Direct naar de inhoud
Logo van Bennink Makelaardij o.g.

Hoogkamp 99

7152GM Eibergen • Gelderland

Verkocht

€ 342.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.700

2% overdrachtsbelasting (€ 6.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 351.200

Koopprijs /m²: € 3.030

Fotogalerij

Hoogkamp 99 Eibergen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prettig wonen op een rustige, autovrije plek in de wijk ’t Simmelink. Op zoek naar een fijne gezinswoning met veel ruimte, een zonnige tuin en een rustige ligging? Dan is deze royale hoekwoning aan de Hoogkamp 99 in Eibergen zeker een bezichtiging waard! De woning ligt aan een autovrij pad in de geliefde wijk ’t Simmelink en beschikt over een verrassend ruime achtertuin op het zuidoosten. Dankzij de ligging aan de Ketterinksteeg is er geen directe bebouwing achter de tuin, waardoor je hier heerlijk vrij woont. Het perceel is 119 m² groot, volledig benut voor een zonnige tuin met achterom en berging. Met een woonoppervlakte van 113 m², een inhoud van 394 m³ en maar liefst 4 slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte zoeken. Indeling Op de begane grond kom je binnen in de hal met trapkast en een modern toilet voorzien van wandcloset en fontein met onderkast. Vanuit hier stap je de royale, tuingerichte woonkamer in, waar veel licht binnenvalt. De nette tegelvloer zorgt voor een warme uitstraling. De moderne open keuken, in zwarte kleurstelling, sluit hier mooi op aan en is uitgerust met een keramische kookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de praktische bijkeuken. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in, waar een ruime houten berging met overkapping voor extra opbergruimte en beschutting zorgt. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer. Eén van de kamers beschikt bovendien over een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De moderne badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van een ligbad, royale douchehoek, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met dakraam en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met groot dakraam, ideaal als extra slaap- of werkruimte. Bijzonderheden • Royale eengezinswoning met 4 slaapkamers. • Verwarming en warm water middels een Remeha C.V. ketel bouwjaar 2022 • Vloerverwarming zowel begane grond als eerste verdieping. • Achtertuin op het zuidoosten, onderhoudsvriendelijk en achterom bereikbaar. • Gelegen in een kindvriendelijke wijk met scholen, speelgelegenheden én het prachtige Eibergse buitengebied (Berkel, Ramsbeek en Mallumse Molen) op loopafstand.

Hypotheek berekenen

€ 342.500

Kosten koper (geschat): € 8.700

2% overdrachtsbelasting (€ 6.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 351.200

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 342.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
394 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remehe Calenta Ace 40c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7152

Google Maps

Geografisch overzicht Eibergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eibergen

Woon- en buurtcijfers in Eibergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eibergen. In 2025 waren er 11.165 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.004.

Inwoners

11.165

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.004

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.955

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

251

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eibergen
Jaar Inwoners
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eibergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Opleidingsniveau

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.547

Label A

1.006

Label B

971

Label G

503

Label D

431

Label F

244

Label E

167

Label A+

136

Label A++

69

Label A+++

40

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eibergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.847

Bedrijvigheid in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eibergen
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eibergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Eibergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer woningen in Eibergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.