Direct naar de inhoud
Logo van Slippens Vermeer Makelaars

2e Wilakkersstraat 3

5614BK Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.039

Fotogalerij

2e Wilakkersstraat 3 Eindhoven
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes in het gewilde ‘Witte Dorp’ ligt deze, onder architectuur van Dudok gebouwde, ruime jaren ’30 woning (Rijksmonument en beschermd stadsgezicht). Deze karakteristieke en gemoderniseerde woning wordt gekenmerkt door tal van originele elementen en beschikt onder meer over een sfeervolle woon-/eetkamer en-suite met twee prachtige originele schouwen, een moderne keuken en badkamer, 5 ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom. De ligging in het gewilde ‘Witte Dorp’ is bijzonder gunstig. In de directe omgeving bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, Parktheater, Stadswandelpark, openbaar vervoer en het levendige stadscentrum van Eindhoven. Begane grond: De woning beschikt over een overdekte entree. Via de vestibule met originele wand- en vloerbetegeling bereikt u de hal, eveneens afgewerkt met de originele vloerbetegeling. In de hal bevinden zich de authentieke trapopgang naar de eerste verdieping, de moderne toiletruimte en de toegang tot de kelder met moderne meterkast. De toiletruimte is verder voorzien van moderne wandbetegeling, een wandcloset en een fonteintje. De separate keuken is voorzien van de originele granitovloer en zelfs de originele bovenkastjes hebben een plek gekregen in de verder moderne keukeninrichting welke aan twee zijden is opgesteld. De keukeninrichting is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (inductie), afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine, koelkast en diverse kasten voor optimale bergruimte. Een deur in de keuken biedt directe toegang tot de achtertuin. De lichte en sfeervolle woon-/eetkamer is voorzien van een houten vloer, de originele en-suite deuren en twee prachtige originele schouwen in zowel het eet- als zitgedeelte. In het zitgedeelte aan de achterzijde is ook een moderne houtkachel aanwezig. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. De achterdeur in de woon-/eetkamer zorgt voor een prettige verbinding met de achtertuin en versterkt het ruimtelijke gevoel. Eerste verdieping: De overloop is afgewerkt met een houten vloer en biedt toegang tot de tweede, separate toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. De moderne toiletruimte op de eerste verdieping is uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond. De ruimte beschikt over een fraaie moderne vloer- en wandbetegeling, een wandcloset en elektrische vloerverwarming. De modern betegelde badkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ligbad, een fijne inloopdouche en een dubbele wastafel. Ook is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, ingebouwde dimbare spotjes, mechanische ventilatie en een deur naar het balkon. De ruime slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een houten vloer en beschikt over twee praktische inbouwkasten. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en heeft eveneens een goed formaat. Ook deze kamer is voorzien van een houten vloer en twee inbouwkasten. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning is voorzien van ingebouwde dimbare spotjes en is eveneens afgewerkt met een houten vloer. Tweede verdieping: De ruime overloop is praktisch ingericht en voorzien van een laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er vanuit de overloop toegang tot een ruime bergvliering. Op de bergvliering zit led-verlichting en een dakvenster welke ook op de overloop zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit de overloop is er toegang tot de praktische was-/stookruimte met opstelling van de cv-combiketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, ingebouwde dimbare spotjes en een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Slaapkamer 5 is ruim van formaat en bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, een wastafel en ingebouwde dimbare spotjes. Dankzij de dakkapel profiteert de kamer van een prettige lichtinval en extra leefruimte. Tuin: De vrij gelegen achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne combinatie van zon en schaduw. De tuin wordt gekenmerkt door veel privacy, een fraai, groen uitzicht en is aangelegd met sierbestrating, een gazon, borders met beplanting en een elektrische zonneluifel. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraantje en een berging met elektra en een praktische achterom. Straatbeeld/omgeving: De woning is centraal gelegen in het gewilde ‘Witte Dorp’, een karakteristieke en populaire wijk in Eindhoven. Op steenworpafstand ligt het gezellige Burghplein met onder meer een fijne speeltuin. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Het bruisende stadscentrum van Eindhoven, het Centraal Station, Parktheater en Stadswandelpark zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen, Technische Universiteit Eindhoven, High Tech Campus Eindhoven en toonaangevende bedrijven zoals DAF Trucks en ASML bevinden zich in de directe omgeving. Bijzonderheden: - De woning beschikt nog over diverse originele elementen waaronder originele vloer- en wandbetegeling, paneeldeuren, granitovloeren, schouwen en en-suite deuren. - De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers. - In 2017 zijn de dakpannen en panlatten vernieuwd. - Parkeren middels parkeervergunningen. - Energielabel C. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
465 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5614

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.