Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Avondroodstraat 29

5641HA Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Avondroodstraat 29 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier hoef je niet eerst te klussen. Alles is netjes afgewerkt en goed onderhouden. De vloeren liggen strak en de keuken en badkamer zijn modern uitgevoerd. Je zet je meubels neer en je woont. De woning is praktisch ingedeeld en voelt licht en ruim aan. Met drie slaapkamers, een volwaardige zolder en een fijne tuin op het zuidwesten is dit een complete gezinswoning op een prettige plek in Eindhoven. Begane grond ENTREE Via de entree kom je in de hal. Op de vloer ligt een nette pvc vloer die doorloopt over de hele begane grond. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, het toilet en de beklede trap naar de eerste verdieping. De afwerking is strak en verzorgd. TOILET Het toilet is modern uitgevoerd met een wandcloset en zwarte accenten. De achterwand is voorzien van een PVC wandtegel en de overige muren zijn glad gestuct. Alles ziet er fris en netjes uit. WOONKAMER De woonkamer is licht door de grote ramen. Dezelfde pvc vloer zorgt voor rust en eenheid. De ruimte is verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Houten wandpanelen geven een warm accent. Vanuit het zitgedeelte kijk je uit op de achtertuin en de keuken. Ook is hier toegang tot de trapkast voor extra bergruimte. KEUKEN De keuken heeft een granieten werkblad en fronten in betonlook. Je beschikt over een oven, koelkast, Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Een complete en moderne keuken waar koken prettig is. Eerste verdieping OVERLOOP Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een inbouwkast en de vaste trap naar de zolder. Ook hier is alles netjes afgewerkt. De gehele verdieping is tevens voorzien van rolluiken. SLAAPKAMER 1 De grootste slaapkamer is ruim opgezet. Er zijn vaste wandkasten geplaatst die zorgen voor veel bergruimte. Over de hele verdieping ligt een laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 Deze kamer is van goed formaat en biedt ruimte voor een bed en een bureau. Je kijkt uit op de achtertuin. SLAAPKAMER 3 Ook deze kamer heeft een prettig formaat. Ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Net als de andere kamer aan de achterzijde heb je hier zicht op de tuin. BADKAMER De badkamer is compleet en strak afgewerkt. Je vindt hier een wandcloset, een wastafel met meubel, een ruime douche en een handdoekradiator. Het plafond is verlaagd en voorzien van spotjes. De ruimte is wandhoog betegeld en op de vloer ligt een grijze tegel die makkelijk te onderhouden is. Mechanische ventilatie is aanwezig. Tweede verdieping ZOLDER De zolder is een volwaardige verdieping. Er is een grote open ruimte met gladde wanden en dezelfde vloer als de rest van het huis. Inbouwkasten en knieschotten zorgen voor veel opbergruimte. De grote dakkapel maakt de ruimte licht en ruim. Inbouwspots zorgen voor extra verlichting. Dankzij de airco (2021) blijft het hier ook in de zomer aangenaam. De aansluiting voor witgoed en de CV ketel (2016) bevinden zich op deze verdieping. Buitenruimte VOORTUIN De voortuin is netjes aangelegd met borders en vaste beplanting. Een verzorgde eerste indruk. ACHTERTUIN De achtertuin ligt op het zuidwesten. Hier geniet je van de zon. De tuin is aangelegd met kunstgras, tegels, grind en hout. Je kunt de tuin indelen in meerdere terrassen. Aan de achtergevel hangt een zonneluifel voor schaduw op warme dagen. Er is een eigen achterom en een ruime stenen berging met elektra. Omgeving De woning ligt in een rustige en fijne woonomgeving in Eindhoven. Op korte afstand vind je winkels, scholen en sportvoorzieningen. Het centrum van Eindhoven is goed bereikbaar met de fiets en de auto. Ook uitvalswegen zoals de A2 en A67 zijn snel te bereiken. Een praktische locatie met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Belangrijkste kenmerken • Instapklare woning • Keuken met granieten blad en Quooker • Complete badkamer • Volwaardige zolder met dakkapel en airco (2021) • Tuin op het zuidwesten • Goede ligging nabij centrum en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
383 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5641

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.