Direct naar de inhoud
Logo van Bennink Makelaardij o.g.

Keerdijk 4

7152BP Eibergen • Gelderland

Beschikbaar

€ 985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.006.550

Koopprijs /m²: € 5.267

Fotogalerij

Keerdijk 4 Eibergen
Foto 79
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms komt er een woning voorbij waar je op slag verliefd op wordt… Niet alleen de locatie is prachtig, maar ook de woning is werkelijk een plaatje. Uniek plekje in het buitengebied, maar niet ver van de bebouwde kom van Eibergen. De huidige bewoners hebben deze vrijstaande woonboerderij met veel liefde en oog voor detail verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd — en dat zie je in alles terug. De authentieke buitenzijde is met zorg behouden gebleven, waardoor de woning nog altijd die karakteristieke uitstraling van vroeger ademt. Een bewuste en stijlvolle keuze. En binnen? Daar word je minstens zo enthousiast van. De sfeer, ruimte en afwerking moet je eigenlijk gewoon zelf beleven. Kom gerust kijken en laat je verrassen. De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1925 en in 2013 volledig verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd. Eigenlijk een nieuwe woning daardoor in een (deels) oud jasje. De woning is gelegen op een zeer ruim perceel van 12.460m2, heeft een woonoppervlak van 187m2 en een inhoud van maar liefst 904m3. INDELING Begane grond: Bij aankomst valt direct de royale overkapping op, met toegang tot de entree en praktische bijkeuken. De woning verwelkomt je met een ruime hal voorzien van trapopgang en toegang tot het kantoor, de woonkamer, keuken en moderne badkamer. De badkamer op de begane grond is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en beschikt over een wandcloset, wastafel en ruime inloopdouche. De royale L-vormige woonkamer ademt sfeer en comfort. Dankzij de vele raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval. Authentieke gebinten zijn zichtbaar gebleven en vormen een stijlvolle combinatie met de strakke wandafwerking en tegelvloer. De houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Aansluitend bevindt zich het aparte eetgedeelte en de halfopen woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een praktische L-opstelling en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin en de ruime bijkeuken met extra keukenblok en wastafel. Via de bijkeuken bereik je tevens de grote berging met royale bergzolder, cv-opstelling, openslaande deuren en toegang tot de achtertuin — ideaal voor hobby, opslag of werkruimte aan huis. Eerste verdieping: de ruime overloop geeft toegang tot maar liefst vier lichte en keurig afgewerkte slaapkamers van goed formaat, waarvan één voorzien is van een praktische inloopkast. De moderne en royale badkamer op de verdieping is compleet uitgevoerd met twee badkamermeubels, dubbele wastafels, een wandcloset, ruime inloopdouche en designradiator. Ook buiten ontbreekt het niet aan ruimte en mogelijkheden. In de achtertuin bevinden zich een grote carport, een berging en een gezellige overkapping waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. BIJZONDERHEDEN: • Energielabel A • Verwarming en warm water via een Nefit Topline ketel in combinatie met een zonneboiler met 2 zonnecollectoren. • 17 zonnepanelen • Vloerverwarming in de gehele woning • Prachtige ligging Kom snel kijken bij deze verrassend ruime en energiezuinige woonboerderij, waar sfeer, comfort en ruimte perfect samenkomen. Deze prachtige woning biedt volop leefruimte, praktische voorzieningen en een stijlvolle afwerking, ideaal voor wie royaal en comfortabel wil wonen. Wacht niet te lang, want voor je het weet is deze unieke woning verkocht!

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
12460 m²
Inhoud
904 m³
Overige inpandige ruimte
67 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Nefit Topline II HR 30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7152

Google Maps

Geografisch overzicht Eibergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eibergen

Woon- en buurtcijfers in Eibergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eibergen. In 2026 waren er 11.148 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.004.

Inwoners

11.148

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 359.004

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.955

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

251

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eibergen
Jaar Inwoners
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165
2026 11.148

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eibergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.970 0-15: 1.585 15-25: 1.145 25-45: 2.305 45-65: 3.135

Opleidingsniveau

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.547

Label A

1.006

Label B

971

Label G

503

Label D

431

Label F

244

Label E

167

Label A+

136

Label A++

69

Label A+++

40

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eibergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.847

Bedrijvigheid in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eibergen
Periode Misdrijven
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
mrt 2026 14
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eibergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Eibergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2026 ongeveer 11.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer woningen in Eibergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.