Direct naar de inhoud
Logo van Princen Peelen Makelaars

Baltesakker 12

5625TA Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: OZQUR Makelaardij
Award: Beste Makelaar in Eindhoven

Fotogalerij

Baltesakker 12 Eindhoven
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime tussenwoning is voorzien van een royale en lichte living, keurige keuken in hoekopstelling, 4 royale slaapkamers, onderhoudsvrije voor- en achtertuin met fraai kunstgras gazon en een ruime stenen berging en een eigen achterom. De woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk “Vlokhoven” te Woensel-Noord, nabij een groenvoorziening, Winkelcentrum Woensel XL, scholen en diverse uitvalswegen. ALGEMEEN - Goed onderhouden eengezinswoning; - De woning is zeer geschikt voor (jonge) gezinnen; - Uitgerust met 7 zonnepanelen; - Onderhoudsvrije voor- en achtertuin; - Remeha CV-ketel (2017); - Het woonhuis is nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing in kunststof kozijnen; -Riante extra hobby/slaapkamer met dakkapel, rolluik en horraam; - Rolluiken op de eerste verdieping; - Ligging in de wijk “Vlokhoven” direct nabij het winkelcentrum Woensel, scholen, recreatie en uitvalswegen. BEGANE GROND: Overdekt entree. Ruime hal voorzien van lichte laminaatvloer, spagtelputz wanden en stucwerk plafond, garderoberuimte, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en praktische enigszins verdiepte kast onder de trapopgang met bergruimte en meterkast. Toilet: Geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en hangend closet. Woonkamer: Ruime sfeervolle lichte woonkamer voorzien van fraaie laminaatvloer, spagtelputz wanden, stucwerk plafond, alsmede een kunststof loopdeur naar achtertuin, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een sfeervolle kachel en glasvezelaansluiting. Keuken: De open keuken grenst aan de achterzijde van de woonkamer. De keuken is in 2006 in hoekopstelling geplaatst en voorzien van alle apparatuur, waaronder een ingebouwde koelkast, vaatwasser, combimagnetron, 4-pits inductiekookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een schitterend granieten keukenblad en vele kasten en laden. De keuken is afgewerkt met een nette tegelvloer en een verlaagd plafond. De halogeen inbouwspots in het verlaagde plafond zijn gemakkelijk te dimmen. Middels een deur heeft u vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop: Op de eerste verdieping is er middels de overloop toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De traphal is voorzien van stucwerk. De overloop en de trappen zijn voorzien van vloerbedekking en heeft een verlaagd plafond met inbouwspots. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer van 7m2 is aan de achterzijde gelegen. De kamer is afgewerkt met gestucte muren en een schuurwerk verlaagd plafond, voorzien van inbouwspotjes. In 2011 is er een nette grijze laminaatvloer geplaatst. De kunststof kiep-kantel ramen met dubbele beglazing zijn voorzien van een rolluik (handmatig). Slaapkamer 2: De grote slaapkamer van 15m2 is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en heeft gestucte muren en een schuurwerk plafond met inbouwspotjes. Deze ruime (ouder) slaapkamer heeft een lichtbruine laminaatvloer. Deze kunststof kozijnen met kiep-kantel ramen en dubbele beglazing zijn ook voorzien van een rolluik (elektrisch). ? Slaapkamer 3: De 3e slaapkamer van 14m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van stucwerk wanden en een lichte laminaatvloer. Ook deze kamer heeft een kunststof kiep-kantelraam met dubbele beglazing en is voorzien van een elektrisch rolluik. Badkamer: De compleet uitgeruste badkamer is voorzien van een ligbad met Hydro jet stralen en een thermostaatkraan, een aparte douchecabine met thermostaatkraan en een stortdouche. Daarnaast heeft de badkamer een hangend toilet, een vaste wastafel met mengkraan, een mechanisch afzuigsysteem, een systeemplafond met inbouwspots en een designradiator. Vanwege het grote raam met dubbele beglazing heeft deze ruimte veel natuurlijk lichtinval. 2e VERDIEPING Voorzolder: Middels vaste trap met vloerbedekking is de tweede verdieping te bereiken. Ook deze woonlaag heeft een nette laminaatvloer. Deze verdieping is middels een muur in twee delen gesplitst. Op de voorzolder treft u aansluitpunten en afvoer voor zowel de wasmachine als voor de droger. De HR-combiketel (Remeha) is in 2017 geplaatst. Daarnaast is er lichtinval gecreëerd met een Velux dakraam met verduisteringsgordijn. Slaapkamer 4: Achter de wand bevindt zich de vierde slaapkamer van 22 m2. De laminaatvloer van de voorzolder loopt door in deze kamer. De kamer heeft gestucte wanden, royale opbergruimte onder de schuin aflopende daken en een geïsoleerd plafond met inbouwspots. De dakkapel voorzien van hardhouten kozijnen, twee kiep-kantelramen met dubbele beglazing en horren is ook voorzien van een elektrisch rolluik. Dit is een schitterende extra ruime slaap- of hobbykamer. Tuin: Aan de achterzijde van de gevel is over de gehele breedte een elektrisch zonnescherm bevestigd. De achtertuin is voorzien van een ruim terras met sierbestrating, kunstgras gazon, kleine border met vaste planten, houten schuttingen, wateraansluiting en een stenen berging met elektriciteit. De zonnige tuin is volledig gelegen op het zuiden. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en het heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
412 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5625

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.