Direct naar de inhoud
Logo van Kennis Makelaardij

Bilderdijklaan 2 B

5611NH Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 7.991

Fotogalerij

Bilderdijklaan 2 B Eindhoven
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in het beeldbepalende complex ‘Bilderdijkliving’ waar architectuur, comfort en elegantie moeiteloos samensmelten. Een exclusief project van slechts 8 appartementen. Dit turn-key high-end appartement van 112 m2 beschikt over een eigen parkeerplaats én berging in de inpandige garage. Het is ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau diederendirrix, die met hun kenmerkende signatuur een tijdloos meesterwerk hebben neergezet. Dat is in elk detail voelbaar. Thuiskomen met allure Stap binnen in een wereld waar rust, luxe en verfijning de toon zetten. De Bilderdijklaan in Eindhoven bevindt zich in de fraaie wijk Museumkwartier, onderdeel van stadsdeel Centrum. Bikderdijkliving grenst direct aan het internationaal toonaangevende Van Abbemuseum. U loopt zo het gezellige stadscentrum in. De combinatie van de parkachtige omgeving en de meanderende rivier de Dommel door de binnenstad, maakt dit stukje Eindhoven uniek en bijzonder. Indeling Bij aankomst op de begane grond betreedt u de zeer royale lichte centrale hal met een marmeren vloer, brievenbussen en bellentableau. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de afgesloten parkeergarage en de privéberging. Verder is er op de begane grond een gemeenschappelijke fietsenstalling. Het appartement zelf is bereikbaar via zowel een lift als een trap. Eenmaal binnen wordt u ontvangen in een ruime, uitnodigende hal. De inbouw garderobe zorgt voor een stijlvolle eerste indruk en praktische opbergruimte. Verder vindt u hier een ruime toiletruimte met wandcloset, fontein en mechanische afzuiging. De fraaie hoge stalen deur met glas is een uitnodigende toegangselement naar het woongedeelte. Wonen & koken Zodra u de riante living betreedt, omarmt de ruimte u met licht, luxe en rust. De royale opzet biedt volop plaats voor een grote eettafel en een riante zithoek, perfect voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. De strakke epoxy gietvloer met vloerverwarming vormt de perfecte basis, tijdloos wat het geheel een verfijnde grandeur geeft. Het hart van de living wordt gevormd door de maatwerk keuken, een ware blikvanger. De imposante opstelling nodigt uit tot uitgebreid koken, borrelen en samenzijn. De keuken bevat: - Granieten aanrechtblad en achterwand - Over volle breedte bovenkasten - Een koelkast op ooghoogte - Een vaatwasser - Een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging - Siemens combi-oven/magnetron - Quooker De ramen van de living zijn aan de buitenzijde voorzien van elektrisch bedienbare jaloezieën met windsensor. Vanuit de living bereikt u via twee schuifdeuren het op het zuiden gelegen ruime overdekte prachtig dakterras van circa 18 m2. Hier geniet u van de frisse lucht terwijl u wordt omgeven door een adembenemend uitzicht op het mooiste gedeelte van de stad! Slaapkamer & badkamer Via een tussenportaal uitgevoerd met een plafondhoge wandkast, heeft u toegang tot de slaapkamer en badkamer. Ook de ruime slaapkamer is voorzien van een moderne epoxy gietvloer en ramen met elektrisch bedienbare jaloezieën. De zeer royale badkamer is met het oog voor comfort en functionaliteit ontworpen. De ruimte is voorzien van een wandcloset, een vrijstaand ligbad, inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel met onderkastjes en een verlichte en verwarmde spiegel. Technische ruimte In deze ruimte bevindt zich de luchtwarmtepomp met losstaande boiler, de mechanische ventilator via een Zehnder Comfo Air Q WTW-systeem, de meterkast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden - Turn-key high-end luxe afwerking en slimme indeling - Instapklaar met overal vloerverwarming en -koeling - Woonoppervlakte van circa 112 m2 en balkon van circa 18 m2 - Bouwjaar: 2020 - Energielabel: A - Gehele appartement is ingericht door interieurontwerpbureau Hal 2 - Volledig gasloos - Onderhoudsvrije aluminium kozijnen met triple isolatieglas - Eigen parkeerplaats én eigen berging gelegen op de begane grond - Parkeergarage met automatische poort is voorzien van loze buizen voor toekomstige mogelijkheid elektrisch laden per parkeerplek - Loopafstand centrum, stadswandelpark, Parktheater, muziekgebouw, restaurants, winkels en bioscoop - Gezonde VVE: € 290,- per maand, ten behoeve van; Onderhoud algemene ruimtes en buitenzijde Raambewassing Verzekering opstal en WA Onderhoudscontract liften Verlichting algemene ruimtes Intercom met camera’s

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
396 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Olie gestookt, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5611

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.