Direct naar de inhoud
Logo van Wormgoor Makelaars

Gladiolenstraat 5

7151WE Eibergen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eibergen

Fotogalerij

Gladiolenstraat 5 Eibergen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning met praktische indeling, licht en volop mogelijkheden in Eibergen. Aan de Gladiolenstraat 5 staat deze tussenwoning met een praktische indeling, veel lichtinval en zowel een groen aangelegde voor- als achtertuin. Een woning die een solide basis biedt voor nieuwe bewoners die niet terugdeinzen voor modernisering en hun eigen woonwensen willen realiseren, met voorzieningen en buitengebied dichtbij. WONING Via de groen aangelegde voortuin bereik je de voordeur, waar een luifel met spotverlichting zorgt voor een prettige en droge entree. De entreehal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de toiletruimte met toilet en fonteintje, de meterkast, een praktische trapkast/provisiekast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. De ruime doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Rolluiken dragen bij aan comfort en privacy. De woonkamer wordt verwarmd middels radiatoren en biedt volop mogelijkheden voor een eigentijdse herinrichting. De dichte keuken is eveneens vanuit de hal bereikbaar en is ingericht met werkruimte aan beide zijden. De keuken beschikt over losstaande apparatuur en een inbouwfornuis met 4-pits gasfornuis en oven. Via de achterdeur is er directe toegang tot de achtertuin. De beklede trap in de entreehal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning, beide voorzien van praktische inbouwkasten. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is daarnaast uitgerust met een rolluik. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een derde kamer, geschikt als kinder- of werkkamer. Alle slaapkamers worden verwarmd middels radiatoren. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, verwarming en een douchecabine. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. BUITENRUIMTE De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne combinatie van terras en groen. Direct aan de woning bevindt zich een terrasgedeelte met zonnescherm, een aangename plek om van de zon te genieten. De tuin is groen ingericht, wat in het voorjaar en de zomer zorgt voor een beschutte en sfeervolle buitenruimte. Achter op het perceel staat een stenen berging, ideaal voor fietsen en opslag. Aan de berging is een kleine overkapping aanwezig voor de containers. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom, wat extra praktisch is. LIGGING De woning is gelegen aan de Gladiolenstraat, een straat met een centrale ligging binnen Eibergen. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Het buitengebied ligt op loopafstand, ideaal voor een wandeling of fietstocht in de natuur. Eibergen combineert een prettige dorpssfeer met goede verbindingen naar omliggende plaatsen en het Achterhoekse landschap. KENMERKEN • Woonoppervlakte: ca. 87 m² • Perceeloppervlakte: ca. 140 m² • Energielabel C (geldig tot 30-12-2035) • Achtertuin op het zuidoosten met stenen berging en achterom • Volledig te moderniseren naar eigen smaak AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 260.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 260.000

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 267.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 260.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
370 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7151

Google Maps

Geografisch overzicht Eibergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eibergen

Woon- en buurtcijfers in Eibergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eibergen. In 2025 waren er 11.165 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.004.

Inwoners

11.165

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.004

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.955

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

251

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eibergen
Jaar Inwoners
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eibergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Opleidingsniveau

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.547

Label A

1.006

Label B

971

Label G

503

Label D

431

Label F

244

Label E

167

Label A+

136

Label A++

69

Label A+++

40

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eibergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.847

Bedrijvigheid in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eibergen
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eibergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Eibergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer woningen in Eibergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.