Direct naar de inhoud
Logo van Peter de Kok Makelaardij

Alard du Hamelstraat 48

5622CD Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.441

Fotogalerij

Alard du Hamelstraat 48 Eindhoven
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een moderne, uitstekend onderhouden woning waar je zó kunt intrekken? Dan voel je je aan de Alard du Hamelstraat 48 direct thuis. Deze verrassend ruime hoekwoning uit 2006 combineert een hoogwaardige afwerking met veel leefruimte, vier slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, een privacyrijke tuin én een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Woensel, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Philips de Jongpark, speeltuin, Winkelcentrum Woensel en landgoed de Wielewaal zijn allemaal te voet bereikbaar. Ook het centrum van Eindhoven en belangrijke uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Begane grond Zodra je binnenkomt, valt de verzorgde afwerking direct op. De ruime entreehal is voorzien van een fraaie plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast, een praktische bergkast, de trapopgang naar de verdieping en een modern afgewerkt en geheel betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De sfeervolle gas-openhaard met praktische opbergruimte vormt een prachtig middelpunt van de ruimte en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De dubbele tuindeuren aan de achterzijde verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier. Op zonnige dagen zet je de deuren open en loopt de woonkamer naadloos over in de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken. Deze is uitgevoerd met een stijlvol spoeleiland en voorzien van breed gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Hier heb je alle ruimte om uitgebreid te koken, terwijl je tegelijkertijd contact houdt met je gezin of gasten. Dankzij de praktische indeling vormt de keuken het hart van het huis. Via een aparte deur heb je bovendien direct toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een tijdloze plavuizenvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping beschik je over drie comfortabele slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of studeren. De slaapkamer en overloop hebben een p.v.c.-vloer. De luxe en opvallend ruime badkamer is een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Dankzij de vloerverwarming geniet je van extra comfort. Verder is de badkamer voorzien van een royale inloopdouche, een tweede toilet, een modern dubbel wastafelmeubel en een fraai vrijstaand ligbad dat direct een gevoel van luxe uitstraalt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel (2021), de WTW-installatie, stortbak en praktische bergruimte. Daarnaast tref je hier een ruime vierde slaapkamer aan. Dankzij de 2 kantelramen profiteer je ook hier van veel daglicht. Deze kamer is ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Buitenleven Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noordwesten en biedt een fijne combinatie van zon en schaduw gedurende de dag. Door de vrije ligging en de verzorgde erfafscheidingen geniet je hier van veel privacy. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, gezellig wilt barbecueën met vrienden of kinderen lekker buiten wilt laten spelen, deze tuin biedt alle ruimte. Daarnaast beschik je over een ruime berging met elektra voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats op het afgesloten achterterrein. Hierdoor ben je altijd verzekerd van een veilige parkeerplek direct bij je woning. Kenmerken: Instapklare hoekwoning uit 2006; Royale woonkamer met sfeervolle gas-openhaard; Luxe open keuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur; Vloerverwarming op begane grond en badkamer; Vier volwaardige slaapkamers; Luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en tweede toilet; Vaste trap naar de tweede verdieping; Fraai aangelegde tuin op het noordwesten; Veel privacy, ruime berging en achterom; Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein; Rustige en kindvriendelijke ligging in Woensel. Een woning waar je direct kunt genieten

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,34%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
539 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5622

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.