Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

Agamemnonlaan 14

5631BX Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.143

Fotogalerij

Agamemnonlaan 14 Eindhoven
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen met volop ruimte, een praktische indeling én vrij uitzicht aan de voorzijde? Deze tussenwoning aan de Agamemnonlaan 14 in Eindhoven biedt alles wat u zoekt voor comfortabel gezinswonen. De woning beschikt onder andere over een lichte doorzonwoonkamer, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en 6 zonnepanelen. Dankzij de functionele indeling, de extra ruimte op zolder en de fijne woonomgeving is dit een ideale woning voor gezinnen en woningzoekers die op zoek zijn naar extra leefruimte en wooncomfort. De woning is gelegen in de buurt Oude Gracht-West, onderdeel van de wijk Begijnenbroek in stadsdeel Woensel-Zuid. Deze rustige en kindvriendelijke woonomgeving beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. Daarnaast zijn ook uitvalswegen richting het centrum van Eindhoven en omliggende steden eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: - Tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde; - Bouwjaar 1963; - Woonoppervlakte circa 105 m²; - energielabel B; - Voorzien van 6 zonnepanelen; - Royale zolderverdieping voorzien van dakkapel; - Ruime woonkamer met veel lichtinval; - Achtertuin met overkapping en vrijstaande berging; - Berging met praktische opslagmogelijkheden; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. INDELING Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, praktische trapkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u via een loopdeur toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een prettige indeling met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Middels een schuifpui biedt de woonkamer direct toegang tot de achtertuin. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over volop praktische kast- en opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin middels een loopdeur. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers beschikken over een prettig formaat. Twee slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden voldoende plaats voor een volledige tweepersoons slaapkameropstelling. De derde kamer is ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compact maar praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping, waar zich de opstelling van de cv-ketel (huur ketel) bevindt. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. Deze ruime en lichte kamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettige lichtinval. De verdieping leent zich uitstekend als volwaardige vierde slaapkamer, maar kan tevens multifunctioneel worden ingericht als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. BUITENRUIMTE De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, klinkers en borders met diverse beplanting. Dankzij de ligging geniet u hier optimaal van de zon. Daarnaast is de woning voorzien van een zonnescherm aan de achterzijde, waardoor eenvoudig een schaduwrijke zit plek kan worden gecreëerd. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra en een kleine overkapping. Tevens beschikt de tuin over een vrije achterom, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. ALGEMEEN Agamemnonlaan 14 is gelegen op een fijne locatie in Eindhoven met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bevinden uitvalswegen richting het centrum van Eindhoven en omliggende steden zich op korte afstand. Kortom: een ruime tussenwoning met dakkapel, praktische indeling en volop mogelijkheden op een prettige locatie in Eindhoven. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

3,07%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
371 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Schuifpui en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5631

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.