Direct naar de inhoud
Logo van Anja van de Ven Makelaardij

Baaldepad 6

5641WV Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.172

Fotogalerij

Baaldepad 6 Eindhoven
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Baaldepad 6 ENGLISH TEXT BELOW Rustig gelegen, royale bungalow met 2 slaapkamers, een serre en een garage (eventueel apart te koop) Volop privacy! Locatie: In stadsdeel Oud-Tongelre ligt de wijk Muschberg-Geestenberg rondom het ‘Karregat’ 't Karregat in Eindhoven is een historisch en multifunctioneel centrum uit de jaren 70, bekend om zijn open architectuur ontworpen door Frank van Klingeren. Het is gelegen aan de Urkhovenseweg en herbergt voorzieningen zoals een basisschool, buurtcentrum en een in 2020 gemoderniseerde, bekroonde Lidl-supermarkt. De bungalow ligt op fietsafstand van het centrum van Eindhoven en het station. De ligging aan een verkeersvrij pad waarborgt de rust. Indeling: De voordeur en de poort naar de achtertuin grenzen aan het pad. De entree is ruim en geeft toegang tot de woonkamer en de berging. Ook de meterkast bevindt zich in de hal. De woonkamer is extra ruim omdat een van de slaapkamers is opgeofferd om een royale eetkamer naast de grote open keuken te realiseren. De woonkamer is daardoor extra ruim en voorzien van een mooie eikenhouten vloer en een openhaard. De keuken neemt een belangrijke plaats in en heeft meer dan voldoende ruimte voor alles wat een keuken aantrekkelijk maakt zoals een groot werkblad, voldoende kastruimte en ruimte voor alle gewenste apparatuur. Een enorme lichte serre, die middels een schuifpui verbonden is met de woonkamer, biedt het hele jaar door de mogelijkheid om ‘buiten’ te zitten. Een deur opent naar de gang waaraan de badkamer, het toilet en de beide slaapkamers grenzen. De ruime, geheel betegelde badkamer heeft een grote inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast ligt het separate gastentoilet, ook geheel betegeld en met een fonteintje. De twee slaapkamers liggen naast elkaar aan het einde van de gang. De grote slaapkamer heeft een enorme inbouwkast over de volle diepte van de kamer en een wastafel. Hier ligt vloerbedekking en het grote raam dat op de patio uitkijkt is voorzien van enkel glas en een rolluik.. De tweede slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en het raam kijkt uit op de serre. Vanuit de hal is de royale berging te bereiken waar een hele grote praktische kastenwand zorgt voor veel opbergruimte. De cv-ketel vindt hier zijn plek en er is een uitstortgootsteen. Vanuit deze berging is ook de tuin en de poort achterom te bereiken. De patiotuin is bestraat en voorzien van wat borders voor vaste planten. Bijzonderheden: Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 134 m2 Perceel: 177 m2 Inhoud 515 m3 Energielabel B Rolluiken bij de voordeur en de grote slaapkamer. Garage van 16 m2 om de hoek ( apart te koop voor € 29.500,=) Direct te aanvaarden. ENGLISH TEXT A spacious, 2-bedroom bungalow in a quiet location, featuring a conservatory and a garage (for sale at € 29.500,=) Plenty of privacy! Location: In the Oud-Tongelre district lies the Muschberg-Geestenberg neighbourhood, centred around the ‘Karregat’ 't Karregat in Eindhoven is a historic and multifunctional centre dating from the 1970s, known for its open architecture designed by Frank van Klingeren. It is situated on Urkhovenseweg and houses amenities such as a primary school, a community centre and a Lidl supermarket, which was modernised in 2020 and has won awards. The bungalow is within cycling distance of Eindhoven city centre and the station. Its location on a traffic-free path ensures peace and quiet. Layout: The front door and the gate to the back garden are adjacent to the path. The entrance hall is spacious and provides access to the living room and the storage room. The meter cupboard is also located in the hall. The living room is particularly spacious because one of the bedrooms has been sacrificed to create a generous dining room next to the large open-plan kitchen. The living room is therefore extra spacious and features a beautiful oak floor and a fireplace. The kitchen plays a central role and offers more than enough space for everything that makes a kitchen appealing, such as a large worktop, ample cupboard space and room for all the appliances you could wish for. A huge, light-filled conservatory, connected to the living room via sliding doors, allows you to sit ‘outdoors’ all year round. A door opens onto the hallway, off which the bathroom, toilet and both bedrooms are situated. The spacious, fully tiled bathroom features a large walk-in shower, a toilet and a washbasin unit. Adjacent to this is the separate guest toilet, also fully tiled and fitted with a hand basin. The two bedrooms are situated side by side at the end of the hallway. The master bedroom has a huge built-in wardrobe spanning the full depth of the room and a washbasin. This room has carpeted flooring, and the large window overlooking the patio is fitted with single glazing and a roller shutter. The second bedroom has carpeted flooring and the window overlooks the conservatory. The spacious utility room is accessed from the hall, where a very large, practical built-in cupboard provides ample storage space. The central heating boiler is located here, and there is a sink. The garden and the back gate are also accessible from this utility room. The patio garden is paved and features some borders for perennials. Details: Built in 1975 Living area 134 m² Plot: 177 m² Volume 515 m³ Energy rating B Roller shutters at the front door and the master bedroom. 16 m² garage around the corner. Askingprice € 29.500,=) Available immediately.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, tussenwoning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
516 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5641

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.