Direct naar de inhoud
Logo van Honders & Alting Makelaars

Bloedkoraal 5

5629HD Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.480.850

Koopprijs /m²: € 5.451

Fotogalerij

Bloedkoraal 5 Eindhoven
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De ontwerpen van Frank Lloyd Wright worden gekenmerkt door horizontaliteit, geometrische figuratie en ruimtelijke versmelting van binnen en buiten. Hij heeft een geheel eigen stijl ontwikkeld, die door architecten over de hele wereld wordt toegepast. Zo ook op deze prachtige plek in Blixembosch, waar deze zeer riante villa uw nieuwe ‘thuis’ kan worden. De achtertuin grenst aan de Aanschotse Beemden, een natuurgebied langs het riviertje de Grootte Beek. In 2020 is de dakbedekking van leisteen vernieuwd, waarna er 20 zonnepanelen zijn geplaatst. In september 2025 is er een 20 kWh thuisbatterij geplaatst, klaar voor een duurzame toekomst. Het buitenschilderwerk van de gevels en de houten kozijnen is in 2024 uitgevoerd, wat de grote aantrekkingskracht van de villa verklaart. De ligging is fantastisch, aan de buitenrand van een rustige villawijk. Rust, ruimte en privacy zijn volop aanwezig en de achterliggende natuur is uniek. Zelden komt er een villa te koop op zo’n locatie als hier. Scholen, sportfaciliteiten, winkels, openbaar vervoer en de snelwegen A2/A50 zijn in de nabijheid. BEGANE GROND De auto parkeert u op de brede oprit of in de royale, inpandige garage. Vervolgens loopt u naar de stijlvolle ontvangsthal waar, net als in de woonkamer en keuken, een marmeren vloer met vloerverwarming ligt. Links in de hal is de garderobe en naast de trap bevindt zich het gastentoilet. In de woon-/eetkamer geniet u aan drie zijden van het uitzicht naar de tuin. Maar liefst vier schuifpuien zorgen voor aangename lichtinval gedurende de hele dag. Blikvanger is de gashaard bij het zitgedeelte en naast de eetkamer is een stijlvol thuiskantoor, met inspirerend uitzicht naar de tuin en het natuurgebied. Aan de andere zijde van de woonkamer is er toegang tot de eetkeuken, waar een uitgebreide opstelling uit de jaren ’90 staat. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd en extra bergruimte is er in de bijkeuken, waar een tweede keukenopstelling staat. EERSTE VERDIEPING Met maar liefst vijf slaapkamers biedt de villa meer dan genoeg ruimte voor een gezin en een fijne plek voor (klein)kinderen die komen logeren. De speels vormgegeven master bedroom heeft niet alleen een balkon, maar ook een kleedgedeelte en een eigen badkamer met alle benodigde comfort. De vier overige slaapkamers, deels met een wastafel en/of een garderobekast, zijn verschillend qua formaat. Wat opvalt zijn de lichtinval en het uitzicht, soms naar de natuur en soms naar de ruim opgezette villawijk. Verder zijn er een tweede badkamer en een separaat toilet op deze verdieping. VLIERING Vanaf de overloop is er toegang tot de vliering, met bergruimte en de technische installaties. TUIN De pure schoonheid van de villa komt dankzij de tuin goed tot uiting. Het gazon, de brede borders met beplanting, het lichte grind en de royale terrassen vormen een prachtig geheel. Het deels overdekte terras met buitenhaard heeft een uitstekende zonligging, vanaf het begin van de middag tot in de late zomeruurtjes. BIJZONDERHEDEN - Leisteen dakbedekking is in 2020 vernieuwd; - Buitenschilderwerk (gevels en houtwerk) uitgevoerd in 2024; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline, circa 2015); - Vloerverwarming op de begane grond; - 20 zonnepanelen, geplaatst in 2020; - Thuisbatterij (20 kWh, geplaatst in september 2025); - Vijf slaapkamers en twee badkamers; - Energielabel B. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.450.000

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 72.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
266 m²
Perceeloppervlakte
1039 m²
Inhoud
1156 m³
Overige inpandige ruimte
55 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5629

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.