Direct naar de inhoud
Logo van Wormgoor Makelaars

Hupselseweg 14

7151EM Eibergen • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Eibergen

Fotogalerij

Hupselseweg 14 Eibergen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne locatie in Eibergen staat deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis met aanbouw, vier slaapkamers, een praktische berging en een verzorgde achtertuin met overkapping. Een woning met een solide basis en veel mogelijkheden, gelegen in een rustige straat op korte afstand van het centrum. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1926 en in de loop der jaren op diverse punten verbeterd en uitgebreid. Zo is in 1993 een aanbouw gerealiseerd en zijn onder andere het dak vernieuwd (1995), de meterkast gemoderniseerd en verschillende installaties vervangen. Hierdoor combineert deze woning de charme van een karakteristieke woning met het comfort van latere verbeteringen. Met vier slaapkamers, een praktische indeling en een fijne tuin biedt deze woning volop mogelijkheden voor starters, gezinnen of kopers die graag een woning naar eigen smaak verder willen moderniseren. WONEN MET EEN PRAKTISCHE INDELING Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer en de trap naar de verdieping. De woonkamer aan de voorzijde heeft een prettig formaat en beschikt over grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht over de straat. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die een centrale plek vormt in de woning en voldoende ruimte biedt voor een ruime eettafel. Vanuit hier loop je door naar de keuken. De keuken is praktisch ingericht en staat in verbinding met de bijkeuken, waar zich tevens de aansluiting voor wasapparatuur bevindt. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een werkkamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Ook zijn op de begane grond een badkamer en een separaat toilet aanwezig. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, elk met een eigen indeling en karakter. De kamers zijn geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over toegang tot een balkon, waar je in alle rust van buiten kunt genieten. Door de schuine kap hebben enkele kamers een speelse indeling en extra bergruimte in de aanwezige kasten. VERZORGDE TUIN MET OVERKAPPING EN BERGING Achter de woning ligt een verzorgde en beschutte achtertuin met een combinatie van bestrating, groen en vaste beplanting. Dankzij de indeling biedt de tuin verschillende plekjes om te zitten en te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een praktische overkapping met aansluitend een stenen berging, ideaal voor fietsen, tuinmateriaal of extra opslag. De tuin is daarnaast bereikbaar via het pad naast de woning. RUSTIGE LIGGING IN EIBERGEN De woning ligt aan de Hupselseweg, een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Vanuit hier zijn het centrum van Eibergen, winkels, scholen en sportvoorzieningen eenvoudig bereikbaar. Eibergen staat bekend om zijn prettige woonomgeving, groene omgeving en goede voorzieningen. Ook plaatsen als Borculo, Groenlo en Haaksbergen zijn goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1926 • Aanbouw gerealiseerd • Cv-ketel Nefit Ecomline Excellent (2006) • Vloerisolatie aanwezig in woonkamer en eetkamer • Vier slaapkamers op de verdieping • Balkon aanwezig • Overkapping en stenen berging in de tuin • Recht van voetpad met de buren naast de woning • Gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Eibergen AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 280.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 280.000

Kosten koper (geschat): € 7.450

2% overdrachtsbelasting (€ 5.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 287.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 280.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
313 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7151

Google Maps

Geografisch overzicht Eibergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eibergen

Woon- en buurtcijfers in Eibergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eibergen. In 2025 waren er 11.165 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.004.

Inwoners

11.165

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.004

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.955

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

251

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eibergen
Jaar Inwoners
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eibergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Opleidingsniveau

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.547

Label A

1.006

Label B

971

Label G

503

Label D

431

Label F

244

Label E

167

Label A+

136

Label A++

69

Label A+++

40

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eibergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.847

Bedrijvigheid in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eibergen
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eibergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Eibergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer woningen in Eibergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.