Direct naar de inhoud
Logo van Mint Makelaars

Biesterweg 33

5615AE Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.365

Fotogalerij

Biesterweg 33 Eindhoven
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter, comfort én rust midden in de stad – welkom aan de Biesterweg 33! Sommige woningen voelen direct goed. Biesterweg 33 is er zo één. Deze sfeervolle en gemoderniseerde jaren ’30 woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort op een manier die je niet vaak tegenkomt. Denk aan originele paneeldeuren, terrazzo vloeren en een fraaie voordeurpartij, gecombineerd met volledig vernieuwde kunststof kozijnen mét HR++ beglazing en openslaande deuren, allemaal uitgevoerd met behoud van de geliefde jaren ’30 uitstraling. En misschien nog wel het mooiste? De rust. Terwijl je je midden in Eindhoven bevindt, geniet je hier in de groene achtertuin van fluitende vogels en een verrassend stille woonomgeving. Een heerlijke plek om thuis te komen. Met maar liefst ca. 126 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers én 2 badkamers is dit bovendien een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag royaal woont op een centrale locatie. Bijzonderheden - Energielabel B - Gemoderniseerde jaren ’30 woning - Voorzien van volledig nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Openslaande deuren - Authentieke elementen behouden gebleven, zoals originele paneeldeuren, terrazzo vloer en een fraaie voordeurpartij - Maar liefst 5 slaapkamers - 2 badkamers aanwezig - Grote groene achtertuin - Verrassend rustige ligging midden in de stad - Gelegen in het populaire stadsdeel Stratum - Alle voorzieningen op korte afstand aanwezig Indeling Begane grond Via de karakteristieke entree betreed je de woning en vallen direct de authentieke details op. De sfeervolle woonkamer biedt een fijne leefruimte met veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De openslaande deuren zorgen voor een heerlijk binnen-buiten gevoel. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en biedt volop mogelijkheden en gezellige avonden met familie of vrienden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers en een ruime badkamer met toegang tot het balkon. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en multifunctioneel in te richten en voorzien van grote inbouwkasten. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte met aanvullende slaapkamers en een tweede badkamer. Ideaal voor grotere gezinnen, logés, familie, werken aan huis of een eigen hobbyruimte. Buitenleven De diepe, groene achtertuin is een absolute verrassing. Een fijne plek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Groen, privacy en stilte midden in de stad — een zeldzame combinatie. Wonen in Stratum De woning is gelegen in een rustige straat in het populaire stadsdeel Stratum, op een centrale locatie met werkelijk alles binnen handbereik. Op loopafstand vind je diverse scholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen, Pand P, het Stadswandelpark en het Parktheater Eindhoven. Ook het bruisende centrum van Eindhoven, Station Eindhoven Centraal, sportfaciliteiten, ziekenhuizen, de Technische Universiteit Eindhoven, de High Tech Campus Eindhoven en ASML zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
320 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, inloopdouche, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5615

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.