Direct naar de inhoud
Logo van Kloes & Goudsblom makelaardij Castricum

Visweg 7

1935EA Egmond-Binnen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.602

Fotogalerij

Visweg 7 Egmond-Binnen
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning op een fijne plek dichtbij strand, duinen en voorzieningen? Dan is deze leuke tussenwoning aan de Visweg 7 in Egmond-Binnen precies wat je zoekt! Met maar liefst circa 118 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een heerlijke achtertuin op het westen met veranda én 8 zonnepanelen, woon je hier comfortabel én energiezuinig. De woning heeft een gezellige sfeer, veel praktische ruimte en ligt in een rustige straat in het geliefde Egmond-Binnen. Ideaal voor starters, gezinnen of thuiswerkers die nét even wat meer ruimte zoeken. We geven je een indruk van de woning: Je komt aan in de gezellige Visweg waar je je auto vrij kunt parkeren of de fiets lekker neerzet. Je loopt door de fraaie voortuin naar de voordeur en stapt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loop je de lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde voelt de ruimte heerlijk open en licht aan. Er is volop plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel waar je met vrienden of familie uitgebreid kunt tafelen. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken — ideaal voor extra opslag, de wasmachine en nog een kantoorruimte. Via de achterdeur bereik je de zonnige achtertuin op het westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon! Onder de veranda kun je al vroeg in het voorjaar buiten zitten en achterin de tuin staat een vrijstaande berging welke ideaal is voor de fietsen als je via de steeg achterom komt. We gaan weer terug naar binnen en nemen de trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel. De kamers zijn praktisch ingedeeld en daardoor perfect geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer onder de kap! De ruime voorzolder heeft diverse knieschotten voor opslag en de slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde! Wat een zee aan ruimte... Locatie Visweg 7 ligt in het gezellige en geliefde Egmond-Binnen: een dorp met een fijne combinatie van rust, natuur en voorzieningen dichtbij. * Supermarkt en dagelijkse winkels: ca. 5 minuten fietsen * Basisschool en kinderopvang: ca. 5 minuten fietsen * Middelbare scholen in Heiloo en Alkmaar: ca. 25 minuten fietsen * Strand van Egmond aan Zee: ca. 15 minuten fietsen * Noordhollands Duinreservaat: ca. 5 minuten fietsen * NS-station Heiloo: ca. 15 minuten fietsen * Alkmaar centrum: ca. 20 minuten rijden * Uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam goed bereikbaar Kenmerken * Bouwjaar: 1965 * Woonoppervlakte: circa 118 m² * Perceeloppervlakte: 148 m² * Inhoud: circa 404 m³ * Energielabel: * 4 slaapkamers * Achtertuin op het westen dus heerlijk zonnig! Pluspunten * Verrassend ruime tussenwoning * Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen (5 mogelijk) * Zonnige achtertuin met veranda en berging * 8 zonnepanelen geplaatst in 2024 * Kunststof en hardhouten kozijnen * Geïsoleerde dakkapel aan de voorzijde (2017) * Dicht bij strand, duinen en voorzieningen * Glasvezel aanwezig Kortom: een ruime en sfeervolle woning op een toplocatie voor wie comfortabel wil wonen dichtbij natuur, strand en stad. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Neem dan snel contact op met je eigen NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
404 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1935

Google Maps

Geografisch overzicht Egmond-Binnen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Egmond-Binnen

Woon- en buurtcijfers in Egmond-Binnen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Egmond-Binnen. In 2025 waren er 2.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

2.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Egmond-Binnen
Jaar Inwoners
2021 2.715
2022 2.705
2023 2.710
2024 2.700
2025 2.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Egmond-Binnen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 423.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 715 0-15: 305 15-25: 305 25-45: 525 45-65: 830

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

500

Middelbaar

1.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

2.445

Buiten Europa

140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 192
Appartementen 227
Tussenwoningen 376
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 151

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 349
1970 tot 1980 281
1980 tot 1990 381
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 39
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

443

Label B

288

Label A

166

Label D

107

Label G

104

Label E

96

Label F

89

Label A+

10

Label A++++

3

Label A++

1

Label A+++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Egmond-Binnen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.970
2021 1.520 3.040
2022 1.200 2.790
2023 1.010 2.640
2024 970 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Egmond-Binnen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Egmond-Binnen
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Egmond-Binnen.

Veelgestelde vragen over wonen in Egmond-Binnen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Egmond-Binnen?

Egmond-Binnen telt in 2025 ongeveer 2.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond-Binnen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond-Binnen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond-Binnen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond-Binnen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond-Binnen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond-Binnen?

In Egmond-Binnen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 376 woningen.

Meer woningen in Egmond-Binnen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.