Direct naar de inhoud
Logo van Ligtvoet Makelaardij

Begoniastraat 6

5644NB Eindhoven • Noord-Brabant

Onder bod

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.487

Fotogalerij

Begoniastraat 6 Eindhoven
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Begoniastraat 6 - Eindhoven Stratum is zonder twijfel de hotspot van Eindhoven. Specifiek het gedeelte rondom het Sint Gerardusplein is de ultieme match tussen een rustige omgeving en de energie van de stad. Het is de plek waar je de dag begint met een goede koffie om de hoek en eindigt met een drankje in het centrum, want binnen tien minuten fietsen sta je al op de Markt. Ook voor je dagelijkse route zit je hier goed, of je nu werkt op de High Tech Campus of de stad uit moet via de snelweg, je bent overal binnen no-time. In deze buurt woon je in een levendige community, terwijl je je auto nog gewoon gratis voor de deur kwijt kunt. Begane grond: Zodra je deze woning binnenstapt, zie je direct die iconische jaren ’30 karakter met een terrazzovloer, hoge plafonds en originele paneeldeuren. De woonkamer is een eyecatcher met een massief eiken visgraatvloer en strak gestukadoorde wanden. De ruimte is slim ingedeeld met een roomdivider. De keuken is tevens keurig met zwarte tegeltjes die perfect matchen bij de moderne apparatuur en de vintage vloer. Direct daarnaast vind je de praktische bijkeuken voor al je wasapparatuur en extra storage. Achtertuin: Buiten geniet je in de stadstuin op het noorden van maximale privacy zonder inkijk van achterburen. Dankzij de sfeervolle en onderhoudsvriendelijke aanleg heeft de tuin een warme uitstraling en kun je van ’s ochtends vroeg tot laat in de avond van het zonnetje genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom die uitkomt op het gangpad. 1e verdieping: Op de eerste verdieping loopt de moderne afwerking naadloos door met strak stucwerk en houten plankenvloeren. Je vindt hier drie kamers, waaronder twee slaapkamers aan de voorzijde met karakteristiek glas-in-lood en een riante kamer aan de achterzijde die nu is ingericht als de ultieme walk-in closet. De moderne badkamer is ingericht met een brede wastafel met 2 kranen, een toilet en een riante inloopdouche met 2 regendouches en een handdouche. De ruimte is omgeven door een witte tegel op de muren en een grijze tegel op de vloer. 2e verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, een lichte zolder met grote dakvensters en een dakkapel waar de fraaie spantconstructie volledig tot zijn recht komt. Dit huis is de afgelopen jaren gemoderniseerd, van nieuw stucwerk en schilderwerk tot een vernieuwd toilet en designradiatoren, waardoor het helemaal klaar is voor de volgende bewoners. Bijzonderheden: - Grote renovatie tussen 2018 en 2020 - Energielabel D - dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. - Instapklare jaren ’30 woning met behoud van authentieke details - Gelegen op toplocatie in stadsdeel Stratum, nabij het Sint Gerardusplein - Binnen circa 10 minuten fietsen in hartje centrum van Eindhoven - Goede bereikbaarheid richting High Tech Campus en uitvalswegen - Gratis parkeergelegenheid voor de deur - Sfeervolle woonkamer met massief eiken visgraatvloer - Originele elementen aanwezig zoals terrazzovloer, paneeldeuren en glas-in-loodramen - Moderne keuken met karaktervolle vintage vloer en inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte - Privacyvolle stadstuin op het noorden zonder inkijk van achterburen - Achterom aanwezig - Drie kamers op de eerste verdieping, waaronder een royale walk-in closet - Luxe badkamer voorzien van dubbele wastafel en dubbele regendouche - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
101 m²
Inhoud
436 m³
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5644

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.