Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Teunisbloem 29

6245TK Eijsden • Limburg

Verkocht

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 4.730

Fotogalerij

Teunisbloem 29 Eijsden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Teunisbloem 29 6245TK Eijsden Woonoppervlakte 130 m2, excl. garage Perceel 234 m2 Vraagprijs € 615.000,- k.k. Welkom in deze onder moderne architectuur gerealiseerde vrijstaand geschakelde woning. Gelegen aan de Teunisbloem 29 te Eijsden, in de geliefde en kindvriendelijke buurt Nieuw Poelveld. De woning ligt in het rustige en charmante dorp Eijsden, dat bekendstaat om zijn Limburgse uitstraling, rijk verenigingsleven en uitstekende voorzieningen. Met zijn ligging binnen de stedendriehoek Maastricht - Luik - Aken zijn zowel stedelijke voorzieningen als natuurgebieden binnen handbereik. Maastricht ligt op slechts 10 minuten rijden, en de oprit naar de snelweg A2 bevindt zich op 1 km afstand. Voorzieningen zoals 2 basisscholen, kinderopvang, supermarkten, bushalte en diverse sport- en horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand. De woning biedt een royale woonkamer/keuken van ruim 55 m², drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een verlengde garage/berging die direct vanuit de entree toegankelijk is. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en beschikt over 6 zonnepanelen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entreehal met toilet en toegang tot de woonkamer via een glasdeur. De gehele begane grond, inclusief garage, is voorzien van een tegelvloer. De woonkamer heeft grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin, waardoor veel licht binnenvalt. De open keuken is voorzien van een composiet werkblad en hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur • vaatwasser • koelkast (247 liter) • 5-zone inductiekookplaat • combi-oven/magnetron • afzuigkap met buitenafvoer Naast de keuken bevindt zich een praktische trapkast. Vanuit de hal is de inpandige garage/berging bereikbaar. Deze is volledig afgewerkt en uitgerust met witgoedaansluitingen en een uitstortgootsteen met tapkraan. De garage is toegankelijk via een automatische garagepoort en tevens via een achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop met raam, technische ruimte, drie ruime slaapkamers, (ca. 16, 13 en 11 m² De masterbedroom is voorzien van dubbele openslaande deuren en een frans balkon. De vloeren zijn afgewerkt met keramische tegels in houtmotief. Verder is er de royale en luxe afgewerkte badkamer van 8,6 m² o.a. voorzien van: • vrijstaand ligbad • inloopdouche 90 x 120 cm, met hardglazen schuifwand, regendouche en lijngoot • hangtoilet met volledig geïntegreerd waterreservoir • dubbel wastafelmeubel met onderkasten en verlichte spiegel. • luxe tegelpakket • buitenraam voor daglicht en ventilatie Tuin De voor- en achtertuin zijn volledig aangelegd en goed onderhouden. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, beschikt over een terras, gazon en beplanting. Hier is volop ruimte voor spel en ontspanning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit, in de directe omgeving is er uitgebreid parkeergelegenheid. Kenmerken: • Nieuwbouwwoning (2019), gebouwd volgens de laatste eisen • Instap klaar en per direct beschikbaar • Comfortabele vloerverwarming met thermostaat per ruimte • CO2 gestuurde mechanische ventilatie, met sensoren in de woon- en badkamer • Hardhouten buitenkozijnen en deuren, onlangs geschilderd • Alle ramen op de verdieping voorzien van draaiende delen • Gehele woning voorzien van HR++ beglazing, deels 2-zijdig gelaagd • Verwarming en warmwater via HR-combiketel (Intergas CW5, eigendom) • Energiezuinig, energielabel A • 6 zonnepanelen (eigendom) • Siemens keukenapparatuur • Villeroy & Boch sanitair • Grohe kranen en Sealskin douchewand • Stompe deuren zonder bovenlicht met RVS krukken en schilden • Uitgebreide elektrainstallatie en CAI-aansluitingen met versterker. • Gekoppelde rookmelders (230V) op begane grond en verdieping Overige bepalingen Schriftelijkheidsvereiste Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst eerst tot stand komt nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend ( schriftelijkheidsvereiste ). Een e-mailbevestiging of conceptovereenkomst valt hier niet onder. Waarborgsom / bankgarantie De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Bouwkundige keuring Koper is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring uit te laten voeren of adviseurs te raadplegen om inzicht te krijgen in de staat van de woning. Aansprakelijkheid Deze omschrijving is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid of onjuistheid. Genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Niet-zelfbewoningsclausule Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft bewoond en derhalve niet op de hoogte kan zijn van eigenschappen en/of gebreken van het verkochte waarvan hij normaal gesproken wel op de hoogte zou zijn geweest. Verkoper staat om die reden niet in voor de afwezigheid van gebreken, zichtbare dan wel onzichtbare, of voor andere feitelijkheden die het gebruik als woonhuis kunnen belemmeren of beperken. Koper vrijwaart verkoper hiervoor. Onderzoeksplicht koper Volgens het Burgerlijk Wetboek rust op de koper een onderzoeksplicht met betrekking tot bouwkundige staat en publiekrechtelijke informatie (zoals bestemmingsplannen en verkeersplannen). Een bouwkundige keuring kan hier duidelijkheid over verschaffen. Voor meer informatie of een bezichtiging, vult u het contactformulier in. Wij nodigen u van harte uit om deze fijne woning zelf te ervaren !

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Inhoud
556 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR 30 e (2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6245

Google Maps

Eijsden op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Eijsden

Woon- en buurtcijfers in Eijsden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eijsden. In 2025 waren er 9.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 399.000.

Inwoners

9.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 399.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eijsden
Jaar Inwoners
2021 9.670
2022 9.660
2023 9.720
2024 9.685
2025 9.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eijsden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 399.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.485 0-15: 1.620 15-25: 825 25-45: 2.220 45-65: 2.550

Opleidingsniveau

Hoger

2.760

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.025

Nederland

8.080

Buiten Europa

585

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 686
Appartementen 600
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 784
Twee-onder-één-kap woningen 724

Bouwperiode van panden

Voor 1700 18
1700 tot 1900 308
1900 tot 1925 226
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 750
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 372
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 186
2010 tot 2020 575
2020 en later 89

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.149

Label C

836

Label B

616

Label D

518

Label G

497

Label F

360

Label E

145

Label A+

92

Label A+++

44

Label A++

14

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eijsden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.060
2021 1.520 3.130
2022 1.180 2.990
2023 970 2.890
2024 930 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Eijsden (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.040

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eijsden
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 10
jul 2025 28
jun 2025 28
mei 2025 19
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 27
okt 2024 24
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eijsden.

Veelgestelde vragen over wonen in Eijsden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eijsden?

Eijsden telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden ligt rond € 36.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eijsden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eijsden?

In Eijsden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer woningen in Eijsden

Bekijk meer woningen in deze plaats.