ees – Schoolstraat 8 Vraagprijs: € 599.500,- k.k. OMSCHRIJVING: Riante woonboerderij met vrij uitzicht en talloze mogelijkheden Zoekt u een plek waar ruimte, rust en karakter samenkomen? Dit indrukwekkende object heeft een fantastische uitstraling en een breed scala aan mogelijkheden als het gaat om wonen, werken en kleinschalige activiteiten. Wat zou u doen met héél veel ruimte? Op deze mooie plek aan de rand van Ees kan uw droom realiteit worden! Deze royale woonboerderij, omgeven door gazon, borders en volgroeide bomen, straalt karakter en rust uit. Gelegen op een ruim perceel van 2.927 m² eigen grond geniet u hier volop van ruimte, privacy en een prachtige landelijke sfeer .De woonboerderij heeft van binnen een smaakvolle en hoogwaardige afwerking. Het is af. U kunt er zó in! En dan het uitzicht! Deze woonboerderij is zeer fraai en landelijk gelegen in een bosrijke omgeving en heeft een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Rondom ligt een enorm erf dat uitnodigt tot het heerlijke landelijke buitenleven, met bijgebouwen die allerlei mogelijkheden bieden. Multifunctioneel Heeft u ruimte nodig voor uw hobby’s, dieren of bijvoorbeeld uw camper? Of droomt u van een atelier, praktijkruimte, werkplaats of gastenverblijf? Het kan hier allemaal. De mogelijkheden zijn eindeloos. Wat een ruimte! Deze woonboerderij biedt een woonoppervlakte van ca. 178 m² en ca. 151 m² aan berg- en schuurruimte in de deel en met maar liefst een hoogte van circa 8,5 meter. Achter de woonboerderij bevindt zich een grote stenen schuur met overkapping (in totaal ca. 193 m²). De schuur bestaat uit twee compartimenten en bevat nog de oude gierruimte van de voormalige koeienstal. Er is een garage/berging (ca. 38 m²) met twee openslaande deuren en een deelruimte (ca. 130 m²) met 2 grote schuif-/baanderdeuren aan de achterzijde en een zijdeur naar de garage. Er is bovendien een carport voorzien van krachtstroomaansluiting. U bent welkom! Nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van deze fantastische woonboerderij? Deze woonboerderij moet u echt zelf ervaren! De verkoop start op 14 november a.s. U bent van harte welkom voor een bezichtiging. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). Wij leiden u graag rond en laten u de mogelijkheden zien die dit unieke object te bieden heeft. INDELING: Begane grond: hal (ca. 9,6 m²) v.v. PVC-vloer en trapopgang. Via een fraaie loft schuifdeur bereikt u de sfeervolle woonkamer (ca. 27,8 m²) met licht plafond. Via een loftdeur komt u in de ruime woonkeuken (ca. 26,8 m²) eveneens v.v. PVC-vloer, compleet ingericht met gaskookplaat, elektrische oven, combi-oven, koelkast, vaatwasser en praktische apothekerskast. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder (ca. 7,6 m²). Zij-entree/tussenhal (ca. 13,4 m²), toilet met wandcloset en fonteintje en een bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-installatie en een spoelbak. Royale tuingerichte slaapkamer (ca. 20,6 m²) met vaste kastenwand en boudoir(ca. 8,3 m²) en directe toegang tot het beschutte terras. Fraaie badkamer (ca. 6,5 m²) met vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche met glazen wand en houten meubel met dubbele waskom. Verdieping: overloop (ca. 16 m²) met daglichttoetreding, separaat toilet (ca. 1,7 m²) en vier slaapkamers van respectievelijk ca. 9, 7, 8 en 6,5 m², waarvan één momenteel als werkkamer in gebruik. Handig om te weten: - Dit object is gebouwd in 1920; - Riante woonboerderij met bijgebouwen op een kavel van 2927 m²; - Het geheel wordt verwarmd middels een Intergas Xtreme CW5 installatie (2024); - 10 zonnepanelen geïnstalleerd in 2020; - Vloerverwarming aanwezig in de badkamer, toilet, bijkeuken en achterhal; - Het geheel is gelegen in een bosrijke omgeving, aan de rand van Ees; - Prachtige landelijke ligging met vrij weids uitzicht! - Dubbele bewoning (splitsen) mogelijk volgens bestemmingsplan en opgaaf gemeente Borger-Odoorn. Recentelijk voor u aangepakt: 2020 - Nieuwe voordeur - Zonnepanelen geplaatst 2021 - Zinken goten en regenpijpen vernieuwd - Douche en toilet begane grond vernieuwd - Raam, kozijn en deur stookruimte vernieuwd 2022 - Nieuwe meterkast en krachtstroomgroep - Keuken vernieuwd - Toilet op de verdieping vernieuwd - HR++ glas in slaapkamer op de verdieping - Nieuwe deur achtergevel - Twee nieuwe kanteldakramen 2023 - Screens op de begane grond geplaatst 2024 - Nieuwe cv-ketel (juli 2024) - Rabatdelen en dakgoten schuur vernieuwd - Screens op de verdieping geplaats - Keukenblad vernieuwd Omgevingsinformatie Dit bijzondere object bevindt zich aan de rand van Ees. Ees is een gezellig zanddorpje, te vinden tussen Borger en Exloo, en is gelegen direct aan de Staatsbossen. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap. Het dorp heeft o.a. een eigen basisschool en kinder- en naschoolse opvang kindercentrum Het Speelhuis en voetbalvereniging. De gezelligheid wordt mede gecreëerd door de ligging nabij een recreatiepark met veel voorzieningen alsmede de naastgelegen golfbaan. In de nabijheid van deze woning vindt u diverse wandelroutes en een ATB-route. Voor uitgebreide voorzieningen zoals scholen, huisartsenpraktijken, tandartspraktijken, apotheek, zwembaden en openbare sportaccommodaties, kunt u uitstekend terecht in Borger. Hier vindt u een compleet aanbod aan winkels, met meerdere bloemenzaken, drogisterijen, kapsalons, een schoenenzaak en een slijterij, maar ook landelijke ketens als de AH, Aldi, Bruna, Etos, Hema, Kruidvat en Hubo. Daarnaast zijn hier kledingzaken (dames en heren) en speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat. Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen goed te bereiken met snelle busverbindingen (Q-liner), of binnen 30 autominuten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 599.500

