Direct naar de inhoud
Logo van Huis Makelaardij Drenthe | ASSEN | Alex Huis

Dorpsstraat 4 D

9537TC Eesergroen • Drenthe

Verkocht

€ 489.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.140

Koopprijs /m²: € 5.379

Fotogalerij

Dorpsstraat 4 D Eesergroen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop aangeboden landelijk gelegen VRIJSTAANDE woning, voorzien van een ruime en geïsoleerde WERKPLAATS en een vrijstaande houten overkapping aan de Dorpsstraat 4D in Eesergroen. De woning heeft een praktische indeling en is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. In combinatie met de werkplaats en de goed bereikbare ligging biedt het geheel veel mogelijkheden en is zeker het bezichtigen waard. Eesergroen is een rustig dorp in de gemeente Borger-Odoorn, gelegen in een groene en landelijke omgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en medische zorg zijn binnen 10 tot 15 minuten bereikbaar in onder andere Borger, Stadskanaal en Gasselte. De ligging is gunstig dankzij de nabijheid van de N34 en N378, waardoor Assen en Emmen goed bereikbaar zijn en er aansluiting is op de snelwegen richting Groningen, Zwolle en Duitsland. INDELING: Begane grond: De entree leidt naar de hal, waar zich de meterkast en de trapopgang naar de verdieping bevinden. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar, welke dankzij de grote raampartijen veel lichtinval geniet. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken bereikt u een tweede hal, waar zich het toilet en vier praktische bergkasten bevinden. Eerste verdieping: Trapopgang met overloop en toegang tot de drie slaapkamers en een luxe badkamer. Deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en dient als bergzolder. Werkplaats/garage: De werkplaats is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en een elektrische garagedeur. Daarnaast is er krachtstroom aanwezig en een wastafel met ook warm water. De zolder is te bereiken via vaste trap en er is een kleine kelder. Overkapping met berging: De overkapping met berging is voorzien van elektriciteit. Bijzonderheden: - airconditioning - Verdieping voorzien van vloerverwarming - Garage/werkplaats is volledig geïsoleerd - Recent volledig gerenoveerd/gemoderniseerd - Nieuw dak (2023) - Recent schilderwerk (2022) - Nieuwe elektra (2022) - Nieuwe hardhouten kozijnen - Nieuwe dakkapel Onze makelaar Alex Huis verzorgt graag een uitgebreide bezichtiging. Schroom niet en neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 489.500

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
463 m²
Inhoud
357 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
104 m²
Achtertuin oppervlakte
118 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9537

Google Maps

Locatie van Eesergroen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Eesergroen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eesergroen. In 2025 waren er 190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.000.

Inwoners

190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eesergroen
Jaar Inwoners
2021 165
2022 155
2023 170
2024 175
2025 190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eesergroen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 476.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 515.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 50 0-15: 25 15-25: 15 25-45: 35 45-65: 60

Opleidingsniveau

Hoger

70

Praktisch

30

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

140

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Vrijstaande woningen 59
Twee-onder-één-kap woningen 2

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 15
1970 tot 1980 1
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 5
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 2
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

20

Label D

8

Label B

7

Label C

7

Label F

6

Label A

5

Label E

4

Label A+

2

Label A++

2

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eesergroen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.980 3.500
2021 2.640 4.450
2022 1.960 4.090
2023 1.560 3.790
2024 1.510 4.130

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 2.260 • Elektriciteit: 4.180

Koopwoning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 3.760

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 2.330

Bedrijvigheid in Eesergroen (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 40

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eesergroen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eesergroen.

Veelgestelde vragen over wonen in Eesergroen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eesergroen?

Eesergroen telt in 2025 ongeveer 190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eesergroen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eesergroen is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eesergroen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eesergroen ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eesergroen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eesergroen?

In Eesergroen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 59 woningen.

Meer woningen in Eesergroen

Bekijk meer woningen in deze plaats.