Direct naar de inhoud
Logo van Brabantstad Makelaardij

Ampèrestraat 116

5621AP Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 4.423

Fotogalerij

Ampèrestraat 116 Eindhoven
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuwsgierig? Welkom aan de Ampèrestraat 116 in Eindhoven! In een karakteristieke straat in stadsdeel Woensel staat deze verrassend ruime en sfeervolle tussenwoning uit 1933. Achter de charmante gevel gaat een woning schuil waar authentieke elementen en modern wooncomfort perfect samenkomen. Denk aan een energielabel A, 10 zonnepanelen (2022), vloerverwarming, airco’s (2025) én een prachtige serre uit 2021. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten! De woning beschikt momenteel over 2 ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en een multifunctionele zolderverdieping die ideaal is als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de fijne leefruimte beneden, de luxe badkamer en de verzorgde afwerking voelt dit huis direct als een warm thuis. Je woont hier op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen en het bruisende centrum van Eindhoven. Ook het station en diverse groenvoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarbij biedt de brede achterom een praktisch extra pluspunt, bijvoorbeeld voor het stallen van een motor of fietsen. Deze fijne woning moet je echt van binnen ervaren. Interesse? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Ampèrestraat 116 zou zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Wij zijn bereikbaar via WhatsApp, telefonisch of via onze website. Indeling Welkom! Via de ruime hal met tegelvloer betreed je de woning. De vloer loopt mooi door richting de woonkamer en zorgt direct voor een verzorgde uitstraling. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trap-/kelderkast waar tevens de meterkast is geplaatst. Dit voelt als thuiskomen! De woonkamer is heerlijk ruim en sfeervol afgewerkt met een tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De strak gestucte witte wanden zorgen voor een frisse en moderne uitstraling. Aan de voorzijde geeft de karakteristieke erker extra sfeer en veel natuurlijk lichtinval. De gezellige houtkachel maakt de woonkamer extra warm en knus tijdens de koudere maanden. Daarnaast zorgt de aanwezige airco-unit ervoor dat het hier ook in de zomer heerlijk comfortabel blijft. De open verbinding met de keuken creëert een fijne leefruimte waar koken, eten en ontspannen mooi samenkomen. Via de houten schuifpui met dubbele beglazing bereik je de serre, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Keukenprins of prinses? De open keuken is uitgevoerd met donker bruin/grijze houtlook fronten en een stijlvol granieten werkblad. De keuken dateert uit 2011 en is door de jaren heen deels vernieuwd met hoogwaardige apparatuur. Een echte blikvanger is het luxe Boretti fornuis met extra brede oven en inductiekookplaat uit 2025. Daarnaast beschikt de keuken over een afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en magnetron. Dankzij de open indeling blijf je tijdens het koken altijd in contact met familie of gasten. Genieten in ieder seizoen! De serre uit 2021 vormt een absolute meerwaarde voor de woning. Deze fraaie tuinkamer is voorzien van houtlook tegels, een geïsoleerd houten dak met lichtstraat en zonwerend glas waardoor hier het hele jaar door een heerlijke extra leefruimte is ontstaan. De ingebouwde verlichting zorgt voor extra sfeer in de avonduren en dankzij de openslaande houten tuindeuren met dubbele beglazing stap je zo de achtertuin in. De serre is voorzien van een hor wat extra comfort biedt tijdens warme dagen. Eerste verdieping Kom tot rust! Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers (voorheen 3) De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een kunststof dakkapel met kunststof kozijnen en een airco-unit. Daarnaast is het dak vernieuwd en geïsoleerd, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. Alle slaapkamers beschikken over vaste inbouwkasten, ideaal voor extra opbergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote kledingkast die achterblijft in de woning. Verder hangen op alle slaapkamers horren. Even ontspannen! De luxe badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en straalt direct comfort en luxe uit. De ruimte is uitgevoerd met een antracietkleurige tegelvloer voorzien van elektrische vloerverwarming en volledig betegelde witte wanden. Hier geniet je van een ruime afgesloten inloopdouche met sunshower en infraroodfunctie, een heerlijk ligbad, een toilet en een stijlvolle dubbele wastafel met meubel en grote laden. Daarboven hangt een fraaie spiegel met geïntegreerde verlichting. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie. Tweede verdieping Nog meer ruimte! Via een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden. Momenteel is deze verdieping ingericht met een praktische wasruimte voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur maar daarnaast is er voldoende ruimte voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Ook hier is aan comfort gedacht met een eigen airco-unit. Verder bevindt zich op zolder een Velux dakraam uit 2023 en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin Buitenlucht doet je goed! De achtertuin is volledig betegeld, onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het noordwesten. Hierdoor kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging uit 2020 voorzien van elektra en een praktische vliering met verrassend veel extra bergruimte. De extra brede achterom is ideaal voor bijvoorbeeld een motor, bakfiets of meerdere fietsen. Bijzonderheden * energielabel A * vloerverwarming woonkamer en badkamer * prachtige badkamer met sunshower * energielabel A * serre/tuinkamer (2021) Sinds 1 september 2010 is het verplicht om aan de eisen te voldoen van de meetinstructie voor gebruiksoppervlakte woningen en bruto inhoud. Deze is verplicht gesteld door de NVM, VastgoedPRO en VBO om de kwaliteit van inmetingen te waarborgen. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580: de norm voor het bepalen van oppervlakten en de inhoud van woningen. Voor de gevallen waarin de meetinstructie geen uitsluitsel geeft over het bepalen van de gebruiksoppervlakte, moet namelijk de NEN2580 worden gebruikt. Meetinstructies die wel nauwkeurig uitsluitsel kunnen geven over oppervlakte bepaling, mogen dus afwijken van de NEN2580. Brabantstad Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Mocht je het meetrapport willen inzien, dan horen wij dit graag!

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
383 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5621

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.