Direct naar de inhoud
Logo van Woonhub Makelaars

Annie Romein-Verschoorstraat 19

5612SH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.654

Fotogalerij

Annie Romein-Verschoorstraat 19 Eindhoven
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woonhub presenteert Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, een praktische indeling en een fijne buitenruimte? Dan is Annie Romein-Verschoorstraat 19 in Eindhoven zeker een woning om te bekijken. Deze goed onderhouden tussenwoning beschikt over drie volwaardige woonlagen, een ruime berging en een overkapping in de achtertuin. Dankzij de praktische indeling en het aantal kamers biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerken of hobbyruimte. Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in een verzorgde hal met een lichte afwerking en een nette tegelvloer. Vanuit de hal zijn het toilet, de meterkast en de woonkamer bereikbaar. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in deze ruimte. Het toilet is modern uitgevoerd en voorzien van een wandcloset en een fonteintje, met een nette combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels. Woonkamer De woonkamer vormt een ruime en lichte leefruimte met een open karakter. Grote ramen aan de achterzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en bieden uitzicht op de tuin. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een eethoek. Dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat een ruimtelijk geheel. De tegelvloer geeft de woonkamer een strakke uitstraling en maakt de ruimte praktisch in onderhoud. Via de achterzijde van de woonkamer is er directe toegang tot de tuin. Keuken De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een moderne en verzorgde uitstraling. De keuken is uitgevoerd met houtlook fronten en een licht werkblad, wat zorgt voor een warme en eigentijdse sfeer. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en een spoelbak. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig voor het opbergen van keukengerei. Door de open opstelling blijft er een prettige verbinding met de woonkamer bestaan. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn vier slaapkamers, de badkamer en het separate toilet bereikbaar. De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers die praktisch zijn ingedeeld rondom de overloop. De kamers hebben een verzorgde afwerking met een nette vloer en lichte wandafwerking, waardoor de ruimtes een rustige en moderne uitstraling hebben. De grootste slaapkamer is ingericht als hoofdslaapkamer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. Dankzij het brede raam ontstaat hier een lichte en comfortabele slaapruimte. Een tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer en is ideaal voor thuiswerken of studeren. De overige slaapkamers zijn goed te gebruiken als kinder-, hobby- of logeerkamer. Badkamer De badkamer is verzorgd afgewerkt en uitgevoerd met een combinatie van moderne wand- en vloertegels. De ruimte is ingericht met een ligbad, een douche en een wastafelmeubel met opbergruimte. De donkere natuursteenlook tegels geven de badkamer een luxe uitstraling. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich extra bergruimte en toegang tot de verschillende ruimtes op deze verdieping. Door de praktische indeling kan deze ruimte eventueel ook gebruikt worden als werk- of hobbyplek. Op deze verdieping bevindt zich de vijfde slaapkamer. De ruimte ligt onder de schuine kap en beschikt over een dakraam waardoor er prettig daglicht binnenvalt. De zichtbare balken en de schuine kap geven deze kamer een sfeervolle uitstraling. Hierdoor is deze ruimte zeer geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime berging met veel praktische opslagmogelijkheden onder de kap. Tuin De woning beschikt ook over een achtertuin op het zuiden met een achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping, waardoor er een beschutte plek ontstaat waar het grootste deel van het jaar comfortabel buiten kan worden gezeten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een voortuin. Parkeren Parkeren is mogelijk in de straat en in de directe omgeving van de woning. Kenmerken van de woning • Bouwjaar: 1985 • Aantal bouwlagen: 3 • Aantal kamers: 6 • Aantal slaapkamers: 5 • Energielabel: C • Volledig geïsoleerd (dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dubbel glas) • Cv-ketel: Intergas Kombi Kompakt Hreco 36 CW5 (2018) • Glasvezelaansluiting aanwezig • Rolluiken aanwezig • Ruime berging aanwezig • Overkapping in de achtertuin Over de ligging en de buurt De Annie Romein-Verschoorstraat ligt in de wijk Limbeek-Zuid in Eindhoven. Deze wijk maakt onderdeel uit van stadsdeel Woensel-Zuid en kenmerkt zich door een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabijheid. Voor dagelijkse boodschappen en een gevarieerd winkelaanbod zijn er meerdere mogelijkheden in de omgeving, waaronder de Woenselse Markt. Daarnaast ligt winkelcentrum Woensel, ook wel WoensXL genoemd, op korte afstand, met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Het centrum van Eindhoven is goed bereikbaar vanaf deze locatie. Ook Strijp-S, een populair gebied met horeca, cultuur en evenementen, ligt in de buurt. Hierdoor biedt de ligging een aantrekkelijke combinatie van stedelijke dynamiek en een rustige woonomgeving. Daarnaast is het openbaar vervoer goed geregeld, met onder andere de treinstations Eindhoven en Eindhoven Strijp-S in de omgeving. Ook belangrijke uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor omliggende wijken en steden vlot te bereiken zijn.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
484 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt Hreco 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5612

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.