Direct naar de inhoud
Logo van Bennink Makelaardij o.g.

Hemstea 19

7152BD Eibergen • Gelderland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Hemstea 19 Eibergen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geweldige vooroorlogse woning op een mooie locatie. Uitgebreid verbouwd en gemoderniseerd. Geweldige staat van onderhoud en aankleding. Erg mooi gedaan. Een plaatje. Mooier zien we ze echt niet. Niet klussen maar meteen heerlijk wonen. Deze karakteristieke jaren ‘30 woning is gelegen aan een rustige, doodlopende straat en op loopafstand van het centrum van Eibergen. Maar ook op loopafstand van het mooie Eibergse buitengebied rondom de Berkel, Ramsbeek en Mallumse Molen. Met een woonoppervlakte van 153 m2 en een totale inhoud van 552 m3 is deze prachtige woning heerlijk royaal huis. De aankleding is bijzonder sfeervol en hoogwaardig. Echt mooi gedaan. Ook het perceel is fors met 500 m2. De diepe achtertuin heeft een vrij ligging op het noordoosten en heeft door de diepte op ieder moment van de dag een goede bezonning. Maar kiezen voor schaduw kan ook. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een grote berging, diverse zitjes en prachtige, afsluitbare, overkapping. Perfect voor de lange zomeravonden. INDELING: Begane grond: Via de karakteristieke entree kom je binnen in een ruime hal met de statige trapopgang naar de eerste verdieping. De kelder is royaal en diep. Een echte kelder dus! De woonkamer ademt sfeer en karakter dankzij de prachtige erker met glas-in-loodramen, originele en suite deuren en een mooie zwart marmeren schouw met gashaard. De aan de achterzijde uitgebouwde eetkamer vormt een mooi geheel met de woonkamer en staat in directe verbinding met de half open keuken. Via de openslaande tuindeuren betreed je het terras achter de woning. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Deze landelijke keuken is een echte eyecatcher en is uitgevoerd met een stijlvol natuurstenen werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een stoomoven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en een SMEG 5-pits gaskooktoestel met geïntegreerde oven. Het royale spoeleiland biedt extra werkruimte. Een ideale keuken voor kookliefhebbers. Direct vanuit de keuken bereik je de functionele bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Ook is er praktische kastruimte aanwezig. Daarnaast vind je hier de half betegelde toilet. Via de achterdeur heb je directe toegang tot de tuin. De aangebouwde berging en overkapping achter de woning zijn vanuit de tuin bereikbaar. Eerste verdieping:. Op de eerste verdieping tref je een keurige overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een praktische vaste kast – ideaal voor extra opbergruimte. De derde kamer is momenteel in gebruik als inloopkast en biedt directe toegang tot het balkon. De aankleding van de slaapkamers is aansprekend en mooi. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Het geheel is modern en voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een spiegelkast, designradiator, toilet en inloopdouche met regendouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hoog, mooi en royaal. Een royale overloop annex bergzolder en een prachtige en grote vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een handige vaste kast en wordt extra ruim en licht dankzij de royale dakkapel. Een nagebootste bedstee maakt het plaatje compleet. Ook hier weer de mooie een aansprekende aankleding. Buiten: Rondom de woning is het bijzonder verzorgd. Mooi straatwerk, aansprekende tuinaankleding en beplanting. Een heerlijk terras achter de woning met schaduwplekken. Een prachtige serreoverkapping met lichtstraat en voorzieningen. Erg mooi gedaan. Bijzonderheden: • Instapklaar, sfeervol, en goed onderhouden • Gelegen aan een rustige, doodlopende straat • Op loopafstand van het centrum • Nabij het mooie buitengebied rondom de Berkel, Ramsbeek en Mallumse Molen. • Energielabel C • CV en warm water middels een ATAG Combi HR-ketel

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
500 m²
Inhoud
552 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
296 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag E325EC (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7152

Google Maps

Geografisch overzicht Eibergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eibergen

Woon- en buurtcijfers in Eibergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eibergen. In 2025 waren er 11.165 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.004.

Inwoners

11.165

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.004

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.955

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

251

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eibergen
Jaar Inwoners
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eibergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Opleidingsniveau

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.547

Label A

1.006

Label B

971

Label G

503

Label D

431

Label F

244

Label E

167

Label A+

136

Label A++

69

Label A+++

40

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eibergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.847

Bedrijvigheid in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eibergen
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eibergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Eibergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer woningen in Eibergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.