Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

Atrechtlaan 17

5627PK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.726

Fotogalerij

Atrechtlaan 17 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare gezinswoning met serre en vier slaapkamers in de Achtste Barrier! Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning die zowel praktisch als sfeervol is? Dan zal deze woning aan de Atrechtlaan in Eindhoven je zeker aanspreken. Met een ruime woonkamer, lichte serre, vier slaapkamers en een verzorgde tuin met overkapping biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, met scholen, winkels en natuur in de directe omgeving, is dit een plek waar je je snel thuis zult voelen. De woning is goed onderhouden en beschikt over een moderne badkamer, een complete keuken en fijne extra’s zoals rolluiken en een ruime berging. Bovendien is de woning ideaal voor gezinnen of voor wie op zoek is naar een huis met voldoende werk- of hobbyruimte. Bijzonderheden: -Energielabel C; -Vier slaapkamers; -Serre aan de achterzijde; -Moderne badkamer; -Onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras en overkapping; -Vrije achterom en berging aanwezig; -Kindvriendelijke, rustige woonomgeving; Indeling Entree en hal Via de voordeur kom je in de hal, die toegang geeft tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De hal is praktisch en netjes afgewerkt, en geeft direct een verzorgde indruk. Eveneens bevindt zich hier de trap welke leidt naar de eerste verdieping van de woning. Woonkamer De woonkamer is een fijne leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en de serre aan de achterzijde. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. De praktische kelderkast biedt extra opbergruimte. Door de open verbinding met de serre voelt de woonkamer extra ruim en verbonden met de tuin. Keuken De open keuken is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een vaatwasser (vernieuwd in 2023), een elektrisch fornuis, een afzuigkap en een losse koelkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met handmatige rolluiken, wat bijdraagt aan een goede nachtrust en extra isolatie. De kamers zijn ruim en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of studeren. Badkamer De moderne badkamer is in 2015 vernieuwd en afgewerkt in een neutrale kleurstelling. Deze beschikt over een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel, een radiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een ruime overloop met aansluiting voor de wasmachine, de cv-ketel (Remeha, 2010) en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een vierde slaapkamer aanwezig, voorzien van een Velux dakraam, ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Tuin De serre is een heerlijke toevoeging aan de woning en zorgt voor nog meer leefruimte. De serre vormt een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras. Achterin de tuin bevindt zich een houten overkapping en berging voor extra opslag en een vrije achterom zorgt voor extra gemak. Locatie De woning is gelegen in een rustige en groene wijk in Eindhoven, ideaal voor gezinnen. Alle belangrijke voorzieningen, zoals basisscholen, speeltuinen, sportverenigingen en winkels, zijn binnen korte afstand bereikbaar. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn goed te bereiken, waardoor je snel in het centrum van Eindhoven of op andere bestemmingen bent. Nieuwsgierig? Neem snel contact met ons op en plan je bezichtiging - ervaar zelf het comfort, de ruimte en de mogelijkheden van deze woning aan de Atrechtlaan 17!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
374 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5627

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.