Direct naar de inhoud
Logo van Ligtvoet Makelaardij

Arendonkstraat 14

5628PB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.990

Fotogalerij

Arendonkstraat 14 Eindhoven
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Arendonkstraat 14 – Eindhoven Deze eengezinswoning met vier slaapkamers ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met uitzicht op een groen speelveld. Een fijne basis voor starters of jonge gezinnen die de woning naar eigen smaak willen inrichten. Ligging De woning is gelegen in de populaire woonwijk De Tempel, een rustige en groene buurt die geliefd is bij gezinnen en starters. Direct tegenover de woning ligt een groen parkje met speeltoestellen, ideaal voor kinderen. Op korte afstand bevinden zich het Henri Dunantpark en Speelpark De Splinter, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Hier woon je rustig, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Begane grond Entree Via de voortuin, die deels is betegeld en deels is voorzien van volwassen beplanting, kom je binnen in de hal. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en ontvangt daglicht via een raam naast de voordeur. Vanuit hier is er toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet, de meterkast en de keuken. Toilet Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand closet, een raampje voor daglicht en ventilatie en een radiator. Keuken De keuken is bereikbaar vanuit de hal en is uitgevoerd met een tegelvloer en deels betegelde wanden. De keuken is eenvoudig maar licht en biedt voldoende opbergruimte. Dankzij ramen naast en in de deur naar de tuin valt er veel daglicht binnen. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de tuin als de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is lang en prettig licht. Aan de voorzijde bevindt zich een groot raam met draai-kiepraam en dauwventilatie, met uitzicht op het groene speelveld voor de woning. Aan de achterzijde is eveneens een groot raam en een losse deur naar de tuin, eveneens voorzien van dauwventilatie. De woonkamer is afgewerkt met een betonnen vloer. Tuin De achtertuin is deels betegeld en deels voorzien van vaste beplanting. De tuin beschikt over een berging, een overkapping en een achterom. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 – voorzijde Ruime slaapkamer met een groot raam dat aan beide zijden geopend kan worden, wat zorgt voor veel lichtinval. Slaapkamer 2 – achterzijde De grootste slaapkamer aan de achterzijde, eveneens voorzien van een groot raam dat volledig te openen is. Slaapkamer 3 – achterzijde Kleinere slaapkamer met uitzicht op de achtertuin. Eveneens voorzien van een groot raam dat volledig te openen is. Badkamer De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een douche met glazen wanden, wastafel met meubel, staand toilet, designradiator, mechanische ventilatie en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met inbouwspots en knieschotten voor extra bergruimte. Hier is tevens de cv-ketel geplaatst. Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer met twee grote dakramen, inbouwspots en extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren - Gelegen tegenover een groen speelveld met speeltoestellen - Vier slaapkamers - Rustige en kindvriendelijke woonwijk De Tempel - Het betreft een voormalige huurwoning van Woonbedrijf en zal verkocht worden met een 'As is-where is' clausule - Object altijd verhuurd geweest aan derden, derhalve géén aansprakelijkheid - Verplichte notaris vanuit verkopende partij voor overdracht- Schafer Notarissen Eindhoven - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
386 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5628

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.