Direct naar de inhoud
Logo van Wormgoor Makelaars

Hagen 5

7151CA Eibergen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eibergen

Fotogalerij

Hagen 5 Eibergen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek en karakteristiek wonen in het centrum van Eibergen! Aan de sfeervolle en historische Hagen staat deze charmante geschakelde woning uit 1920, direct herkenbaar aan de fraaie rode baksteen met witte spekbanden, de groene kozijnaccenten en de karaktervolle kapconstructie. Een woning die de nostalgie van vroeger prachtig combineert met het wooncomfort van nu. WONING Via de entree aan de linkerzijde kom je binnen in de entreehal, met toegang tot de meterkast, de trapopgang en de badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld in lichte tinten en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en deels vloerverwarming. Aansluitend betreed je het gezellige eetgedeelte, afgewerkt met sfeervolle geel-witte lambrisering. Hier loop je door naar één van de mooiste en meest authentieke ruimtes van het huis: de opkamer met open keuken. De opkamer, kenmerkend voor woningen uit het begin van de 20e eeuw, ligt verhoogd boven de oorspronkelijke provisiekelder. Nog altijd zijn de drie houten traptreden op te tillen om toegang te bieden tot deze provisiekelder, een stukje historie dat perfect bewaard is gebleven. De keuken zelf is netjes en praktisch ingericht met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en grote koelkast. Ook is er zowel genoeg werkruimte als bergruimte aanwezig in deze keuken. De combinatie van het verhoogde niveau, de warme houten vloer en de doorkijk naar het eetgedeelte geeft deze ruimte een unieke sfeer. Via een kleine trap bereik je de lichte woonkamer aan de voorzijde. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden zicht op het karaktervolle straatbeeld. De gaskachel vormt het warme middelpunt van deze kamer. Via de hal aan de achterzijde van de woning bereik je het net betegelde toilet met fonteintje en de bijkeuken. De bijkeuken is uitgerust met witgoedaansluitingen, een cv-installatie en ruimte voor extra apparatuur, zoals een koelkast of vriezer. Vanuit de bijkeuken loop je bovendien zo door naar de aangebouwde stenen garage. Deze ruimte kan ook ideaal functioneren als praktijk of salon aan huis, maar je kunt ook denken aan levensloopbestendig wonen door hier bijvoorbeeld een slaapkamer te realiseren. Op de eerste verdieping bevinden zich twee verrassend ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een brede vaste kastenwand, een dakkapel voor extra licht en een eigen wastafel. De tweede slaapkamer biedt praktische bergruimte achter de knieschotten, waardoor deze kamer strak, netjes en veelzijdig te gebruiken blijft. BUITENRUIMTE Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een dubbele oprit, een carport en een aangebouwde stenen garage, een absolute luxe midden in het centrum van Eibergen. De achtertuin is verzorgd en prettig ingedeeld met een groot stuk gazon, een verhoogd terras aan de woning en diverse beplantingen die voor sfeer en privacy zorgen. Via de tuin loop je eenvoudig terug naar de carport en oprit, waardoor de ruimte rondom de woning praktisch en logisch is ingedeeld. LIGGING Hagen 5 ligt in het historische centrum van Eibergen, omgeven door authentieke gevels en straten die het dorp zijn unieke charme geven. Direct tegenover de woning bevindt zich Museum de Scheper, waar de geschiedenis van Eibergen en de Achterhoek op levendige wijze wordt verteld. Op steenworp afstand vind je diverse gezellige horecagelegenheden, zoals De Lindeboom, De Stier en De Klok. Ook de supermarkten Jumbo en Albert Heijn liggen op korte loopafstand. Zoek je rust of groen? Binnen enkele minuten lopen sta je in het wandelgebied rondom de Berkel, waar je kunt genieten van het Achterhoekse landschap. KENMERKEN • Bouwjaar 1920 • Woonoppervlakte ca. 86 m² • Aangebouwde garage van 14 m² met diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een salon aan huis of een slaapkamer op de begane grond ten behoeve van levensloopbestendig wonen. • Perceeloppervlakte ca. 194 m² • Energielabel D • Dakisolatie, gedeeltelijke muurisolatie en 13 zonnepanelen • Keuken in opkamer met originele provisiekelder • Dubbele oprit met carport • Sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en gaskachel AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: €335.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
406 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-12-2025
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7151

Google Maps

Geografisch overzicht Eibergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eibergen

Woon- en buurtcijfers in Eibergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eibergen. In 2025 waren er 11.165 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.004.

Inwoners

11.165

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.004

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.955

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

251

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eibergen
Jaar Inwoners
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eibergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Opleidingsniveau

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.547

Label A

1.006

Label B

971

Label G

503

Label D

431

Label F

244

Label E

167

Label A+

136

Label A++

69

Label A+++

40

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eibergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.847

Bedrijvigheid in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eibergen
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eibergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Eibergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer woningen in Eibergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.