Direct naar de inhoud
Logo van Bennink Makelaardij o.g.

Kiefteweg 43

7151NX Eibergen • Gelderland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 2.806

Fotogalerij

Kiefteweg 43 Eibergen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime vrijstaande vooroorlogse woning op royaal perceel nabij de bebouwde kom van Eibergen. Op een fijne locatie, direct naast het voormalige hertenkampje (bij veel Eibergenaren bekend) en aan de rand van Eibergen, ligt deze karakteristieke vrijstaande woning. Oorspronkelijk gebouwd als dubbele woning, met ook nu nog twee woongedeelten, biedt dit huis volop mogelijkheden voor inwoning, mantelzorg, bed and breakfast of bijvoorbeeld voor een praktijk aan huis. Dit alles uiteraard wel binnen de regels van de gemeente Berkelland. De woning dateert uit 1932 en staat op een perceel van maar liefst 2.853 m². Met een totaal woonoppervlak van circa 195 m² en een inhoud van circa 785 m³, is er volop leefruimte. De grote, zonnige tuin ligt met name naast de woning en biedt volop privacy en groen. Op het perceel bevinden zich bovendien een garage, een schuur, een overkapping en een dierenverblijf – ideaal voor hobby’s, opslag of buitenverblijf. Indeling Begane grond Via de overdekte entree betreedt u de ruime hal met trapopgang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en veel kastruimte. Via de hal is de eerste badkamer bereikbaar, uitgerust met een dubbele wastafel, toilet, bidet en ligbad. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de bijkeuken met was- en drogeropstelling, vliering en toegang tot de achtertuin. Vanuit de centrale hal bereikt u een tweede woonkamer, voorzien van een sfeervolle houtkachel in een stenen schouw, met aangrenzend een tweede keuken (ook met gaskookplaat, afzuigkap en veel bergruimte) met doorgang naar de hal met toilet. Ook is de achtertuin te bereiken via deze hal. Aan de achterzijde van deze woning bevindt zich een slaapkamer met een eigen badkamer, voorzien van douche en wastafel. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop die toegang biedt tot 2 lichte slaapkamers waarvan 1 met eigen wastafel en 1 is voorzien van een vaste kastenwand. Via een tussenkamer komt u op een tweede overloop, met toegang tot nog twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een eigen wastafel en een vaste kastenwand. Tweede verdieping De ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap en volledig betimmerd – ideaal als extra bergruimte of eventueel om te bouwen tot extra kamer(s). Bijzonderheden • Mooie plek in het buitengebied van Eibergen, maar nabij de bebouwde kom en de voorzieningen. • Veel privacy en groen rondom de woning • Verwarming en warm water middels CV en elektrische boiler. • Energielabel G • Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas • Garage met elektra • Veel gebruiksmogelijkheden. Vrij wonen in een woning met karakter, ruimte én mogelijkheden? Dan is dit unieke object aan de Kiefteweg absoluut een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
2853 m²
Inhoud
784 m³
Overige inpandige ruimte
55 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
62 m²
Externe bergruimte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Buderus (gas gestookt combiketel uit 1980, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, 3 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7151

Google Maps

Geografisch overzicht Eibergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eibergen

Woon- en buurtcijfers in Eibergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eibergen. In 2025 waren er 11.165 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.004.

Inwoners

11.165

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.004

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.955

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

251

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eibergen
Jaar Inwoners
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eibergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Opleidingsniveau

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.547

Label A

1.006

Label B

971

Label G

503

Label D

431

Label F

244

Label E

167

Label A+

136

Label A++

69

Label A+++

40

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eibergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.847

Bedrijvigheid in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eibergen
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eibergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Eibergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer woningen in Eibergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.