Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Alkmaar

Dennenlaan 11

1931BZ Egmond aan Zee • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 869.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.230

2% overdrachtsbelasting (€ 17.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 888.230

Koopprijs /m²: € 7.364

Fotogalerij

Dennenlaan 11 Egmond aan Zee
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op een duin, het hoogste punt van Egmond aan Zee, kijk je vanuit deze half-vrijstaande duinwoning uit over de duinen en het dorp richting de zee en vuurtoren. Een fenomenale plek met een uitzicht om heerlijk bij weg te dromen! Hier heeft u het genot om vanuit huis zowel de zonsopgang als de zonsondergang te aanschouwen. In de zomer is het in Egmond aan Zee altijd levendig met alle toeristen die deze gezellige badplaats bezoeken. Maar hoog op het duin is het rustig wonen en merkt u niets van alle drukte. Om deze duinwoning te bereiken maakt u een sfeervolle wandeling over de luie trap die u op de top van het duin brengt. Deze trap wordt gedeeld met de buren die aan de straatzijde wonen. De living van de woning bevindt zich op de eerste verdieping. Dat is dé plek om van het geweldige uitzicht te genieten. De woonruimte is heel licht door de grote raampartijen en biedt via de openslaande tuindeuren toegang tot het riante balkon. Vanuit de woonkamer en het balkon kunt u van de ondergaande zon genieten én wegdromen bij het uitzicht naar zee. De gesloten keuken ligt aan de oostzijde van waaruit u een fraai uitzicht heeft over de duinen en u de zon ziet opkomen. De drie slaapvertrekken en de badkamer vindt u op de begane grond. Omdat de woning tegen het duin is opgebouwd is er in de laag onder de begane grond nog een souterrain aanwezig. Deze wordt thans gebruikt als gereedschapskelder maar zou, na een opknapbeurt/renovatie, ook kunnen worden aangewend als woonruimte. Rondom de woning zijn diverse terrassen om zowel in de zon als de schaduw te zitten. Aan de westkant is een ruime tuin aangelegd. Aan de zuidkant bereikt u via een trap over het duin het lagere gedeelte van het perceel met kleine vijver. U waant zich in een duinpark, grotendeels begroeid met dennenbomen en rozenbottels. Het openbaar vervoer, de bushalte, bevindt zich op loopafstand van de woning en in 10 autominuten bent u bij het treinstation in Heiloo (gratis parkeren). De bruisende binnenstad van Alkmaar bereikt u binnen 20 minuten . Voor uw auto is een vrijstaande stenen garage aan de straatzijde aanwezig. Daarnaast kunt u per huishouden twee parkeervergunningen aanvragen bij de gemeente. De eerste is gratis. Wilt u uniek wonen met fenomenaal uitzicht over de duinen en de zee? Bel ons dan snel voor een bezichtiging van deze bijzondere duinwoning! Bouwjaar: 1959 en in 1998 grondig verbouwd. Indeling: Vanaf de straatzijde, waar de stenen garage zich bevindt, neemt u de trap naar boven. Daar aangekomen loopt u door naar het achterste deel van de woning (ingang: de tweede blauwe deur). Souterrain: Via een volgende trap naar beneden, naast de woning, bereikt u de kelder. In deze ruimte is verwarming, water en elektra aanwezig. Met een opknapbeurt/renovatie kunt u hier een extra kamer van maken; Begane grond: Entree, hal met toegang tot toiletruimte/wasruimte, deur naar de gang met daaraan de ruime badkamer die is uitgevoerd met ligbad, wastafelmeubel, douchehoek en vaste kast. Vanuit de gang betreedt u de ruime lichte werk-/slaapkamer met uitzicht op de tuin. Via een deur bereikt u het benedenbalkon, de tuin en het ‘duinpark’ met trap naar het lagergelegen plateau. Vanuit deze werk-/slaapkamer heeft u toegang tot de naastgelegen slaapkamer met wastafel. Het is mogelijk een rechtstreekse deur naar deze slaapkamer te maken vanuit de gang. De derde slaapkamer bevindt zich aan de oostzijde van het huis. Hierin is ook de meterkast te vinden; Eerste verdieping: Via een spiltrap bereikt u de overloop met toegang tot de living. Deze is ruim en licht en biedt het geweldige uitzicht over de duinen, de badplaats en de zee. Vanuit de woonkamer stapt u via twee openslaande deuren het riante balkon op. Droom weg en geniet van de stilte en het uitzicht. Zo bijzonder om vanuit het huis de ondergaande zon en prachtig gekleurde luchten te zien. Dat went nooit! De woonkamer geeft daarnaast toegang tot een toilet-/bergruimte met cv-ketel . De dichte ruime keuken is vanuit de woonkamer bereikbaar. Hier wordt u getrakteerd op een prachtig uitzicht over de duinen. Het keukenblok is in u-vorm geplaatst en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, koelkast, vrieskast en vaatwasmachine. In de keuken is ruimte om een eettafel te plaatsen zodat u hier in alle rust van het ontbijt bij zonsopgang kunt genieten; Buitenruimte: De woning staat op een duin waardoor het ‘duinpark’ schuin naar beneden loopt. Er is een trap aanwezig om in het lager gelegen deel te komen, op diverse plekken zijn terrassen aangelegd die veel privacy bieden en die zich in de zon of op een schaduwrijke plek bevinden. Naast het huis is een grote tuin aangelegd. Bijzonderheden: - Half-vrijstaande duinwoning met uitzonderlijk fraai uitzicht naar de zee; - Heerlijk rustig wonen met alle geneugten van de gezellige badplaats en winkels om de hoek; - Stenen garage voor het stallen van de auto; - Grote tuin en ‘duinpark’, rondom diverse terrassen en veel privacy; - Intergas Kombi Kompact C.V.-ketel (2019); - Voorzien van 12 zonnepanelen (2018); - Twee parkeervergunningen (eerste gratis) aan te vragen bij de gemeente

Hypotheek berekenen

€ 869.000

Kosten koper (geschat): € 19.230

2% overdrachtsbelasting (€ 17.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 888.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 869.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
844 m²
Inhoud
499 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1931

Google Maps

Kaart van Egmond aan Zee

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Egmond aan Zee

Woon- en buurtcijfers in Egmond aan Zee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Egmond aan Zee. In 2025 waren er 4.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

4.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

214

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Egmond aan Zee
Jaar Inwoners
2021 4.530
2022 4.575
2023 4.635
2024 4.590
2025 4.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Egmond aan Zee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.705 0-15: 425 15-25: 375 25-45: 765 45-65: 1.265

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

860

Middelbaar

1.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

340

Nederland

3.850

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 1.378
Tussenwoningen 733
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 192

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 20
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

799

Label G

433

Label E

374

Label A

366

Label B

326

Label F

291

Label D

257

Label A+

183

Label A++

47

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Egmond aan Zee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.340
2021 1.350 2.390
2022 1.070 2.220
2023 920 2.070
2024 890 2.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.470

Bedrijvigheid in Egmond aan Zee (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Egmond aan Zee
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 48
jun 2025 33
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 17
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Egmond aan Zee.

Veelgestelde vragen over wonen in Egmond aan Zee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan Zee?

Egmond aan Zee telt in 2025 ongeveer 4.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan Zee?

In Egmond aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.378 woningen.

Meer woningen in Egmond aan Zee

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.