Direct naar de inhoud
Logo van Hopman Woonmakelaars Heiloo

Boulevard Ir de Vassy 115

1931CN Egmond aan Zee • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 397.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.800

2% overdrachtsbelasting (€ 7.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.300

Koopprijs /m²: € 7.950

Fotogalerij

Boulevard Ir de Vassy 115 Egmond aan Zee
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wakker worden met het geluid van de zee en genieten van een prachtig uitzicht over duinen én kustlijn? Hier woon je op steenworp afstand van strand, zee en het gezellige dorpscentrum van Egmond aan Zee! Dit lichte appartement gelegen op de vierde woonlaag aan de Boulevard Ir. de Vassy 115 in Egmond aan Zee biedt het allemaal. Gelegen op een fantastische locatie aan de boulevard, beschikt dit appartement over een zonnig en deels overdekt balkon en een handige separate berging op de verdieping. Voor nog meer gemak is er een garage in de parkeergarage los bij te kopen. MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Het appartement is praktisch ingedeeld, heerlijk licht door de grote raampartijen en perfect geschikt als permanente bewoning, tweede woning of recreatief verblijf aan de kust, dus ook interessant als belegging. Indeling Begane grond: Centrale entree met toegang tot het appartementencomplex, uiteraard voorzien van een lift. Appartement (gelegen op de vierde woonlaag): Entree, hal met toegang tot de woonkamer, bergkast en de badkamer met toilet, wastafelmeubel, aansluiting wasmachine, droger en inloopdouche. Bij binnenkomst in de woonkamer word je direct verrast door het prachtige uitzicht op zee en de overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken en de slimme doorkijk naar de slaapkamer zorgen voor een ruimtelijk en open gevoel, waarbij je vanuit vrijwel het hele appartement geniet van het uitzicht op zee. Vanuit de woonkamer stap je zo het royale balkon op, waar je in alle rust kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht en het fraaie uitzicht richting zee en duinen De slaapkamer is praktisch ingedeeld en biedt volop plaats voor een comfortabel tweepersoonsbed én voldoende kastruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een separate berging op dezelfde verdieping en is het mogelijk separaat een eigen garage van circa 15 m² bij te kopen, ideaal voor het parkeren van een auto, fietsen of extra opslagruimte. Omgeving Egmond aan Zee is een geliefde badplaats met een unieke combinatie van rust, natuur en gezelligheid. Vanuit het appartement wandel je zo het strand op of de duinen in. Ook het gezellige centrum met winkels, restaurants, terrassen en diverse voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Dankzij de goede bereikbaarheid zijn Alkmaar en andere omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: - Gelegen op een toplocatie aan de boulevard; - Vrij uitzicht richting zee en duinen; - Locatie: vierde woonlaag aan het Noordwesten. - Woonoppervlakte circa 50 m²; - Balkon van circa 13 m²; - Garage van circa 15 m² separaat bij te kopen voor € 40.000 k.k.; - Separate berging aanwezig op de woonverdieping; - Licht appartement met praktische indeling; - Ideaal als eigen huis, belegging of als tweede woning voor de strandliefhebber; - Strand, duinen en centrum op loopafstand; - VVE-bijdrage ca € 293,- per maand exclusief voorschot stookkosten; - Op 1 minuut lopen van het strand en duinen; - Op 5 minuten lopen van het gezellige centrum van Egmond aan Zee; - Eigenaren komen in aanmerking voor een bewonersvergunning (tweede bewonersvergunning € 62,10); - Er is een bezoekers vergunning aan te vragen voor € 49,70 per jaar; - Er is een recreantenvergunning aan te vragen voor € 337,80 per jaar; - Starters kunnen gebruik maken van de startersvrijstelling en betalen dus 0% overdrachtsbelasting; - Investeerders betalen voor een 2e woning 8% overdrachtsbelasting; Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen

Hypotheek berekenen

€ 397.500

Kosten koper (geschat): € 9.800

2% overdrachtsbelasting (€ 7.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 397.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
10 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
159 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, vrij uitzicht en zeezicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1931

Google Maps

Kaart van Egmond aan Zee

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Egmond aan Zee

Woon- en buurtcijfers in Egmond aan Zee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Egmond aan Zee. In 2025 waren er 4.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

4.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

214

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Egmond aan Zee
Jaar Inwoners
2021 4.530
2022 4.575
2023 4.635
2024 4.590
2025 4.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Egmond aan Zee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.705 0-15: 425 15-25: 375 25-45: 765 45-65: 1.265

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

860

Middelbaar

1.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

340

Nederland

3.850

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 1.378
Tussenwoningen 733
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 192

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 20
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

799

Label G

433

Label E

374

Label A

366

Label B

326

Label F

291

Label D

257

Label A+

183

Label A++

47

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Egmond aan Zee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.340
2021 1.350 2.390
2022 1.070 2.220
2023 920 2.070
2024 890 2.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.470

Bedrijvigheid in Egmond aan Zee (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Egmond aan Zee
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 48
jun 2025 33
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 17
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Egmond aan Zee.

Veelgestelde vragen over wonen in Egmond aan Zee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan Zee?

Egmond aan Zee telt in 2025 ongeveer 4.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan Zee?

In Egmond aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.378 woningen.

Meer woningen in Egmond aan Zee

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.