Direct naar de inhoud
Logo van Slippens Vermeer Makelaars

Begoniastraat 18

5644NB Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.669

Fotogalerij

Begoniastraat 18 Eindhoven
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een gewilde woonlocatie in stadsdeel Stratum ligt deze uitgebouwde jaren ’30-woning. De woning is geheel gemoderniseerd en beschikt nog over vele originele elementen waaronder een terrazzovloer, hoge plafonds en paneeldeuren. De woning beschikt onder meer over een luxe open keuken, een lichte woon-/eetkamer, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een diepe achtertuin met twee sfeervolle terrassen. De woning is zeer centraal gelegen in de populaire Bloemenbuurt op korte afstand van de winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, openbaar vervoer en natuur. Het centrum van Eindhoven bevindt zich op ongeveer 10 minuten fietsafstand. Ook de uitvalswegen, High Tech campus en ASML zijn goed bereikbaar. Begane grond: Overdekte entree. De hal is voorzien van de originele terrazzovloer, de meterkast (vernieuwd in 2019) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de keuken bereikbaar. De sfeervolle woon-/eetkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en bestaat uit een gezellig zitgedeelte en een ruime eetkamer met open keuken. De living is verder voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. Twee grote dakkoepels zorgen in de eetkamer en keuken voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is de toiletruimte bereikbaar. De moderne keuken is voorzien van de originele terrazzovloer en een ruime trapkast met volop bergruimte. Een groot keukeneiland vormt het centrale middelpunt. De keukeninrichting is aan twee zijden opgesteld en aan de eetkamerzijde voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, vaatwasmachine en volop kastruimte. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een schouw met afzuigkap. Fraaie, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping: Overloop met houten vloer, deur naar het plat dak en een vaste trap (met deur) naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer 1 met grote raampartij. Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer 2 met grote raampartij. Aan de voorzijde gelegen ruime badkamer met vloerbetegeling en vloerverwarming. De moderne badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, wastafel met fraai badkamermeubel, closet en designradiator. Tweede verdieping: Ruime zolder-/slaapkamer 3 met groot dakraam, opstelling van de cv-combiketel (2019) en aansluiting voor de wasapparatuur. Tuin: De diepe, lommerrijke achtertuin beschikt over twee gezellige terrassen en een achterom. De tuin is verder voorzien van een water- en elektra-aansluiting, een gazon, diverse borders met beplanting en een grote berging (2019) voorzien van elektra. Omgeving: De woning is centraal gelegen in de gewilde Bloemenbuurt op loopafstand van diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, kinderdagverblijven, natuur en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten in het bruisende stadscentrum. Ook de uitvalswegen, ziekenhuizen, High Tech campus en ASML zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - De woning is in 2019 aan de achterzijde uitgebouwd en gemoderniseerd. - De woning beschikt nog over diverse authentieke elementen, waaronder terrazzovloeren in de hal en keuken, hoge plafonds en paneeldeuren. - De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie, gevelisolatie (deels), HR++ glas (m.u.v. dakraam) en beschikt over een energielabel C. - De woon-/eetkamer, toiletruimte en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - De meterkast is voorzien van 3-fasenaansluiting voor inductie. Ook is er een extra groep voorbereid voor de aanleg van zonnepanelen. - De woning beschikt over een diepe tuin met twee gezellige terrassen. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
428 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5644

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.