Direct naar de inhoud
Logo van Winkel & Buis makelaars en taxateurs

Jan Dirk z'n Dal 95

1931DL Egmond aan Zee • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 4.375

Fotogalerij

Jan Dirk z'n Dal 95 Egmond aan Zee
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer royale duinwoning met vier woonlagen, energielabel A en volop leefruimte! Op zoek naar een woning met écht veel ruimte, comfort én een fantastische ligging? Dan is deze verrassend ruime duinwoning absoluut een bezichtiging waard! Met maar liefst circa 168 m² woonoppervlakte, vier woonlagen, meerdere badkamers én een multifunctioneel souterrain biedt deze woning alle ruimte voor gezinnen, thuiswerkers én hobby's. De woning ligt fraai en rustig achterin de doodlopende straat, zonder directe overburen, wat zorgt voor veel privacy en een heerlijk vrij gevoel. Daarnaast beschikt de woning over een ruim zonneterras op het zuiden, waar je vanaf 's-ochtends vroeg al van de zon kunt genieten. Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte op. De woonkamer is sfeervol ingericht met een fraaie houtkachel en comfortabele vloerverwarming, waardoor het hier in elk seizoen heerlijk wonen is. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon en ook de open keuken, die volop mogelijkheden biedt voor gezellige diners en lange avonden met familie en vrienden. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een luxe badkamer met jacuzzi, stoomcabine, wastafel en toilet — een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. Op de tweede verdieping bevindt zich een extra, via een vaste trap te bereiken, woonlaag met ruime slaapkamer en een eigen badkamer. Ideaal voor gasten, een opgroeiend kind of werken aan huis! Ook het souterrain is een absolute meerwaarde. Deze multifunctionele verdieping biedt onder andere een hobby-/werkkamer, serre, berging en een complete wasruimte met douche, toilet en wastafel. Hierdoor is deze ruimte perfect geschikt als praktijkruimte, kantoor, speel-/ hobbyruimte of gastenverblijf. De woning is bovendien duurzaam uitgevoerd met een warmtepomp (2022), 14 zonnepanelen en energielabel A. Hierdoor profiteer je van comfortabel wonen én lage energielasten. Indeling Begane grond Entree, meterkast, separaat toilet, trapopgang, woonkamer met houtkachel en vloerverwarming, keuken en balkon. Eerste verdieping Overloop, Cv-kast, drie slaapkamers en luxe badkamer voorzien van jacuzzi, stoomcabine, wastafel en toilet. Tweede verdieping Ruime slaapkamer met eigen badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Souterrain Hal, bergkast, hobby-/werkkamer, wasruimte met toilet, wastafel en douche, berging en serre. Bijzonderheden * Zeer royale duinwoning van ca. 168 m² * Vier volledige woonlagen * Mogelijkheid voor 5 slaapkamers * Multifunctioneel souterrain * Extra woonlaag met eigen badkamer * Warmtepomp (2022) * 14 Zonnepanelen * Energielabel A * Vloerverwarming in woonkamer * Sfeervolle houtkachel * In totaal drie badkamers * Zonneterras op het zuiden * Parkeren voor twee auto's op eigen terrein Een woning met ruimte, comfort en verrassend veel mogelijkheden — ideaal voor wie nét iets meer zoekt dan standaard. ?? Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze bijzondere woning!

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
560 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, jacuzzi, stoomcabine, 3 toiletten, en 3 wastafels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1931

Google Maps

Kaart van Egmond aan Zee

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Egmond aan Zee

Woon- en buurtcijfers in Egmond aan Zee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Egmond aan Zee. In 2025 waren er 4.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

4.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

214

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Egmond aan Zee
Jaar Inwoners
2021 4.530
2022 4.575
2023 4.635
2024 4.590
2025 4.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Egmond aan Zee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.705 0-15: 425 15-25: 375 25-45: 765 45-65: 1.265

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

860

Middelbaar

1.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

340

Nederland

3.850

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 1.378
Tussenwoningen 733
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 192

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 20
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

799

Label G

433

Label E

374

Label A

366

Label B

326

Label F

291

Label D

257

Label A+

183

Label A++

47

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Egmond aan Zee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.340
2021 1.350 2.390
2022 1.070 2.220
2023 920 2.070
2024 890 2.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.470

Bedrijvigheid in Egmond aan Zee (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Egmond aan Zee
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 48
jun 2025 33
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 17
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Egmond aan Zee.

Veelgestelde vragen over wonen in Egmond aan Zee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan Zee?

Egmond aan Zee telt in 2025 ongeveer 4.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan Zee?

In Egmond aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.378 woningen.

Meer woningen in Egmond aan Zee

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.