Direct naar de inhoud
Logo van Pinedo Makelaardij

Trumanplein 7

1931VS Egmond aan Zee • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 58.850

2% overdrachtsbelasting (€ 57.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.908.850

Koopprijs /m²: € 12.500

Fotogalerij

Trumanplein 7 Egmond aan Zee
Foto 118
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* Interesse in een bezichtiging ? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Exclusief en vrijstaand wonen op een van de mooiste locaties van Egmond aan Zee, direct grenzend aan een beschermd duingebied met een ongeëvenaard panoramisch uitzicht over het duinlandschap dat in Nederland vrijwel niet meer te vinden is. Tegelijk is het maar 600 meter lopen naar het strand, en dezelfde afstand legt u af naar de Voorstraat met winkels, restaurants en terrassen. De uitstekend onderhouden villa heeft een indrukwekkende inhoud van 1.132 m3 en staat op een perceel van maar liefst 2.117 m². Dit is een droomplek om te wonen, waar rust en ruimte het dagelijkse ritme bepalen. Kortom, een zeldzame kans aan de Noord-Hollandse kust! Over de ligging en de buurt: Het Trumanplein is een zijstraat van de Rooseveltstraat, aan de zuidkant van het dorp. Er staan slechts vijf villa’s aan dit plein, waarvan twee aan de zonkant. Een van deze villa’s is Trumanplein 7, met aan twee kanten een panoramisch uitzicht over het duinlandschap. Egmond aan Zee is vooral bekend vanwege het prachtige strand, de boulevard en het compacte centrum met winkels en restaurants. In het dorp zijn een basisschool, een voetbalclub, huisarts, apotheek en een tennisvereniging te vinden. Er zijn goede busverbindingen, onder andere met station Alkmaar, en het centrum van Bergen is nog geen 10 kilometer fietsen. Indeling van de villa: Begane grond: Als uw auto op de oprit staat, loopt u via de buitentrap naar de overdekte entree van deze droomvilla. Het is ook mogelijk om via de deur bij de garage naar binnen te gaan, om vervolgens via de ronde trap naar de ontvangsthal te gaan. De hal is een lichte ontvangstruimte, met een vloer van Noorse leisteen. In de hal zijn de garderobe en het gastentoilet, beiden ruim van opzet. Vanuit de hal is er toegang tot de zeer royale woon-/eetkamer, met prachtig uitzicht op de tuin en het duinlandschap. Naast de trap is een werkplek, het eetgedeelte heeft een ruime opzet en het zitgedeelte met vide is bij de open haard. Dit is geen huis, maar een thuis boordevol sfeer en karakter. In de halfopen keuken staat een lichte, dubbele wandopstelling met diverse inbouwapparatuur. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en het uitzicht op het rustige Trumanplein is fraai. Naast de keuken is een bijkeuken, met een eigen toegang vanaf het terras aan de voorzijde. Het linkerdeel van de begane grond biedt ruimte aan de master bedroom, een badkamer en een tweede slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als werkkamer en de royale master bedroom met badkamer bevindt zich aan de voorzijde. Vanuit beide kamers is er prachtig uitzicht op de tuin en het duinlandschap. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en een wastafel. Alle kozijnen zijn overigens vervaardigd uit massief teakhout, een detail dat zowel esthetisch als kwalitatief het niveau van de villa onderstreept. Souterrain: De robuuste villa rust op een groot souterrain van maar liefst 75 m². Hier heeft u de beschikking over een royale garage voor vier auto’s en drie bergingen, waarvan een met een trap richting de tuin. Vanuit deze berging leidt ook een trap naar de ontvangsthal op de begane grond. Eerste verdieping: Volg de wenteltrap vanuit de hal, richting de eerste verdieping. Vanaf hier is er toegang tot drie slaapkamers, een badkamer/doucheruimte en een separaat toilet. Alle kamers zijn groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer of als fantastische kinderkamer. De badkamer/doucheruimte en het separate toilet zijn enkele jaren geleden vernieuwd. Vanuit de toiletruimte is er toegang tot een praktische berging. Vanuit een van de slaapkamers is er toegang tot een balkon en een tv-kamer, die via een trap in verbinding met de woonkamer staat. Zolder: In de nok van de villa is een dubbele zolder, waarvan een met de opstelling van de HR-ketel. De zolderruimtes hebben een maximale hoogte variërend van 1.50 tot 1.60 meter. Tuin: De villa wordt omringd door een prachtige en uitstekend onderhouden tuin, die naadloos overgaat in het duinlandschap. Het grote terras heeft een uitstekende zonligging en uitzicht om van te dromen. Op een verrassende plek, naast de wintertuin, is een vijver gerealiseerd en ook de rest van de tuin mag gerust verrassend genoemd worden. Dit is niet zomaar een villa, maar een droomvilla op een unieke plek… Kenmerken: • Unieke locatie aan de rand van het dorp, met uniek uitzicht op het duinlandschap • Zeer royale tuin met een uitstekende zonligging • Inhoud ruim 1.100 m3 • Groot souterrain met garage voor vier auto's, en meerdere bergingen • Twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond • Royale woon-/eetkamer met een separate tv-kamer bij de entresol • Drie slaapkamers, een badkamer/doucheruimte en een toilet op de eerste verdieping • Strand en zee op korte afstand • Energielabel D • Volledige eigendom Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.

Hypotheek berekenen

€ 2.850.000

Kosten koper (geschat): € 58.850

2% overdrachtsbelasting (€ 57.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.908.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 142.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
228 m²
Perceeloppervlakte
2117 m²
Inhoud
1132 m³
Overige inpandige ruimte
77 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1931

Google Maps

Kaart van Egmond aan Zee

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Egmond aan Zee

Woon- en buurtcijfers in Egmond aan Zee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Egmond aan Zee. In 2025 waren er 4.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

4.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

214

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Egmond aan Zee
Jaar Inwoners
2021 4.530
2022 4.575
2023 4.635
2024 4.590
2025 4.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Egmond aan Zee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.705 0-15: 425 15-25: 375 25-45: 765 45-65: 1.265

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

860

Middelbaar

1.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

340

Nederland

3.850

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 1.378
Tussenwoningen 733
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 192

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 20
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

799

Label G

433

Label E

374

Label A

366

Label B

326

Label F

291

Label D

257

Label A+

183

Label A++

47

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Egmond aan Zee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.340
2021 1.350 2.390
2022 1.070 2.220
2023 920 2.070
2024 890 2.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.470

Bedrijvigheid in Egmond aan Zee (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Egmond aan Zee
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 48
jun 2025 33
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 17
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Egmond aan Zee.

Veelgestelde vragen over wonen in Egmond aan Zee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan Zee?

Egmond aan Zee telt in 2025 ongeveer 4.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan Zee?

In Egmond aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.378 woningen.

Meer woningen in Egmond aan Zee

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.