Direct naar de inhoud
Logo van Van der Heijden Makelaardij

Argonautenlaan 63

5631LK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.940

Fotogalerij

Argonautenlaan 63 Eindhoven
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze royaal uitgevoerde half vrijstaande woning met een garagebox direct achter de woning gesitueerd. Deze woning is op de begane grond ingedeeld met een royale uitgebouwde sfeervolle living, semi open keuken met een luxe moderne keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur en een gezellige eetbar, ontvangsthal met de toiletruimte en trap/provisiekast, hobby/berging ruimte en een garagebox op eigen kadastraal perceel gelegen. Op de 1e verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers, eigentijdse badkamer en de overloop. Middels vaste trap te bereiken voorzolder met toegang tot de 4e ruime slaapkamer met een badkamer en suite en een dakkapel aan achterzijde over bijna de volle breedte van de kapconstructie. Type woning: Eindwoning Energielabel: C Bouwjaar: 1962 Perceel oppervlak: 398 m² Woonoppervlak: 151 m² Garage + berging : 30 m² Inhoud: 528 m³ Isolatie: De woning is voorzien van gevel- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing en HR++ beglazing op de 1e verdieping. Gelegen in het mooie en gewilde stadsdeel "Oude gracht" op korte afstand van het bruisende centrum van Eindhoven, natuur/recreatie gebieden, TU/e, Fontys, Summa college, winkelcentra en belangrijke uitvalswegen zoals de A2, A50 en A58. Graag willen wij u rondleiden in deze woning, zodat u de woning met eigen ogen kan bekijken. Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor. INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree met lichtpunt. Ontvangsthal afgewerkt met een massieve parketvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Deels betegelde toiletruimte met een fonteintje en een zwevend closet met muurspoeling. Werkkast met een lichtpunt. Trap/provisiekast met de elektrameter en elektrakast voorzien van diverse groepen en aardlekschakelaars. De royale uitgebouwde living is voorzien van een schuifpui naar het terras, schouw met een houthaard en de woonkamer is afgewerkt met een massief houten delen vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Open keuken ingericht met een eigentijdse keukeninrichting (2023) in hoekopstelling voorzien van diverse laden en kasten, composiet aanrechtblad, Liebherr koel/vrieskast, Siemens stoomoven, Siemens oven/magnetron combinatie, Bora inductie kookplaat, Siemens vaatwasmachine en een Quooker waterkraan. De keukenbar is geplaatst tussen de keukenruimte en living met een composiet werkblad voorzien van laden en kasten. 1E VERDIEPING: Middels trapopgang in hal te bereiken. Overloop afgewerkt met een pvc vloer. De hoofdslaapkamer aan achterzijde is afgewerkt met een pvc vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Slaapkamer 2 aan voorzijde is voorzien van een dubbele muurkast en afgewerkt met een pvc vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Slaapkamer 3 aan achterzijde is voorzien van een muurkast en afgewerkt met een pvc vloer, stucwerk deels behangen wanden en een gipsplaten plafond. Moderne geheel en betegelde badkamer voorzien van een separate douchecabine met een thermostaatkraan, 2e closet en een badmeubel met geïntegreerde grote wastafel met een dubbele mengkraan. 2E VERDIEPING: Middels vaste trap te bereiken. Overloop/voorzolder met de opstelling van de Nefit HR c.v. combiketel uit 2017 en de aansluiting t.b.v. wasapparatuur. Royale slaapkamer 4 (zolderslaapkamer) met aan achterzijde een dakkapel over bijna de volle breedte en 2 Velux dakvensters. Badkamer en suite voorzien van een separate douchecabine en een vaste wastafel. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. BUITEN: Keurig aangelegde achtertuin op zonzijde gelegen met een afsluitbare achterom en aangelegd met terrassen, gazon en diverse beplantingen. Deze achtertuin heeft een afmeting van (14.84 meter diep en 6.30 meter breed). De diepe privacy biedende voortuin mede door de brede en wat hogere beukenhaag als erfafscheiding is ideaal geschikt als alternatief voor de achtertuin. Ruime gemetselde hobby berging voorzien van elektra. De garagebox is gelegen op een eigen kadastraal perceel direct achter de woning en is geschikt voor het stallen van één auto. ALGEMEEN: * het betreft hier een degelijk en traditioneel gebouwd woonhuis met gemetselde buitengevels en een houten kapconstructie met pannen gedekt. De platte daken zijn voorzien van een bitumen daklaag * Deze woning is uitgebouwd aan de voorzijde met een grote erker en een uitbouw aan achterzijde over de volle breedte van het huis waardoor er een grotere living en keukenruimte is gecreëerd * Garagebox gelegen op een eigen kadastraal perceel direct achter de woning gesitueerd * Nieuwe kunststof ramen, -deuren en -kozijnen geplaatst (2022) op de 1e verdieping (HR++ beglazing) * Het platte dak aan voorzijde is vernieuwd in 2022 en achterzijde 2025 * Eigentijdse badkamer geplaatst in 2011 * Luxe en complete keukeninrichting uit 2023 * Nieuwe meterkast in 2023 * Buitenschilderwerk is recent uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf 2023 * Nefit HR c.v. combiketel uit 2017 * Voldoende parkeermogelijkheden zowel op eigen terrein en de openbare parkeervakken voor de woning * Gelegen op korte afstand van goede voorzieningen zoals: - Snelwegen (A2, A50 en A58) - Supermarkt - Kinderopvang - Basisonderwijs - Voortgezet onderwijs (Eckartcollege vervolgonderwijs) (Summa college) - TU/e - Fontys hoge school - Diverse sportverenigingen - Eindhoven airport - Brainport regio. * Deze documentatie is puur informatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend aan ons kantoor of verkopers. De koper heeft het recht en plicht tot het onderzoeken van de technische bouwkundige staat, inzien van de bestemmingsplannen, inhoud en oppervlakte maten en het controleren van de inhoudelijk benoemde zaken in deze brochure en die op Funda vermeld staan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
398 m²
Inhoud
528 m³
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR c.v. combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5631

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.