Direct naar de inhoud
Logo van Van Uffelen Makelaars

Arieslaan 5

5632AS Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.171

Fotogalerij

Arieslaan 5 Eindhoven
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, vier slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin, gelegen op een rustige locatie in Eindhoven-Noord ‘de Luytelaer’. Aan een rustige woonstraat in een groene en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze degelijk gebouwde woning met een speelse indeling, veel leefruimte en een eigen karakter. De woning beschikt over een royale living met sfeervolle doorkijkhaard, een nette keuken met bijkeuken, vier ruime slaapkamers, een complete badkamer en een inpandige garage. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Begane grond Via de overdekte entree bereikt u de ruime ontvangsthal met vide, tegelvloer, toiletruimte en de open houten trapopgang naar de verdieping. De speelse indeling en het hoge plafond zorgen direct voor een ruimtelijk gevoel. De royale living is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. Centraal in de woonkamer bevindt zich een sfeervolle doorkijkhaard die de verschillende leefruimtes op fraaie wijze met elkaar verbindt. Vanuit de woonkamer heeft u prettig zicht op de groene achtertuin. De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met diverse kastruimte, gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra bergruimte en toegang tot de tuin. Vanuit de bijkeuken is tevens de inpandige garage bereikbaar, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers beschikken stuk voor stuk over een fijne lichtinval en een speelse uitstraling dankzij de zichtbare metselwerkwanden en houten plafonds. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig op deze verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping met een ruime vierde slaapkamer voorzien van dakraam en veel praktische bergruimte onder de schuine kap. Daarnaast is er een separate berging aanwezig. Tuin De fraai aangelegde achtertuin beschikt over volwassen beplanting, meerdere terrassen en volop privacy. Dankzij het vele groen is het hier heerlijk rustig genieten. Ligging De woning is gelegen op een rustige en groene locatie in Eindhoven-Noord. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het stadscentrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. KENMERKEN - Royale twee-onder-een-kapwoning - Speelse indeling met veel leefruimte - Vier volwaardige slaapkamers - Sfeervolle doorkijkhaard - Inpandige garage en praktische bijkeuken - Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy - Rustige en groene woonomgeving - Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
311 m²
Inhoud
706 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5632

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.