Kosten koper (geschat): € 13.840

2% overdrachtsbelasting (€ 11.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
2927 m²
Inhoud
1704 m³
Overige inpandige ruimte
152 m²
Externe bergruimte
119 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9536

Google Maps

Locatie van Ees

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ees

Woon- en buurtcijfers in Ees

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ees. In 2025 waren er 325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ees
Jaar Inwoners
2021 320
2022 330
2023 335
2024 340
2025 325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ees
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 95 0-15: 45 15-25: 25 25-45: 55 45-65: 110

Opleidingsniveau

Hoger

90

Praktisch

60

Middelbaar

90

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

305

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 6
Vrijstaande woningen 127
Twee-onder-één-kap woningen 20

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 20
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 27
1990 tot 2000 80
2000 tot 2010 221
2010 tot 2020 4
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

180

Label C

90

Label A

83

Label G

39

Label D

28

Label F

17

Label E

14

Label A+

2

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ees
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.980 3.500
2021 2.200 3.490
2022 1.670 3.270
2023 1.430 3.200
2024 1.310 3.330

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 1.700

Bedrijvigheid in Ees (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ees
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ees.

Veelgestelde vragen over wonen in Ees

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ees?

Ees telt in 2025 ongeveer 325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ees?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ees is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ees?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ees ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ees?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ees?

In Ees komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 127 woningen.

Meer woningen in Ees

Bekijk meer woningen in deze plaats.