Direct naar de inhoud
Logo van Ligtvoet Makelaardij

Anjelierstraat 60

5644PG Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.817

Fotogalerij

Anjelierstraat 60 Eindhoven
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Anjelierstraat 60 – Eindhoven Deze uitgebouwde woning beschikt over een ruime leefverdieping, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Gelegen nabij het Gerardusplein en op korte afstand van het centrum woon je hier centraal, met veel voorzieningen binnen handbereik. Ligging De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Gerardusplein (Bloemenbuurt-Zuid) in stadsdeel Stratum, een echte Eindhovense buurt met karakter en historie. De straat heeft een levendige sfeer en ligt net buiten de ring, waardoor je hier rustig woont maar toch overal dichtbij bent. Op loopafstand vind je een supermarkt, diverse winkels, restaurants, scholen en sportvoorzieningen. In de directe omgeving liggen het Gerardusplein met de wekelijkse markt, de Genneper Parken, de Stratumse Heide en sportpark Aalsterweg. Dankzij de ligging nabij de ring zijn zowel de snelwegen als het stadscentrum eenvoudig bereikbaar. Begane grond Entree Via de voordeur kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de meterkast. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. Woonkamer De woonkamer is licht en sfeervol, mede dankzij de glas-in-loodramen aan de voorzijde en het HR++ glas (2015). De ruimte is ingedeeld met een zit- en eetgedeelte en beschikt over een praktische trappenkast. Een elektrische haard zorgt hier voor extra sfeer. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich een tweede zitgedeelte met extra opbergruimte en een doorkijk naar de keuken. Keuken De diepe keuken is gesitueerd in de uitbouw en voorzien van een lichtstraat, wat zorgt voor veel daglicht. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, grote oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, cooker en koelkast. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin, het toilet en de extra ruimte. Toilet Het toilet is voorzien van een hangcloset en mechanische ventilatie en is in 2017 opnieuw betegeld. Extra ruimte begane grond Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruimte die momenteel in gebruik is als opslag en wasruimte. Hier zijn aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, evenals een bad, wastafel en raam voor ventilatie. Tuin De achtertuin is in 2020 opnieuw aangelegd en verzorgd ingericht. Er is een overkapping en een zitgedeelte achterin de tuin. Daarnaast beschikt de tuin over een schuur met elektra en een achterom. Eerste verdieping De eerste verdieping is afgewerkt met tapijt en laminaat en biedt toegang tot drie slaapkamers, de tweede verdieping en de badkamer. Slaapkamer 1 – achterzijde Deze ruime slaapkamer is in 2017 gerealiseerd bij de opbouw. Het platte dak is destijds vernieuwd. De kamer beschikt over veel kastruimte en een dubbel raam. Badkamer De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een grote inloopdouche, ligbad, hangcloset en een brede wastafel. Een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht. Daarnaast is de ruimte voorzien van mechanische ventilatie en een designradiator. Slaapkamer 2 – voorzijde Ruime slaapkamer met glas-in-loodelementen, een breed raam en een inbouwkast. Slaapkamer 3 – voorzijde Slaapkamer voorzien van een draai-kiepraam. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een zolder met opbergruimte en de cv-ketel (Remeha Avanta, 2017). Bijzonderheden - Brede uitbouw met nieuw dak (2017) - Lichtstraat in de keuken - Opbouw en extra slaapkamer gerealiseerd in 2017 - HR++ glas aan de voorzijde (2015) - Nieuwe kozijnen met glas-in-lood - Tuin vernieuwd in 2020 - Vloerverwarming op de begane grond - Cv-ketel Remeha Avanta (2017) - Centrale ligging nabij Gerardusplein en centrum - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
401 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 ligbaden, 2 wastafels, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5644

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.