Direct naar de inhoud
Logo van Bennink Makelaardij o.g.

Prins Bernhardstraat 5

7151DE Eibergen • Gelderland

Beschikbaar

€ 547.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.800

2% overdrachtsbelasting (€ 10.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 560.300

Koopprijs /m²: € 3.967

Fotogalerij

Prins Bernhardstraat 5 Eibergen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’30 woning met energielabel A, royale tuin en volop leefruimte. Deze woning uit 1935 combineert authentieke jaren ’30 details met het comfort van nu. De karakteristieke uitstraling is behouden gebleven, terwijl de woning op diverse punten is gemoderniseerd en verduurzaamd. Met een woonoppervlakte van circa 138 m², een royaal perceel van 749 m², vier slaapkamers, een kelder en een grote vrijstaande garage is dit een ideale gezinswoning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de verzorgde hal met meterkast, modern vernieuwd toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Authentieke elementen zoals de paneeldeuren en fraaie kozijnbetimmeringen geven direct de karakteristieke sfeer van de woning weer. De woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt een prettig uitzicht op de diepe achtertuin. De afwerking is verzorgd en smaakvol, waardoor de woning direct een warme en uitnodigende indruk maakt. De royale dichte keuken bevindt zich in de uitbouw en is ingericht met een praktische hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken bereik je de vernieuwde bijkeuken met wasmachineopstelling. Daarnaast is er toegang tot de royale kelder, de bergzolder boven de achter aanbouw en de recent vernieuwde badkamer. Deze moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ook de cv-ruimte met de recent geplaatste Intergas ketel is vanuit de achter entree bereikbaar. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers en een separaat toilet. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn netjes afgewerkt. Twee kamers beschikken over een eigen wastafel en de slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon. De verdieping biedt opvallend veel ruimte en mogelijkheden voor een gezin of thuiswerken. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de ruime, geïsoleerde en bevloerde bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Buitenruimte De diepe achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt volop zon, privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij het royale perceel is er altijd een fijne plek in zowel de zon als de schaduw te vinden. Daarnaast beschikt de woning over een grote vrijstaande stenen garage met spouwmuren en een ruime bergzolder. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s. Bijzonderheden • Karakteristieke jaren ’30 woning met authentieke details • Goed onderhouden en keurig afgewerkt • Energielabel A • Voorzien van 12 zonnepanelen • Verwarming en warm water via een Intergas cv-ketel (CW5) uit 2023 • Grote vrijstaande stenen garage met bergzolder • Parkeergelegenheid op eigen terrein voor drie tot vier auto’s • Gelegen op loopafstand van het centrum van Eibergen en diverse voorzieningen Een verrassend ruime en energiezuinige woning waar sfeer, comfort en praktische leefruimte perfect samenkomen. Een ideale gezinswoning voor wie karaktervol wil wonen met alle hedendaagse gemakken binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 547.500

Kosten koper (geschat): € 12.800

2% overdrachtsbelasting (€ 10.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 560.300

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 547.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
749 m²
Inhoud
564 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
55 m²
Achtertuin oppervlakte
500 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7151

Google Maps

Geografisch overzicht Eibergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eibergen

Woon- en buurtcijfers in Eibergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eibergen. In 2026 waren er 11.148 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.004.

Inwoners

11.148

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 359.004

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.955

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

251

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eibergen
Jaar Inwoners
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165
2026 11.148

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eibergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.970 0-15: 1.585 15-25: 1.145 25-45: 2.305 45-65: 3.135

Opleidingsniveau

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.547

Label A

1.006

Label B

971

Label G

503

Label D

431

Label F

244

Label E

167

Label A+

136

Label A++

69

Label A+++

40

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eibergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.847

Bedrijvigheid in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eibergen
Periode Misdrijven
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
mrt 2026 14
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eibergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Eibergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2026 ongeveer 11.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer woningen in Eibergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.