Direct naar de inhoud
Logo van Trudo vb&t Makelaars

Bergstraat 30

5611JZ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 389.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.140

Koopprijs /m²: € 6.491

Fotogalerij

Bergstraat 30 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hartje van het centrum van Eindhoven ligt deze prachtige monumentale bovenwoning met tuin. Voorzien van 2 slaapkamers, ruime living met half open keuken, inpandige berging en achtertuin. De bovenwoning is grotendeels voorzien van dubbel glas. Ligging nabij alle mogelijke voorzieningen in het gezellige stadsdeel “de Bergen”, winkels, scholen, restaurantjes en recreatievoorzieningen op loopafstand. Uitvalswegen waaronder De Randweg Eindhoven op slechts enkele autominuten. BOUWJAAR : Ca. 1900 WOONOPPERVLAKTE : Ca. 60 m² PERCEELSOPPERVLAKTE : 76 m² AANVAARDING : In overleg VRAAGPRIJS : € 389.500,-- kosten koper INDELING: BEGANE GROND: ENTREE: Ruime entree met garderoberuimte, toegangsdeur naar de inpandige berging en opstelling van de trap naar de eerste verdieping. Vloerafwerking: tegels Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk BERGING: Ruime inpandige berging gelegen achter de woning. Deze berging is zowel van binnen al buiten te bereiken. Hier is de opstelling van de cv-combiketel (Nefit 2015). Vloerafwerking: beton Wandafwerking: stucwerk Plafonafwerking: stucwerk EERSTE VERDIEPING: HAL: Ruime hal met toegangsdeuren naar de living en het toilet, alsmede opstelling van de vaste trap naar de tweede verdieping. Vloerafwerking: hout Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk LIVING: Ruime uitstekend indeelbare woon-/eetkamer met een oppervlakte van circa 18 m². Vloerafwerking: hout Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk KEUKEN: Semi-open keuken gesitueerd aan de achterzijde van de bovenwoning. Deze keuken heeft een functionele keukeninrichting bestaande uit: - Diverse onderkasten alsmede bovenkasten. - Aanrecht met geïntegreerde spoelbak. Vloerafwerking: hout Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk Plafondafwerking: stucwerk TOILET: Gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje gelegen aan de voorzijde van de woning. Vloerafwerking: tegels Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk Plafondafwerking: stucwerk TWEEDE VERDIEPING: OVERLOOP: Ruime overloop welke toegang geeft tot de twee slaapkamers, de badkamer en de berging. Vloerafwerking: vinyl Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 1: Ruime slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de bovenwoning met een oppervlakte van circa 10 m². Deze slaapkamer is voorzien van twee dakramen. Vloerafwerking: vinyl Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 2: Tweede slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de bovenwoning met een oppervlakte van circa 6 m². Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam. Vloerafwerking: vinyl Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk BERGING: Inpandige berging gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Vloerafwerking: vinyl Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: hout BADKAMER: Geheel betegelde badkamer met functionele badkamer inrichting bestaande uit: - douche - vaste wastafel - aansluiting wasmachine Vloerafwerking: tegelvloer Wandafwerking: tegels Plafondafwerking: stucwerk ALGEMEEN: TUIN: Patiotuin met achterom gelegen achter de bovenwoning te bereiken vanuit de berging. Het betreft hier een ruime bovenwoning met drie kamers gelegen in de wijk “De Bergen” nabij alle mogelijke voorzieningen en diverse uitvalswegen. Deze woning is kadastraal bekend als: Gemeente Eindhoven Sectie D Nummers 3557. Alle opgegeven maten en tekeningen zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De werkelijkheid ziet u tijdens de bezichtiging. Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u ons telefonisch bereiken op nummer: 040-2696989. Verzoek aan kandidaten die een woning hebben bezichtigd: Het kopen of verkopen van een huis is voor beide partijen een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Graag ontvangen wij daarom een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie zodat wij de verkopende partij over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. ZELFBEWONINGSVERPLICHTING 1. Koper is verplicht het Verkochte voor een termijn van vijf (5) jaar na heden uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het Verkochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. 2. Van hetgeen omschreven is in lid 1. van dit artikel kan worden afgeweken in geval schriftelijke toestemming van Verkoper is verkregen. Bij niet of niet tijdige nakoming van het in de hiervoor vermelde verplichtingen is Koper een direct opeisbare boete verschuldigd van vijftig euro (€ 50,00) per dag ten behoeve van Verkoper, met bevoegdheid voor deze daarnaast nakoming en/of eventueel meer geleden schade van Koper te vorderen. In het koopcontract is opgenomen dat het is verboden het verkochte te gebruiken voor kamergewijze verhuur en/of het doen inrichten en/of gebruiken als pension of logiesinrichting. Indien koper het verkochte als hoofdbewoner gaat bewonen, mag koper niet meer dan 1 kamer verhuren of anderszins in gebruik afstaan. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan Stichting Trudo een boete verschuldigd van € 500,--. Door de notaris wordt dit artikel in de akte van levering als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het BW opgenomen. Voormeld beding zal overgaan op de rechtsopvolgers onder bijzondere titel van de koper, alsmede op al diegenen die op enigerlei wijze een recht van gebruik van het verkochte zullen verkrijgen. Tevens wordt in het koopcontract opgenomen dat koper zich verplicht tegenover verkoper de woning vanaf de datum van de eigendomsoverdracht niet te vervreemden gedurende een termijn van tenminste 2 jaar. Bij niet nakoming hiervan zal koper aan verkoper een boete verbeuren van 10% van de koopsom. In sommige woningen van deze “leeftijd” is asbest verwerkt. Dat is ook bij deze woning het geval. De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden getekend bij notariskantoor AKD. Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt zal er een koopakte opgemaakt worden conform model NVM 2023 waarbij koper een bankgarantie dient te storten of een waarborgsom dient te stellen. ** Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De in deze brochure geschetste situatie kan afwijken van de werkelijke. ** Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.500

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Perceeloppervlakte
76 m²
Inhoud
170 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5611

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.