Direct naar de inhoud
Logo van Van Uffelen Makelaars

Atilla 48

5629NA Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.833

Fotogalerij

Atilla 48 Eindhoven
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de jonge en zeer gewilde woonwijk Blixembosch ligt deze uitzonderlijk ruime twee-onder-één-kapwoning met garage/berging, moderne afwerkingen en een fantastische uitbouw aan de achterzijde. Deze woning behoort tot de grootste in de buurt qua woonoppervlak en is volledig klaar voor een nieuwe bewoner: stijlvol, energiezuinig, optimaal onderhouden en voorzien van alle wooncomfort dat je je maar kunt wensen. De gehele begane grond is in 2020 verbouwd, waardoor een prachtige leefkeuken is ontstaan. In 2021 is de zolder verbouwd tot volwaardige tweede verdieping met dakkapel en kunststof kozijnen. In 2025 is de hele eerste verdieping voorzien van een nieuwe vloer. Verder beschikt de woning over maar liefst 11 zonnepanel (2023) en 4 airco’s (2022, koelen én verwarmen), horren in de gehele woning, een eigen oprit, een luxe terrasoverkapping en een extra werk-/speelkamer op de begane grond. Een ideale gezinswoning op een toplocatie, nabij winkels, scholen, natuur (o.a. Henri Dunantpark), sportvoorzieningen en uitvalswegen. INDELING Begane grond Via de ruime hal met moderne glazen deur bereik je de royale living. De woonkamer is prettig licht dankzij de grote ramen rondom en de strakke afwerking met gietvloer, glad stucwerk en de sfeervolle gashaard geven het geheel een moderne en rustige uitstraling. In 2020 is de gehele begane grond verbouwd. Aan de achterzijde bevindt zich de riante leefkeuken met kookeiland, een eetbar met plek voor 2 krukken en alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een nis voor Amerikaanse koelkast, brede Boretti oven (90 cm.), vaatwasser, spoelbak met Quooker en veel bergruimte. Tevens is hier airco aanwezig en geven de dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Aangrenzend is er toegang tot de extra speel-/werk-/hobbykamer: ideaal voor thuiswerkers of gezinnen met kinderen. Eerste verdieping Ook deze verdieping is ruim en licht opgezet. In 2025 is hier een nieuwe moderne vloer geplaatst. De overloop geeft toegang aan drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk goed bemeten. De badkamer is eigentijds en compleet uitgevoerd met inloopdouche (met regendouche + handdouche), wastafelmeubel en een hangkast. Er is een separaat, modern toilet aanwezig. Tweede verdieping (verbouwd in 2021) De volledig vernieuwde bovenverdieping is een prachtige toevoeging aan de woning. Hier is een royale vierde slaapkamer gerealiseerd met dakkapel en kunststof kozijnen. Tevens is is er op de overloop een soort "tussenkantoortje" gerealiseerd, hier is voldoende ruimte om een bureau te plaatsen en voldoende lichtinval vanwege de dakkapel. Daarnaast is er een aparte en ruime technische/wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, opstelling c.v.-ketel (2020) en warmwater boiler. Ook deze verdieping beschikt over airconditioning en horren. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Het absolute hoogtepunt is de luxe houten terrasoverkapping over de volledige breedte van de woning. Hierdoor kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven. Er is voldoende ruimte voor zowel een lounge- als een eethoek, en de tuin is bereikbaar via meerdere tuindeuren vanuit de leefkeuken. ALGEMEEN - Zeer royale woning – één van de grootste woonoppervlaktes in de wijk! - Instapklaar en volledig modern en luxe afgewerkt; - Achterzijde uitgebouwd en verbouwd in 2020 – o.a. een prachtige leefkeuken met alle denkbare apparatuur; - 4 ruime slaapkamers; - Extra werk-/speelkamer op de begane grond; - Deze werk-/speelkamer en berging zijn, indien gewenst, eenvoudig weer terug te brengen naar een garage; - Royale oprit voor 1 of 2 auto's; - De zolder is verbouwd in 2021 – dakkapel + kunststof kozijnen; - De woning beschikt over 11 zonnepanelen (2023); - Maar liefst 4 airco’s (2022, koelen én verwarmen); - 1e Verdieping voorzien van kunststof kozijnen (2023); - Overal horren geplaatst; - Nieuwe vloer eerste verdieping (2025); - Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy; - Luxe, brede houten terrasoverkapping; - Gelegen in de geliefde en jonge wijk Blixembosch; - Nabij winkels, scholen, natuur, sport en uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
562 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5629

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.