Direct naar de inhoud
Logo van Bennink Makelaardij o.g.

Traland 1

7152GD Eibergen • Gelderland

Beschikbaar

€ 658.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.010

2% overdrachtsbelasting (€ 13.160) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 673.010

Koopprijs /m²: € 2.836

Fotogalerij

Traland 1 Eibergen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale vrijstaande woning, perfect onderhouden, recent volledig gemoderniseerd en met een sfeervol aangelegde tuin op de zon. Deze royale vrijstaande woning is in 1978 op bijzonder degelijke wijze gebouwd. De inhoud van de woning bedraagt circa 809 m³. Het woonoppervlak bedraagt circa 232 m². Heerlijk groot dus! Een perceeloppervlakte van 595 m² maakt het plaatje compleet. INDELING: Begane grond: Wauw, wat een entree! De hal is mooi royaal, heerlijk licht en heeft een vide, alsmede een fraaie trappartij naar de verdieping en naar het souterrain. Het toilet is vernieuwd en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer combineert een klassieke jaren ’70-zitkuil in een modern jasje met een zitgedeelte dat op de tuin is gericht. De schuifpui biedt toegang tot het (deels overdekte) terras en de tuin. De leefkeuken met spoel- en kookeiland is van alle gemakken voorzien en heeft veel opbergruimte. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, koel-vries combinatie, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De bijkeuken heeft een vaste kastenwand. Achter deze kastenwand bevinden zich een koelkast, magnetron, vaatwasser en ook de wasmachine en droger aansluiting. Deze ruimte biedt toegang tot de achtertuin. De tuinschuur is met een overkapping aan het huis verbonden en is ideaal als bergruimte en voor het stallen van fietsen. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van meerdere zitplekken. Ook staat er achter in de tuin een overkapping, voorzien van een houtkachel, sauna (ter overname) en een glazen pui. Hier kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven. Souterrain: De woning is geheel onderkelderd, waardoor er enorm veel extra gebruiksoppervlakte aanwezig is. De kelder is opgedeeld in meerdere ruimtes, volledig aangekleed, met een strakke wand- en plafondafwerking en voorzien van radiatoren en spotjes. De huidige eigenaren gebruiken de kelder als slaapkamer met inloopkast, kantoor en extra bergruimte, maar deze ruimte kan natuurlijk ook ingericht worden als fitnessruimte, hobbyruimte en/of werkplaats. Eerste verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers, allen voorzien van airconditioning. De ‘master bedroom’ is met bijna 25 m² enorm groot en voorzien van een vaste kastenwand. Ook de badkamer is royaal en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Bijzonderheden: • Uitstekende staat van onderhoud; recent volledig gemoderniseerd en op onderdelen onderhoudsarm gemaakt. • Volledig afgewerkt souterrain van 67 m², geschikt voor diverse doeleinden. • De haard in de zitkuil en het binnenwerk zijn vernieuwd in 2023 • De houtkachel onder de overkapping is aangelegd in 2022 • Drain-/pompsysteem rondom de woning met een nieuwe pomp uit 2025. • Nieuw aangelegde tuin met terrassen, waterpartij, diverse bordessen en een goede bezonning. • Energielabel A. • Voorzien van 28 zonnepanelen, met een totale opbrengst van circa 9000 kWh. • Verwarming en warm water middels een Nefit-combiketel uit 2019. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 658.000

Kosten koper (geschat): € 15.010

2% overdrachtsbelasting (€ 13.160) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 673.010

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 658.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
232 m²
Perceeloppervlakte
595 m²
Inhoud
809 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7152

Google Maps

Geografisch overzicht Eibergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eibergen

Woon- en buurtcijfers in Eibergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eibergen. In 2025 waren er 11.165 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.004.

Inwoners

11.165

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.004

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.955

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

251

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eibergen
Jaar Inwoners
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eibergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Opleidingsniveau

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.547

Label A

1.006

Label B

971

Label G

503

Label D

431

Label F

244

Label E

167

Label A+

136

Label A++

69

Label A+++

40

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eibergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.847

Bedrijvigheid in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eibergen
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eibergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Eibergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer woningen in Eibergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.