Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Visweg 1

1935EA Egmond-Binnen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.348

Fotogalerij

Visweg 1 Egmond-Binnen
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit object heeft een inhoud van 400 m³, een gebruiksoppervlakte van 136 m² en een perceeloppervlakte van 181 m²! Wonen aan de duinen – royale hoekwoning met zonnige tuin en vrij uitzicht In een rustige en autoluwe straat in het charmante Egmond-Binnen staat deze royale hoekwoning met vrij uitzicht op de duinen. Een heerlijke plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Hier woon je in een fijne en kindvriendelijke omgeving, met de duinen letterlijk om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De woning is instapklaar en ideaal voor gezinnen. Je beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, vijf slaapkamers en een verzorgde badkamer. Buiten vind je een zonnige achtertuin op het westen met achterom, twee carports en een royale garage. Parkeren kan eenvoudig voor de deur en er is geen parkeervergunning nodig. Binnen enkele minuten wandel of fiets je de duinen van Egmond-Binnen in, met prachtige wandel- en fietsroutes door een afwisselend landschap van zand en groen. Ook het strand van Egmond-Binnen en Egmond aan Zee ligt op korte afstand. Het dorp zelf biedt een fijne combinatie van rust en voorzieningen, zoals restaurants, sportfaciliteiten, een manege, basisschool, kinderopvang en een dagelijks geopende supermarkt. Op tien minuten fietsen ligt Heiloo met een treinstation richting Alkmaar en Amsterdam. Met de auto bereik je Amsterdam en Haarlem in circa 30 minuten. Via de ruime hal met meterkast, trapkast, trapopgang en een verzorgd toilet met fonteintje kom je in de woonkamer. De eikenhouten vloer loopt vanuit de hal door naar de woonkamer en zorgt direct voor een warme uitstraling. De woonkamer is dankzij de hoekligging heerlijk licht en biedt vrij uitzicht zonder directe inkijk. Het gestucte plafond met dimbare inbouwspots zorgt voor een moderne afwerking. Centraal staat een sfeervolle houtkachel die zowel het zit- als eetgedeelte verwarmt. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en via de brede schuifpui wordt de tuin een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer. De parallelkeuken is in 2016 volledig vernieuwd en voorzien van een grijze tegelvloer met vloerverwarming. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met maatwerkkasten, een extra koelkast met vriezer en ruimte voor garderobe en opslag. Hier bevinden zich ook de cv-ketel en de verdeler van de vloerverwarming. Via deze ruimte bereik je tevens de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met pvc-vloer, vaste kast en gestuct plafond met inbouwspots. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van goed formaat. De grootste kamer is royaal en voorzien van vaste kasten. De tweede slaapkamer beschikt over buitenzonwering en een vaste kast van massief eikenhout. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is licht en goed bemeten dankzij meerdere raampartijen en een zijraam. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en mechanische ventilatie. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Op de overloop zorgen knieschotten voor praktische bergruimte en een dakraam voor prettig daglicht. Op deze verdieping bevinden zich nog twee kamers. Beide slaapkamers bieden een prachtig uitzicht op de duinen. Eén van de kamers is voorzien van een brede dakkapel, knieschotten, een wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Via de schuifpui of bijkeuken bereik je de verzorgde achtertuin op het westen. De tuin is in 2025 opnieuw bestraat en groen aangelegd en biedt volop ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. In de tuin bevinden zich twee carports voor fietsen of een bakfiets. De schutting en poort zijn eveneens in 2025 vernieuwd. De tuin is bereikbaar via zowel de voor- als zijkant, waardoor je eenvoudig met de fiets naar binnen kunt. Voor liefhebbers van duurzaam tuinieren is er bovendien een uitgewerkt ontwerp beschikbaar om de voor- en achtertuin verder te ontwikkelen volgens de principes van permacultuur. De woning beschikt daarnaast over een royale, verwarmde garage met betonvloer, wateraansluiting en een werkbank bij het zijraam met nieuw kozijn. De garage biedt volop ruimte voor fietsen, opslag en hobby’s. Kortom: een ruime en lichte gezinswoning op een prachtige locatie aan de duinen, waar natuur, rust en comfortabel wonen samenkomen. Bijzonderheden: -Sfeervolle hoekwoning in hartje Egmond-Binnen -Riante eengezinswoning met 5 slaapkamers -Lichte woonkamer met knusse houtkachel en aangename schuifpui -Parallelkeuken, volledig gerenoveerd in 2016 -Keuken voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur -Aangrenzende bijkeuken met opbergruimte -Uitzicht op de duinen vanuit slaapkamers -Mogelijkheid voor werk-of hobbyruimte op de tweede verdieping -Nette badkamer met tweede toilet -Zonnig en goed onderhouden betegelde achtertuin op het westen -Twee carports aanwezig -Vernieuwde schutting en achtertuin in 2025 -Achtertuin bereikbaar via voor- en zijkant -Royale garage/schuur -Diverse voorzieningen in de directe omgeving -Duinen, strand en zee op een steenworp afstand -Uitstekende bereikbaarheid richting Alkmaar en Amsterdam dankzij het treinstation in Heiloo, op circa tien minuten fietsen INHOUD: CA. 400 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 115 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 21 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 181 M²

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,34%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
154 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace 40c (2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1935

Google Maps

Geografisch overzicht Egmond-Binnen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Egmond-Binnen

Woon- en buurtcijfers in Egmond-Binnen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Egmond-Binnen. In 2025 waren er 2.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

2.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Egmond-Binnen
Jaar Inwoners
2021 2.715
2022 2.705
2023 2.710
2024 2.700
2025 2.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Egmond-Binnen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 423.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 715 0-15: 305 15-25: 305 25-45: 525 45-65: 830

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

500

Middelbaar

1.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

2.445

Buiten Europa

140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 192
Appartementen 227
Tussenwoningen 376
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 151

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 349
1970 tot 1980 281
1980 tot 1990 381
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 39
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

443

Label B

288

Label A

166

Label D

107

Label G

104

Label E

96

Label F

89

Label A+

10

Label A++++

3

Label A++

1

Label A+++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Egmond-Binnen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.970
2021 1.520 3.040
2022 1.200 2.790
2023 1.010 2.640
2024 970 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Egmond-Binnen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Egmond-Binnen
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Egmond-Binnen.

Veelgestelde vragen over wonen in Egmond-Binnen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Egmond-Binnen?

Egmond-Binnen telt in 2025 ongeveer 2.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond-Binnen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond-Binnen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond-Binnen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond-Binnen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond-Binnen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond-Binnen?

In Egmond-Binnen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 376 woningen.

Meer woningen in Egmond-Binnen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.