Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Bergmannstraat 75

5615KE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.398

Fotogalerij

Bergmannstraat 75 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Bergmannstraat 75 vind je een huis waar je je snel thuis voelt. De straat is rustig, met veel groen en een prettige sfeer. Alles wat je nodig hebt, ligt dichtbij: winkels, scholen, sportvelden en het park. De woning is netjes onderhouden, heeft een moderne keuken en een zonnige tuin op het zuidoosten. Een fijn huis voor wie comfortabel en praktisch wil wonen. BEGANE GROND ENTREE Via de voordeur kom je in de hal. Op de vloer liggen grijze Therdox Stone PVC tegels. Hier vind je het toilet, de trap naar boven, een trapkast, de keuken en de woonkamer. De trapkast biedt handige opbergruimte voor voorraad en spullen. WOONKAMER De woonkamer is licht en ruim door de grote ramen aan de voor- en achterkant. Op de vloer ligt vloerbedekking. Een openhaard zorgt voor warmte en gezelligheid. Aan de achterkant is een deur naar de tuin. Er is genoeg plek voor een eettafel en een fijne zithoek. KEUKEN De keuken is vernieuwd en heeft zandkleurige hoogglans kasten met een grijs aanrechtblad. Dat geeft een moderne uitstraling. Er zijn inbouwspots, een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak en een designradiator. Via de deur met apart raam kun je makkelijk naar buiten en luchten. TOILET Het toilet is helemaal betegeld en heeft een fonteintje en mechanische ventilatie. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers, een apart toilet, de badkamer en de zolder via een vlizotrap. SLAAPKAMERS De slaapkamers aan de voor- en achterkant hebben handige inbouwkasten. De achterste slaapkamer heeft vloerbedekking, de voorste een laminaatvloer. De derde, kleinere kamer is voorzien van een tegelvloer. De kozijnen op deze verdieping zijn van kunststof. BADKAMER De badkamer is netjes betegeld en heeft een draai-kiepraam. Er is een wastafel met meubel en een ruime inloopdouche. TOILET Het tweede toilet is halfhoog betegeld, heeft een fonteintje en hier zijn aansluitingen voor het witgoed aanwezig. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER Via de vlizotrap kom je op de zolder met een betonnen vloer en Velux dakraam. Dat zorgt voor minder geluid. Met een vaste trap kun je deze verdieping ombouwen tot extra woonruimte van zo’n 20 m². Ook staat hier de cv-ketel opgesteld. SLAAPKAMER ZOLDER Hier is een groot Velux dakraam wat zorgt voor extra daglicht. De ruimte is ideaal als hobbykamer of extra slaapkamer. BUITENRUIMTE VOORTUIN De voortuin is verzorgd aangelegd en geeft het huis een nette uitstraling. ACHTERTUIN De achtertuin ligt op het zuidoosten, dus je hebt veel zon. Er is een terras met zonneluifel en een mooi stuk gras met beplanting. Via een poort kun je naar de gang naast het huis. Achterin de tuin staat een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. OMGEVING De woning ligt in een rustige woonwijk met veel groen. Op korte afstand zijn scholen, winkels en sportvelden. Er is een speelveldje in de buurt, ideaal voor kinderen. Ook het centrum van Eindhoven en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Ruime, lichte woonkamer met open haard Vernieuwde, moderne keuken met inbouwapparatuur Drie slaapkamers en extra ruimte op zolder Twee toiletten en een nette badkamer Kunststof kozijnen op de eerste verdieping Achtertuin op het zuidoosten met berging en zonneluifel Rustige, groene ligging dichtbij voorzieningen Mogelijkheid om de zolder uit te breiden tot extra woonruimte (totaal ca. 108 m²)

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
383 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR Combi ketel ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5615

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.