Inwoners
120
Laatste jaar: 2025
Zwienhemsdijk 4 a
9464TG Eexterzandvoort • Drenthe
Beschikbaar
€ 799.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 17.830
2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 816.830
Koopprijs /m²: € 2.774
Fotogalerij
Omschrijving
Bent u op zoek naar een ruime, landelijk gelegen bijzondere woning met diverse mogelijkheden dan moet u deze woonboerderij zeker gezien hebben! Ingeklemd tussen het massief de Hondsrug en de rivier de Hunze, temidden van de natuurgebieden van het Hunzedal ligt “de Zwienhemmen”. Het oorspronkelijk boerderijtje inclusief de monumentale lindeboom is gebouwd in 1844. Hierin zijn nu het gastenverblijf en de stallen te vinden. De oorspronkelijke bewoners bouwden in 1910 de "nieuwe" boerderij. In 1990 is hier binnenin een geheel nieuw woonhuis gerealiseerd waarbij zoveel mogelijk gebruik is gemaakt van historische bouwmaterialen zoals plavuizen, oude witjes, gebinten etc. Het erf en de tuin ademen een nonchalante en natuurlijke sfeer met verschillende terrasjes, vijver, fruitbomen, een kas, heel veel vogels en vooral rust. Het betreft het achter gedeelte van de boerderij (het voorhuis hoort er niet bij) met aansluitend 2 percelen grasland, de totale oppervlakte is bijna 1,4 hectare. Indeling boerderij: royale entree / hal met vide, trapopgang, toilet en bedstee, 2 slaapkamers (ca. 16 en 18 m2), badkamer (ca. 10 m2) met ligbad, douche en dubbele wastafel, woonkamer (ca. 45 m2) voorzien van een houtkachel en een weids uitzicht over het erf, open keuken (ca. 24 m2) voorzien van diverse inbouwapparatuur en een provisiekast, bijkeuken (ca. 14 m2) met toilet en aansluitend een kamer (ca. 16 m2) welke multifunctioneel te gebruiken is. Verdieping: overloop / vide, slaapkamer (ca. 12 m2), berging (ca. 9 m2) en een zolder (ca. 43 m2) waar meer slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. In het bijgebouw direct achter de boerderij (oorspronkelijk bouwjaar ca. 1840) bevindt zich naast enkele paardenstallen (2 boxen van ca. 10 m2 en een kraamstal van ca. 20 m2) ook een sfeervol gastenverblijf (ca. 50 m2) met o.a. keuken, badkamer en eigen terras / tuin. Het gebouw daarachter herbergt enkele bergingen en nog 4 stallen. Voor de liefhebbers zijn daarachter de rijbak en loungebak eenvoudig weer gebruiksklaar te maken. Bent u nieuwsgierig geworden, maakt u dan een afspraak voor een bezichtiging, dan nemen wij graag ruim de tijd om u het geheel te laten zien en beleven! Aanvullende informatie: - oorspronkelijk bouwjaar ca. 1900 en 1840 - rustig gelegen aan een doodlopende weg - woonoppervlak 288 m2 - totaal perceeloppervlak 13.949 m2 - volledig geïsoleerde woning - verwarming middels cv ketel, houtkachel en deels vloerverwarming - energielabel C - winkels, openbaar vervoer enz. in Gieten (ca. 6 autominuten / 15 fietsminuten over de schelpenpaden door de fraaie natuur) - bij uitstek geschikt voor paardenliefhebbers of hobbyboer - Eexterzandvoort is een klein en sociaal actief dorp.
Hypotheek berekenen
€ 799.000
Kosten koper (geschat): € 17.830
2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830
3,04%
Jaarlijks
%
€ 39.950
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 799.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 288 m²
- Perceeloppervlakte
- 13949 m²
- Inhoud
- 1105 m³
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 1 m²
- Externe bergruimte
- 165 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 4 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1900
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolatie
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
- Verwarming
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- HR combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energielabel
- C
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin
- Tuin ligging
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
Planning
- Aangeboden sinds
- 01-05-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Extra kenmerken
- Dakraam en TV kabel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Locatie van Eexterzandvoort
Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Eexterzandvoort
Woon- en buurtcijfers in Eexterzandvoort
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eexterzandvoort. In 2025 waren er 120 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 412.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 40.100
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
-
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 130 |
| 2022 | 135 |
| 2023 | 135 |
| 2024 | 120 |
| 2025 | 120 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 303.000 |
| 2022 | EUR 333.000 |
| 2023 | EUR 385.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 35
0-15: 5
15-25: 15
25-45: 15
45-65: 55
Opleidingsniveau
Hoger
60
Praktisch
20
Middelbaar
40
Herkomst inwoners (2025)
Europa
5
Nederland
110
Buiten Europa
5
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Vrijstaande woningen
53
Twee-onder-één-kap woningen
9
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
5
1900 tot 1925
12
1925 tot 1950
16
1950 tot 1970
6
1970 tot 1980
11
1980 tot 1990
3
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
2
2020 en later
0
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
17
Label D
11
Label C
9
Label B
8
Label A
4
Label E
4
Label F
3
Label A+
3
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.950 | 3.650 |
| 2021 | 1.990 | 3.610 |
| 2022 | 1.560 | 3.540 |
| 2023 | 1.320 | 3.290 |
| 2024 | 1.230 | 3.400 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 720 • Elektriciteit: 1.330
Koopwoning
Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.550
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Elektriciteit: 1.910
Bedrijvigheid in Eexterzandvoort (2025)
Handel en HORECA
0
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eexterzandvoort.
Veelgestelde vragen over wonen in Eexterzandvoort
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Eexterzandvoort?
Eexterzandvoort telt in 2025 ongeveer 120 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eexterzandvoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eexterzandvoort is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eexterzandvoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eexterzandvoort ligt rond € 40.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eexterzandvoort?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eexterzandvoort?
In Eexterzandvoort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 53 woningen.