Direct naar de inhoud
Logo van Slippens Vermeer Makelaars

Bleekstraat 11

5611VB Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.769

Fotogalerij

Bleekstraat 11 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het centrum met een vrij uitzicht over het riviertje de Dommel bevindt zich dit uitgebouwde, karakteristieke herenhuis met zonnige stadstuin en twee eigen parkeerplaatsen. Deze bijzondere woning is geheel onderkelderd en voorzien van nog vele authentieke elementen, waaronder een stijlvolle hal met originele terrazzovloer en fraaie trappartij, glas-in-lood ramen, paneeldeuren en hoge plafonds. De woning is verder royaal opgezet met onder meer een ruime en sfeervolle woon-/eetkamer en suite, een moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers, groot dakterras en een privacy biedende stadstuin op het zonnige zuidoosten. De ligging van deze karakteristieke woning is ideaal: op loopafstand van het levendige stadscentrum, trendy NRE-terrein, Parktheater, Stadswandelpark en het openbaar vervoer. Ook winkels, scholen, het centraal station en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. De TU/e, High Tech Campus en ASML zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Begane grond: Representatieve entree met originele terrazzovloer, een fraai glas-in-loodraam en een karakteristieke trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en de kelder. Ook de meterkast bevindt zich hier. Net afgewerkte toiletruimte met lichte wandtegels, terrazzovloer en fonteintje. De woning is volledig onderkelderd. Vanuit de kelder is er toegang tot een hal, die weer toegang biedt tot de tuin. Sfeervolle en lichte woon-/eetkamer met een klassieke en-suite indeling. De ruimte beschikt over authentieke raampartijen met glas-in-lood, een houten plankenvloer en een houtkachel. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, dat middels en-suite deuren kan worden afgesloten van de eetkamer. Vanuit de eetkamer is er directe verbinding met de halfopen keuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aanbouw met een moderne keuken in wandopstelling. De aanbouw is voorzien van een tegelvloer, een lichtstraat en grote raampartijen, wat zorgt voor een aangename lichtinval. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige stadstuin. De keuken is aan beide zijden opgesteld en beschikt over een aanrechtblad met spoelbak, vaatwasser, gasfornuis met oven en diverse kasten en lades. Daarnaast is er een grote kastenwand met daarin ook de koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een houten vloer met trapopgang naar de tweede verdieping en deur naar een ruim en zonnig dakterras op het zuidoosten. De ruime slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een houten vloer en airconditioning. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een houten vloer, drie inbouwkasten en sfeervolle glas-in-lood ramen. De moderne geheel betegelde badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een douche, wastafelmeubel, ligbad, tweede toilet en een fraai glas-in-lood raam. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken royale open verdieping welke momenteel in gebruik is als derde slaapkamer. Deze sfeervolle ruimte heeft een fraai balkenplafond, laminaatvloer, verschillende dakramen, en een grote vaste kast met daarin de aansluiting van de wasapparatuur. Dakterras: Het royale dakterras is bereikbaar vanuit de overloop op de eerste verdieping. Het dakterras is voorzien van houten vlonders en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier volop van de zon. Tuin: De knusse en privacy biedende stadstuin ligt op het zonnige zuidoosten en is via openslaande deuren in de keuken te bereiken. Vanuit de tuin is er toegang tot een hal die leidt tot de kelder en tot het achter de woning gelegen binnenterrein. Hier bevindt zich ook de parkeergarage. Parkeerplaatsen: De woning beschikt over twee parkeerplaatsen: één op het direct achter de woning gelegen binnenterrein en één in de parkeergarage. De parkeerplaatsen zijn met de auto eenvoudig bereikbaar via de Kanaaldijk-Zuid. Omgeving: Deze karakteristieke woning is zeer centraal gelegen aan de rand van het centrum en biedt een uniek en vrij uitzicht over de Dommel. Om de hoek bevindt zich het trendy NRE-terrein met diverse restaurants en gezellige terrassen. Ook het Parktheater, het Stadswandelpark en het levendige stadscentrum met een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden liggen op loopafstand. Daarnaast zijn het Centraal Station, bushaltes, uitvalswegen, de Technische Universiteit Eindhoven en internationale topwerkgevers zoals ASML, DAF Trucks en de High Tech Campus snel bereikbaar. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van een groot aantal authentieke elementen, waaronder een originele terrazzovloer, fraaie trappartij, sfeervolle woon-/eetkamer en suite, glas-in-lood ramen en hoge plafonds. - De woning beschikt over dakisolatie en grotendeels dubbel glas. - De woning is voorzien van een moderne keuken en badkamer. - De woning is uitgebouwd en geheel onderkelderd. - De woning beschikt over een zonnig dakterras en een privacy biedende stadstuin op het zuidoosten. - De woning heeft twee eigen parkeerplaatsen. De servicekosten hiervoor bedragen circa € 24 per maand. - De woning ligt zeer centraal aan de rand van het centrum en met een vrij uitzicht over De Dommel. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
90 m²
Inhoud
649 m³
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
23 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5611

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.