Direct naar de inhoud
Logo van Wormgoor Makelaars

Melkweg 8

7151EE Eibergen • Gelderland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.281

Fotogalerij

Melkweg 8 Eibergen
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in Eibergen staat deze vrijstaande woning met garage, bijkeuken en verrassend veel leefruimte. Een huis dat in de basis al ruim en compleet is, maar tegelijk volop mogelijkheden biedt om het naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Met een royale woonkamer, een ruime keuken, vier slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolder is dit een ideale gezinswoning met potentie. Deze woning biedt een fijne basis voor wie op zoek is naar ruimte en flexibiliteit. De combinatie van een ruime woonkamer, een royale keuken en praktische nevenruimtes zoals de bijkeuken, garage en kelder maakt het dagelijks wonen hier comfortabel en overzichtelijk. Tegelijkertijd ligt er een mooie kans om de woning naar hedendaagse maatstaven te brengen en een eigentijdse woonbeleving te creëren. De kracht van Melkweg 8 zit in de veelzijdigheid. Met vier slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping is er volop plek voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Of je nu behoefte hebt aan extra kamers, werkruimte of gewoon meer leefruimte, deze woning biedt de ruimte én de potentie om het volledig naar eigen wens in te richten. DE WONING Wanneer je de woning binnenstapt, valt direct de praktische indeling op. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de woonkamer, keuken, het toilet en de trapopgang naar boven. De woonkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Dankzij de raampartijen is het een lichte en aangename leefruimte waar je je al snel thuis voelt. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is met circa 15 m² royaal te noemen. Hier is alle ruimte voor een moderne keukenopstelling en eventueel een gezellige eetplek. Voor wie houdt van een meer open woonbeleving, biedt de indeling interessante mogelijkheden om de keuken en woonkamer met elkaar te verbinden en zo één grote leefruimte te creëren. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte voor witgoed, provisie en extra opslag. Vanuit hier is er directe toegang tot de garage. De garage is ruim opgezet en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld voor het stallen van een auto, als werkruimte of voor hobby’s. RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN Op de eerste verdieping komt de kracht van deze woning echt naar voren. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, elk van goed formaat. De kamers variëren in grootte en bieden daarmee volop mogelijkheden voor gebruik als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De grootste kamer is bijzonder royaal en leent zich uitstekend als master bedroom. De badkamer is centraal op de verdieping gesitueerd en voorzien van de basisvoorzieningen. De ruimte biedt mogelijkheden voor modernisering en het aanpassen naar de wensen van deze tijd. De overloop verbindt de verschillende ruimtes en zorgt voor een logische verdeling van de verdieping. Hoewel de indeling functioneel is, biedt deze ook kansen om deze naar eigen inzicht te optimaliseren. De woning beschikt daarnaast over een kelder, ideaal voor opslag of provisie. In combinatie met de garage en bijkeuken beschikt deze woning over bijzonder veel praktische ruimte, iets wat je niet vaak tegenkomt. WONEN MET POTENTIE Melkweg 8 is een woning die zich kenmerkt door ruimte, functionaliteit en mogelijkheden. De basis is degelijk en compleet, terwijl de indeling en afwerking ruimte laten voor modernisering en het realiseren van eigentijdse woonwensen. Dit maakt het een ideale woning voor kopers die op zoek zijn naar een plek die ze volledig naar hun eigen hand kunnen zetten. Gelegen in een rustige en prettige woonomgeving, met voorzieningen in de nabijheid, is dit een fijne plek om te wonen voor zowel gezinnen als stellen die ruimte zoeken. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande woning • Vier slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden • Garage en bijkeuken • Kelder aanwezig • Royale woonkamer en ruime keuken • Veel praktische bergruimte • Gelegen op een rustige locatie in Eibergen • Woning met volop potentie voor modernisering AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 595.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te stellen dan wel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
414 m²
Inhoud
676 m³
Overige inpandige ruimte
61 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7151

Google Maps

Geografisch overzicht Eibergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eibergen

Woon- en buurtcijfers in Eibergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eibergen. In 2026 waren er 11.148 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.004.

Inwoners

11.148

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 359.004

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.955

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

251

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eibergen
Jaar Inwoners
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165
2026 11.148

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eibergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.970 0-15: 1.585 15-25: 1.145 25-45: 2.305 45-65: 3.135

Opleidingsniveau

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.547

Label A

1.006

Label B

971

Label G

503

Label D

431

Label F

244

Label E

167

Label A+

136

Label A++

69

Label A+++

40

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eibergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.847

Bedrijvigheid in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eibergen
Periode Misdrijven
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
mrt 2026 14
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eibergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Eibergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2026 ongeveer 11.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer woningen in Eibergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.