Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Bergen OG

Banweg 2

1934PS Egmond aan den Hoef • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 47.850

2% overdrachtsbelasting (€ 46.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.347.850

Koopprijs /m²: € 10.000

Fotogalerij

Banweg 2 Egmond aan den Hoef
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LUXE STOLPBOERDERIJ IN EEN MODERN JASJE Ben jij op zoek naar een unieke woning op een landelijke locatie dicht bij het strand? Dan kan dit zomaar eens jouw droomplekje zijn! Deze stolpboerderij met rieten dak is in 2009 geheel nieuw opgebouwd met high end materiaalgebruik. Het resultaat is een zeer luxe woning die bovendien uitstekend is onderhouden. In de huidige indeling is de woning volledig gelijkvloers, maar de bovenverdieping biedt zeker veel mogelijkheden om naar eigen smaak en wens in te richten – of zelfs in 2 verdiepingen te splitsen, het plafond is namelijk 6.59 meter hoog! Buiten kan er volop genoten worden in de riante en parkachtig aangelegde tuin met de mogelijkheid tot het houden van kleinvee. Kortom: een heerlijke plek met mogelijkheden in overvloed! Ben jij benieuwd geworden? Kom snel langs voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: Deze woning is gelegen in het landelijke gedeelte van de Gemeente Bergen. Tussen Bergen en Egmond aan den Hoef. Het uitgebreide centrum van Bergen en Egmond aan Zee bevinden zich op steenworp afstand vanaf de woning en zijn voorzien van een breed aanbod van supermarkten, winkels, drogisterijen, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook het bruisende centrum van Alkmaar is vlot te bereiken. Reis je de andere kant op, dan bereik je binnen enkele autominuten al het strand bij Bergen aan Zee. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime en groene voortuin met hek en hoge heg komen we aan bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de ruime entreehal met de meterkast, het gastentoilet met fonteintje, inpandige toegang tot de garage en toegang tot de woonkamer met open keuken. De royale woonkamer met open keuken is zeer stijlvol en je geniet door de vele grote raampartijen rondom van een overdaad aan lichtinval. De openslaande tuindeuren zorgen voor een naadloze overgang tussen het binnen- en buitenleven. Centraal in de ruimte is een gezellige gashaard en het geheel is afgewerkt met een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Vanuit de open keuken kijk je uit over de tuin. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een gasfornuis, stoomoven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer met inloopkast en badkamer en suite – die net als de woonkamer wederom zeer ruim zijn opgezet. De luxe badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel met dubbele kraan en meubel, ligbad, inloopregendouche en een sauna. Vanuit de slaapkamer maar ook vanuit de woonkamer heb je prachtig zicht op de vijvers en de aangrenzende tuin. Zolder: Er is een vlizotrap naar een zeer ruime zolderetage met een hoog plafond dat nog naar eigen smaak en wens ingedeeld en bij de woning betrokken kan worden. De huidige eigenaren hebben een architect een voorbeeld ontwerp laten maken. Tuin: De woning is gelegen op een riant perceel met een grote, parkachtige tuin met diverse zithoekjes, groene borders, gras en een jacuzzi. Het gehele perceel is afgescheiden met beukenhagen en hekwerk, tevens met elektrische toegang poort. In de Kapberg is een dubbele paardenstal aanwezig, waarin tevens de mogelijkheid is tot het houden van kleinvee. Parkeren: Er is parkeergelegenheid op eigen terrein: Garage: In de garage kunnen 2 auto's parkeren. De riante garage is voorzien van een uitstortgootsteen en extra verdieping. Kenmerken van de woning: • Uniek object: stolpboerderij met rieten dak die in 2009 volledig nieuw is opgebouwd en dus ook daardoor Energielabel “A “ heeft. • Gelijkvloers wonen met de mogelijkheid om 1 of 2 verdiepingen zelf naar eigen smaak en wens bij de woning te Betrekken • Zeer luxe en hoogwaardige afwerking • Riant perceel met een parkachtig karakter • Stallen aanwezig • Grote inpandige garage • In de Gemeente Bergen, dichtbij Alkmaar, Schoorl en aan de voet van de duinen • Uitvalswegen zijn vlot bereikbaar ( A9) • Energielabel: A • Volledig eigendom • Eigen Bron • Beregening weilanden computer gestuurd • Overdracht vindt plaats bij projectnotaris Appel te Obdam

Hypotheek berekenen

€ 2.300.000

Kosten koper (geschat): € 47.850

2% overdrachtsbelasting (€ 46.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.347.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 115.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Perceeloppervlakte
3801 m²
Inhoud
1609 m³
Overige inpandige ruimte
216 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
52 m²
Externe bergruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Gas gestookt uit 2024, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1934

Google Maps

Kaart van Egmond aan den Hoef

Verken Egmond aan den Hoef en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Egmond aan den Hoef

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Egmond aan den Hoef. In 2025 waren er 3.395 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

3.395

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

93

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Egmond aan den Hoef
Jaar Inwoners
2021 3.495
2022 3.425
2023 3.435
2024 3.430
2025 3.395

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Egmond aan den Hoef
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 385.000
2023 EUR 442.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 865 0-15: 440 15-25: 415 25-45: 600 45-65: 1.080

Opleidingsniveau

Hoger

820

Praktisch

510

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

195

Nederland

2.965

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 279
Appartementen 240
Tussenwoningen 580
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 126

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 286
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 83
2020 en later 69

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

494

Label A

441

Label D

265

Label B

244

Label G

175

Label F

110

Label E

82

Label A+

10

Label A++

7

Label A+++

5

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Egmond aan den Hoef
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.000
2021 1.520 3.050
2022 1.160 2.790
2023 1.020 2.670
2024 980 2.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Egmond aan den Hoef (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 585

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Egmond aan den Hoef
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 8
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Egmond aan den Hoef.

Veelgestelde vragen over wonen in Egmond aan den Hoef

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan den Hoef?

Egmond aan den Hoef telt in 2025 ongeveer 3.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan den Hoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan den Hoef is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan den Hoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan den Hoef ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan den Hoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan den Hoef?

In Egmond aan den Hoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 580 woningen.

Meer woningen in Egmond aan den Hoef

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.